Решение от 07 марта 2013 года №2-192/2013

Решение по гражданскому делу
<ХХХ>
 
    РЕШЕНИЕ   
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    <ДАТА1>                                                                      г. Комсомольск-на-Амуре
 
 
    Мировой судья судебного участка №34 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре Дюжая Е.А., при секретаре судебного заседания Новиковой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вокзальная д. 80» о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья с Тихонюк , Тихонюк ,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Представитель Товарищества собственников жилья «<АДРЕС><АДРЕС>») обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья с Тихонюк , ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г. <АДРЕС>. Истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по оплате услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность. Просил взыскать с ответчиков задолженность по квартирной плате за указанный период в размере 5039,84 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ  в размере 84,79 руб., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,0 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
 
    Представитель ТСЖ «<АДРЕС>» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и должным образом. Сведениями об уважительности причин неявки мировой судья не располагает.
 
    В соответствии с положениями ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
 
    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства.
 
    Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении гражданского дела  судом приняты все предусмотренные ГПК РФ меры по надлежащему извещению сторон и соблюдению их прав, установленных ст. 46 Конституции РФ, предусматривающей гарантию каждому на судебную защиту.
 
    При этом мировой судья учитывает позицию, изложенную Верховным Судом РФ в «Обзоре законодательства и судебной практики за III квартал 2004 года», неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.
 
    Неиспользование ответчиками, предоставленных им процессуальных прав на своевременное извещение о дате судебного разбирательства не может расцениваться как ущемление данного права или его нарушение. На основании изложенного судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, уведомив их о принятом решении.
 
                Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
                В судебном заседании установлено, что, ответчику Тихонюк Е.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС> 80-191, ответчик Тихонюк С.Н. является братом собственника жилого помещения, что подтверждено справкой Ф 519-р.
 
                Согласно представленному уставу в доме по адресу: г. <АДРЕС> создано Товарищество собственников жилья «<АДРЕС>», которое осуществляет управление домом. Ответчики проживают в доме и пользуются услугами в полном объеме. Доказательства обратного отсутствуют.
 
     Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества.
 
     В соответствии с ч. 1-3 ст. 137 ЖК РФ  и представленного Устава ТСЖ «<АДРЕС>» товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.  В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    Ст.  143 ЖК РФ установлено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
 
    Согласно ст. 151 ЖК РФ  в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.Средства товарищества собственников жилья состоят из:
 
    обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества; доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества; субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;  прочих поступлений.
 
    На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
 
    Как установлено ст. 153 ЖК РФ  Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В Ст. 154-155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Ч.3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно представленному расчету у ответчика образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5039,84 руб., что подтверждено представленной карточкой оперативного расчета.  Расчет проверен мировым судьей и соответствует заявленным требованиям.
 
    Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчики не погасили задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения в размере 5039,84 руб., судья находит требования ТСЖ «<АДРЕС>» обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
     Разрешая заявленные требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ мировой судья приходит к следующему:
 
    Ст. 395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    В случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Обязанность такого участия установлена ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в доме, что согласуется со ст. ст. 210 и 290 ГК РФ.
 
    Ст. 135 ч 4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
 
    Под убытками следует понимать неполучение доходов, которое могло получить товарищество (упущенная выгода) и реальный ущерб (см. ст. 15 ГК РФ).
 
    Обязанность собственника помещения участвовать в общих расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество обусловлена необходимостью обеспечения возмещения издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонт, капитальный ремонт общего имущества, а также необходимостью поддержания общего имущества в безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии. Обязательные платежи и взносы выступают в качестве одной из форм участия в общих расходах.
 
    Поскольку ответчики знали о наличии задолженности, но от уплаты уклонялись. Доказательств своевременного исполнения обязательств не представили, мировой судья приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
     Истцом представлен расчет процентов в порядке ст. 395 ГК РФ, который проверен мировым судьей и соответствует заявленным требованиям. В связи с чем с ответчиков подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 84,79 руб.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 400,0 руб.
 
    Истец с целью обращения в суд обращался за юридическими услугами, в связи с чем понес расходы на представителя, что подтверждается доверенностью от <ДАТА4> (л.д. 9) договором на оказание юридических услуг, а также квитанцией от <ДАТА5> на сумму 3000 руб.  Учитывая сложность дела, количество участия представителя в судебных заседаниях, а также среднего времени потраченного на составление подобного искового заявления  с учетом принципа разумности, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов на представителя в размере 3000 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, мировой судья
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>» о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья с Тихонюк - удовлетворить.
 
    Взыскать с Тихонюк в пользу Товарищества собственников жилья «<АДРЕС>» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5039,84 руб. , проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 84,79 руб. ; судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,0 руб. , расходы на услуги представителя в размере 3000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения через мирового судью судебного участка №34 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                    Дюжая Е.А.