Решение от 24 мая 2013 года №2-192/2013г.

Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-192/2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

                                                                                                                   Дело №2-192/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 мая 2013 года                                                                                                        п.Чернянка
 
    Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Тонких Н.С.,
 
    при секретаре Комалиевой Д.А.,
 
        с участием представителя заявителя Добрышина Н.В. по доверенности Положенцева Е.В., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Серых Т.А., представителя ООО «Русагро-Инвест» Жуковой Н.И., в отсутствие заявителя Добрышина Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Добрышина Н.В. об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    03.04.2013 г. Добрышину Н.В. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел было отказано в проведении государственной регистрации права на земельную долю 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 00 из земель сельхозназначения, общей площадью 00 кв.м., расположенного по <адрес>.
 
    Дело инициировано заявлением Добрышина Н.В., который просит признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел об отказе в регистрации за Добрышиным Н.В. права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***» от 03.04.2013 г., исходящий номер 00 не законным; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел произвести регистрацию за Добрышиным Н.В. права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***»; Прекратить регистрацию права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***» за ООО «Русагро-Инвест».
 
    В судебном заседании представитель заявителя Положенцев Е.В. требования Добрышина Н.В. поддержал в полном объеме.
 
    Представитель З/лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области отдел по Чернянскому району Серых Т.А. считает требования Добрышина Н.В. незаконными и необоснованными.
 
    Представитель З/лица ООО «Русагро-Инвест» по доверенности Жукова Н.И. считает требования Добрышина Н.В. не подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, выслушав представителя заявителя, представителей З/лиц, изучив материалы дела, считает требования Добрышина Н.В. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
 
    Судом установлено, что 20.09.2011 г. решением и.о.мирового судьи судебного участка №1 Чернянского района Белгородской области мировым судьей судебного участка №2 Чернянского района Белгородской области было постановлено: признать недействительным по признаку ничтожности договор от 08.08.2001 г. в части передачи земельной доли площадью 00 га, в уставный капитал при множестве вкладчиков между Добрышиным Н.В. м ОАО «Чернянская Нива». Применить последствия ничтожности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, а именно: ответчику ОАО «Чернянская Нива» возвратить Добрышину Н.В. земельную долю, площадью 00 га, в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***»; ответчику Добрышину Н.В. возвратить обществу полученные по данному договору 00 обыкновенных именных акций, номинальной стоимостью 1 рубль каждая (л.д.12-16).
 
    Данное решение было обжаловано, апелляционным определением Чернянского районного суда от 21.11.2011 г. решение мирового суда оставлено без изменения (л.д.17-20).
 
    03.04.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел Добрышину Н.В. было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 00, расположенный по <адрес>, в границах ЗАО «***» (л.д.8-11).
 
    Судом установлено, что на момент обращения Добрышина за государственной регистрации права общей долевой собственности ОАО «Чернянская Нива» не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером 00, площадью 00 кв.м.
 
    Согласно протоколу заседания Совета Директоров ОАО «Чернянская Нива» 26.11.2010 г. было решено принять участие в коммерческой организации ООО «Золотая Нива» и передать в уставный капитал имущество Общества. В уставный капитал были переданы земельные участки, в том числе и земельный участок площадью 00 кв.м. с кадастровым номером 00, расположенный в границах ЗАО «***».
 
    Решением №2 единственного участника ООО «Золотая Нива» от 30.11.2010 г. ОАО «Чернянская Нива» была принята в состав участников Общества, с увеличением уставного капитала, в том числе и за счет данного земельного участка.
 
    Решением единственного участника ООО «Золотая Нива» от 28.04.2011 г. ООО «Золотая Нива» была реорганизована путем его присоединения к ООО «Русагро-Инвест», с передачей имущества в уставный капитал, в том числе и земельного участка площадью 00 кв.м. с кадастровым номером 00, расположенного в границах ЗАО «***».
 
    Тот факт, что собственником земельного участка, площадью 00 кв.м., с кадастровым номером 00, расположенного в границах ЗАО «Колос», является ООО «Русагро-Инвест» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2011 г. (л.д.30).
 
    Таким образом, на момент постановления решения мировым судом 20.09.2011 г. право собственности на вышеуказанный земельный участок уже принадлежало ООО «Русагро-Инвест», однако, при рассмотрении дела мировым судом не был решен вопрос о прекращении права собственности ООО «Русагро-Инвест» на данный земельный участок.
 
    На основании ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.
 
    Согласно ст.35 п.3 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Представитель ООО «Русагро-Инвест» Жукова Н.И. подтвердила, что ООО не обращалось в регистрационную службу с заявлением о прекращении зарегистрированного права на данный земельный участок.
 
    Ст.13,16 Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация прав в случае применения последствий ничтожности сделки проводится на основании заявлений заинтересованных лиц с приложением необходимых для государственной регистрации документов, подтверждающих исполнение сторонами судебного акта о применении последствий недействительности оспоримой сделки.
 
    На основании методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 г. №112, при наличии в ЕШРП записи о праве на недвижимое имущество государственная регистрация права иного лица, в пользу которого принято решение суда, проводится только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
 
    Таким образом, государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел, отказывая Добрышину Н.В. в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 31:08:0:64, площадью 1731000 кв.м., действовал законно и обосновано.
 
    Суд учитывает и тот факт, что определением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 28.12.2011 г. был наложен арест на земельный участок с кадастровым номером 00, расположенный по <адрес>, в границах земель АОЗТ «***» и земельный участок с кадастровым номером 00, расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***». До настоящего времени обеспечительные меры по указанному определению не отменены.
 
    Не могут быть удовлетворены требования Добрышина Н.В. о прекращении регистрации права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***» за ООО «Русагро-Инвест», так как в данной части требований имеется спор о праве.
 
    Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
 
    Руководствуясь ст.192-199,254 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Требования Добрышина Н.В. признать необоснованными.
 
    Добрышину Н.В. в удовлетворении требования о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел об отказе в регистрации за Добрышиным Н.В. права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***» от 03.04.2013 г., исходящий номер 00 не законным; Обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Чернянский отдел произвести регистрацию за Добрышиным Н.В. права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***»; Прекращении регистрации права общей долевой собственности на земельную долю площадью 00 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 00 земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 00 кв.м., расположенный по <адрес>, в границах земель ЗАО «***» за ООО «Русагро-Инвест» - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.
 
Судья                                                  Н.С.Тонких
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать