Решение от 02 июня 2014 года №2-192/2014

Дело № 2-192/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Камбарка 02 июня 2014 года
 
    Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
 
    при секретаре Д.Т.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "136 ЦБПР" к Н.А.Ю., Н.О.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам, взыскании судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «136 ЦБПР» обратилось в суд с иском к Н.А.Ю., Н.О.Ю. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с xx.04.2011 года по xx.04.2014 года в сумме хх ххх руб. 08 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме х ххх руб. 17 коп.
 
    Иск мотивирован тем, что ответчики Н.А.Ю., Н.О.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения N х/х от xx.01.2010 г. (далее - Договор) владеют и пользуются 3-х комнатной квартирой, общей площадью 69,6 кв.м., расположенной по адресу: (адрес).
 
    В соответствии с приказом Минобороны России № 418 от хх мая 2009 г., передаточным актом от xx.05.2009 г., истец ОАО «136 ЦБПР» принял на баланс дом № х.
 
    В соответствии с приказом Минобороны России № 981 от xx.06.2011 г. «О передаче недвижимого имущества в собственность МО «Камбарское» дом № х передан в собственность МО «Камбарское». Право собственности МО «Камбарское» на недвижимое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта (пункт 4 приказа). Передаточный акт утвержден xx.02.2013 г.
 
    Согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от xx.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.
 
    До настоящего времени собственники не выбрали порядок управления указанным домом.
 
    Таким образом, ОАО «136 ЦБПР» отвечает за управление, содержание и ремонт дома № х. Данное обязательство у ОАО «136 ЦБПР» возникло в силу закона.
 
    Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В п. 5.3. Договора установлена обязанность нанимателя, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Аналогичная обязанность закреплена в п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Ответчики свои обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют.
 
    За период с хх апреля 2011 года по хх апреля 2014 года размер задолженности составляет хх ххх,хх руб. Данные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «136 ЦБПР» Ю.Р.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Н.А.Ю., Н.О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили.
 
    С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 57 (часть 4) ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
 
    Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
 
    В силу статьи 63 (часть 1) ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Как установлено в судебном заседании, в соответствии с приказом Минобороны России № 418 от хх мая 2009 г. (л.д. 10-16), передаточным актом от xx.05.2009 г., истец ОАО «136 ЦБПР» принял на баланс дом № х (л.д. 18-22).
 
    В соответствии с приказом Минобороны России № 981 от xx.06.2011 г. «О передаче недвижимого имущества в собственность МО «Камбарское» дом № х передан в собственность МО «Камбарское». Право собственности МО «Камбарское» на недвижимое имущество возникает с момента утверждения передаточного акта (пункт 4 приказа). Передаточный акт утвержден xx.02.2013 г. (л.д. 23-26)
 
    Согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от xx.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса.
 
    В судебном заседании установлено, что до настоящего времени собственники жилого дома № х не выбрали порядок управления указанным домом.
 
    Таким образом, ОАО «136 ЦБПР» осуществляет непосредственное управление вышеуказанным жилым домом.
 
    В соответствии с заключенным договором социального найма жилого помещения № х/х от xx.01.2010 года, ответчику Н.А.Ю. на семью из 5-ти человек была предоставлена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 8). Данное обстоятельство также следует из содержания поквартирной карточки на указанное жилое помещение (л.д. 9).
 
    Из представленного расчета задолженности (л.д. 29-31), а также выписки по лицевому счету № х/х на имя Н.А.Ю. следует, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам за период с xx.04.2011 г. по xx.04.2014 г. в размере хх ххх руб. 08 коп.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Часть 1 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 151 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчики Н.А.Ю. и Н.О.Ю. пользуется спорным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения, коммунальными услугами, которые предоставляются истцом, вследствие чего они в силу ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, а также п. 5 Договора социального найма (л.д. 7-8), обязаны оплачивать соответствующие услуги.
 
    Однако, в нарушение действующего жилищного законодательства, ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не выполняли, в результате чего образовалась задолженность.
 
    Долг до настоящего времени не погашен.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины в нарушении обязательств доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Каких-либо возражений по существу исковых требований, со стороны ответчиков не поступило, следовательно, исковые требования ОАО «136 ЦБПР» подлежат удовлетворению.
 
    Расчет истца судом проверен и является правильным.
 
    Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с xx.04.2011 г. по xx.04.2014 г., подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке составит хх ххх руб. 08 коп.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Истцом ОАО «136 ЦБПР» при обращении в суд с иском была оплачена государственная пошлина в размере х ххх руб. 17 коп., что подтверждается платежным поручением № хх от xx.04.2014 года (л.д. 5).
 
    Поскольку действующее законодательство не предусматривает солидарного взыскания с нескольких лиц судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков судебные расходы в равных долях, а именно по х ххх руб. 08 коп. с каждого из ответчиков.
 
    Лицам, участвующим в деле было разъяснено положение статьи 56 ГПК РФ в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются, от представления дополнительных доказательств, лица участвующие в деле отказались.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ОАО "136 ЦБПР" удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать солидарно с Н.А.Ю., Н.О.Ю. в пользу ОАО "136 ЦБПР" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере хх ххх руб. 08 коп.
 
    Взыскать с Н.А.Ю. в пользу ОАО "136 ЦБПР" государственную пошлину в размере х ххх руб. 08 коп.
 
    Взыскать с Н.О.Ю. в пользу ОАО "136 ЦБПР" государственную пошлину в размере х ххх руб. 08 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен хх июня 2014 года.
 
Судья С.Ф. Мавлиев