Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-192/2014
Дело № 2-192/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Новоселово 03 июня 2014 года
Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Дубовик Т.Г.,
при секретаре Прахт С.Н.,
с участием истца Гаджиева А.И.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Гаджиевой М., Гаджиевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева А.И. к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гаджиев А.И.о. обратился в суд с иском к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом с постройками.
В обоснование заявленных требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. С указанной даты до настоящего времени, он открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным жилым домом, как собственным: осуществляет ремонт, несет расходы на его содержание, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, на котором расположен дом.
На основании изложенного, Гаджиев А.И.о. просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.
В судебном заседании Гаджиев А.И.о. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что документы, подтверждающие право собственности на указанный дом оформлены не были в силу его юридической неграмотности. Решение суда является для него единственным основанием для установления права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Представитель ответчика – администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края в суд не прибыла, извещена надлежаще, о чем свидетельствует расписка в деле, суд считает возможным дело рассмотреть без представителя ответчика.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - Гаджиева М. и Гаджиева Н.А.к., в судебном заседании указали, что они проживаю совместно с Гаджиевым А.И.о. в указанном доме, не имеют возражений против признания за ним права собственности на указанный дом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гаджиев Р.А.о., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с загруженностью на работе. Также в заявлении Гаджиев Р.А.о. указал, что он не имеет возражений против заявленных Гаджиевым А.И.о. требований.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Гаджиева Р.А.о.
Свидетель ФИО5 в ходе судебного заседания показала, что указанный дом был приобретен Гаджиевым А.И.о. у ее родителей в <данные изъяты> году. Дом был перенесен из зоны затопления в <данные изъяты> году, когда в <данные изъяты> году родители заболели, она перевезла их к себе, а дом они продали Гаджиеву А.И.о.
Заслушав истца Гаджиева А.И.о., свидетеля ФИО5, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Гаджиев А.И.о. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, в связи с этим в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, а также письменными доказательствами, имеющимися в деле.
Так, согласно справке, выданной администрацией Анашенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по <адрес>, № <адрес>, перенесен из зоны затопления в <данные изъяты> году, в настоящее время в указанном доме проживает Гаджиев А.И. (л.д. 18-19).
Из копии паспорта Гаджиева А.И.о., следует, что он имеет регистрацию по месту жительства: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета следует, что в <адрес>, расположенном по <адрес>, проживают и зарегистрированы: Гаджиев А.И.о. с ДД.ММ.ГГГГ года, Гаджиева М. с ДД.ММ.ГГГГ года, Гаджиев Р.А.о. с ДД.ММ.ГГГГ года, Гаджиева Н.А.к. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Земельный участок с кадастровым номером 24:29:11 01001:0198 из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду Гаджиеву А.И.о. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды № (л.д. 25-30).
Согласно квитанциям, имеющимся в материалах настоящего дела, Гаджиев А.И.о. производит оплату коммунальных услуг, электроэнергии и аренды земельного участка (л.д. 31-38).
Из справок Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Новоселовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, следует, что права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, до настоящего времени не зарегистрированы, арестов, запрещений и обременений не имеется (л.д. 22-21).
Согласно справке администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> сельсовета, не числится (л.д. 18).
Согласно справке руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям и муниципальным заказам администрации Новоселовского района от ДД.ММ.ГГГГ года, указанный дом в реестре муниципального имущества Новоселовского района не значится (л.д. 23).
С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Гаджиева А.И.о. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 02.11.2013) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.
В соответствии с вышеперечисленными положениями Закона данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права Гаджиева А.И.о. на вышеуказанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гаджиева А.И. к администрации Анашенского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Гаджиева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Т.Г. Дубовик
