Решение от 05 мая 2014 года №2-192/2014

Дело № 2-192/2014
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Юрья Кировской области 05 мая 2014 года
 
    Юрьянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующей судьи Шишкиной Н.И.,
 
    при секретаре Захаровой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова С.П. к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прохоров С.П. обратился в суд с иском к администрации Верховинского сельского поселения Юрьянского района Кировской области о признании за ним права собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес>.
 
    В обоснование иска указал, что с 18 мая 1987 года проживает по вышеуказанному адресу, квартира находится на балансе администрации Верховинского сельского поселения. 18 мая 2010 г. между ним и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № 75. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с чем он обратился к ответчику с заявлением о передаче бесплатно в собственность указанной квартиры. В связи с отсутствием у администрации Верховинского сельского поселения правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение в приватизации ему было отказано. Кроме него в квартире по адресу: <адрес>1 зарегистрированы его жена Прохорова Л.Ю. и сноха Прохорова Ю.Н., которые от участия в приватизации отказались.
 
    Просит признать за ним право собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В судебном заседании 16 апреля 2014 истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживают он, его супруга Прохорова Л.Ю. и сноха Прохорова Ю.Н., которые от участия в приватизации отказались. Его внук – несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу <адрес> проживает там со своим отцом ФИО5
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени о рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения исковых требований без учёта интересов несовершеннолетнего ФИО4, который, как следует из договора социального найма, проживает в спорном жилом помещении и имеет право на приватизацию.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Прохорова Л.Ю. и Прохорова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес> с 18 мая 1987 по настоящее время. Совместно с ним проживают жена Прохорова Л.Ю. и сноха Прохорова Ю.Н (л.д. 8-10, 32).
 
    Между администрацией Верховинского сельского поселения и Прохоровым С.П. 18 мая 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения № <№> по которому истцу в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (л.д. 11-13).
 
    Истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации квартиры ему было отказано в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов (л.д. 29, 30).
 
    Как следует из справки администрации Верховинского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации Верховинского сельского поселения (л.д. 31).
 
    Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности спорная квартира в реестре муниципального имущества МО «Юрьянский район» не числится (л.д. 34).
 
    Из справки <№> КОГУП «БТИ» от 22 апреля 2014 года следует, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д.56).
 
    Анализируя исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец проживает в муниципальной квартире на условиях социального найма, поэтому имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения.
 
    Как установлено в судебном заседании несовершеннолетний ФИО4, указанный в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает вместе со своим отцом по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается письменными материалами дела: копией свидетельства о рождении ФИО4, копией паспорта ФИО5 – отца несовершеннолетнего ФИО4, копией свидетельства о регистрации по месту жительства ФИО4 (л.д. 40-42). В связи с этим суд приходит к выводу, что при удовлетворении исковых требований Прохорова С.П. права несовершеннолетнего ФИО4 не будут нарушены.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Прохорова Л.Ю. и Прохорова Ю.Н. не возражают против признания за Прохоровым С.П. права собственности на спорное жилое помещение.
 
    Отсутствие правоустанавливающих документов у ответчика на спорное жилое помещение не может повлечь нарушения прав истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.
 
    Кроме того, в силу ст. 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск.
 
    Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд принимает признание иска.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Прохоровым С.П. право собственности на квартиру <№>, расположенную в <адрес>, 1982 года постройки, общей площадью ххх кв.м., инвентарный номер <№>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья Шишкина Н.И.