Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-192/2014
Дело № 2-192/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ардатов 04 июня 2014 года
Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Суягиной Т. А. к Суягину С. Н. и Суягину Н. И. о признании сделки недействительной,
установил:
Суягина Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она состоит в браке с Суягиным С.Н. с - - - года. Во время совместного проживания они начали строить жилой дом на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем мужу на основании договора дарения от - - - года. Строительство дома не завершено, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства. Право собственности на объект незавершенного строительства ни за кем не зарегистрировано. - - - года супруг подарил принадлежащий ему земельный участок своему отцу Суягину Н.И. При этом в договоре дарения указали, что земельный участок свободен от застройки. Считает, что вместе с земельным участком перейдет право собственности и на недостроенный жилой дом. Данное обстоятельство нарушает ее права, так как, в настоящее время они с супругом разводятся, следовательно при разделе совместно нажитого имущества ей доля от недостроенного дома не достанется. Кроме того, указав в договоре дарения, что земельный участок свободен от застройки, они ввели в заблуждение регистратора. Просит суд признать сделку по отчуждению земельного участка находящегося по адресу: <адрес> недействительной, взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 1200 рублей, в том числе возврат госпошлины - 200 рублей и за составление искового заявления - 1000 рублей.
В судебном заседании истица Суягина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что они с супругом брак расторгли и в настоящее время она обратилась с иском к мировому судье о взыскании с бывшего супруга Суягина С.Н. в ее пользу денежной компенсации в счет доли в недостроенном жилом доме. Право собственности ответчиков на земельный участок она не оспаривает, никаких притязаний к земельному участку не имеет. Вместе с тем считает, что ответчики заключили договор дарения земельного участка с целью отчуждения Суягиным С.Н. недостроенного жилого дома, чтобы не производить его раздел как имущества, совместно нажитого супругами в браке.
Ответчик Суягин С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный земельный участок принадлежал ему на основании договора дарения от <адрес> года и он, как собственник имущества распорядился им, подарив его своему отцу Суягину Н.И. по договору от - - - года. Не оспаривает, что в период брака с истицей на данном земельном участке начали строить жилой дом, но по настоящее время дом не достроен, право собственности на него не зарегистрировано, по этой причине в договоре дарения не указали, что на земельном участке имеется объект незавершенного строительства. Распорядившись принадлежащим ему имуществом, земельным участком по своему усмотрению, подарив его отцу, никаких прав истицы он не нарушал. Просил суд в иске отказать.
Ответчик Суягин Н.И исковые требования также не признал, по основаниям указанным ответчиком Суягиным С.Н., просил суд в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Фролов П.А.- начальник Ардатовского отдела, действующий по доверенности от 09 января 2014 года № 7 в судебном заседании по поводу заявленных исковых требований пояснил, что нахождение на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства препятствием для отчуждения земельного участка и регистрации договора дарения не является, так как право собственности на указанный объект незавершенного строительства жилого дома ни за кем не зарегистрировано. Считает, что в данном случае отчуждение земельного участка Суягиным С.Н. права истицы не нарушает.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от - - - года ответчик Суягин Н.И. купил жилой дом с земельным участком общей площадью 1100 кв. метра с КН: - - , из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировал право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - - от - - - года.
Согласно справки выданной Ардатовским отделением филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 588 от 06 июня 2012 года жилой дом, принадлежащий Суягину Н.И. находящийся по адресу: <адрес> снесен по ветхости и снят с технического учета.
По договору от - - - года Суягин Н.И. подарил принадлежащий ему на праве собственности вышеуказанный земельный участок Суягину С.Н. В пункте 1 договора указано, что отчуждаемый земельный участок свободен от застроек.
Справка, выданная Ардатовским отделением филиала по Республике Мордовия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 755 от 03 августа 2012 года подтверждает, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> свободен от построек.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права - - выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия - - - года за Суягиным С.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН: - - из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для обслуживания жилого дома, общей площадью 1100 кв. метра, находящегося по адресу: <адрес>.
По договору от - - - года Суягин С.Н. подарил Суягину Н.И. выше указанный земельный участок, свободный от застройки.
- - - года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировано право собственности Суягина Н.И. на данный земельный участок, о чем выдано свидетельство - - .
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14 февраля 2014 года по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства жилого дома, готовность жилого дома составляет 47 процентов.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 03 июня 2014 года № 02/007/2014-965 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно свидетельству о заключении брака от - - - года зарегистрирован брак между Суягиным С.Н. - - - года рождения и Ш. Т.А. - - - года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия Суягина.
Брак между Суягиными расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Ардатовского района от - - - года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака - - выданным - - - года отделом ЗАГС администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия.
Таким образом судом установлено, что земельный участок находящийся по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ответчику Суягину С.Н. на основании договора дарения от - - - года.
В силу пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Учитывая изложенное, спорный земельный участок совместным имуществом супругов Суягиных не является, так как был получен Суягиным С.Н. в дар в период брака, в связи с чем у истицы право собственности на него не возникало.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Суягин С.Н., как собственник земельного участка, распорядился им, подарив его своему отцу Суягину Н.И.
То обстоятельство, что в договоре дарения указано, что земельный участок свободен от застройки, а в действительности на данном земельном участке находится объект незавершенного строительства жилого дома с готовностью 47 процентов, препятствием для отчуждения земельного участка не является и не может быть основанием для признания сделки недействительной, так как право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано и предметом указанной сделки он не является.
В связи с изложенным доводы истицы о том, что с переходом права собственности на земельный участок новому собственнику перейдет и право собственности на объект незавершенного строительства находящегося на данном земельном участке несостоятельны.
При данных обстоятельствах суд считает, что отчуждение ответчиком Суягиным С.Н. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> права и законные интересы истицы не нарушает, оснований для признания договора дарения земельного участка от - - - года заключенного между Суягиным С.Н. и Суягиным Н.И. не имеется, исковые требования истицы удовлетворению не подлежат.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования Суягиной Т.А. не подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для взыскания понесенных ею судебных расходов не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Суягиной Т. А. к Суягину С. Н. и Суягину Н. И. о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка находящегося по адресу: <адрес> отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Ардатовского районного суда РМ Н.В.Ларькина
