Решение от 20 марта 2013 года №2-192/2013

    отметка об исполнении решения                                                                                                                2-192/2013
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    20.03.2013г.                                                                                                                  г. Цимлянск
 
          Судья Цимлянского районного суда Ростовской области Чайковский Г.Б.
 
    при секретаре Ермолиной С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Игнатенко В.П. к Бибик Т.В. о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании жилого помещения частью дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, которое уточнила, указав, что ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого дома в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора - соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Долевым собственником выступает ответчик Бибик Т.В.. Для прекращения долевой собственности на дом и выкупа земельного участка, находящегося под домовладением и являющегося государственной собственностью, истцу с ответчиком необходимо заключить соглашение о прекращении долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре. Однако это не представляется возможным, так как ответчик отказывается от подписания соглашения о прекращении долевой собственности на данный жилой дом и выделе доли в натуре, что подтверждается заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ответчик уже выкупил земельный участок под фактически занимаемой им частью жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение имеет две изолированные друг от друга части дома со своими входами. Первая часть общей площадью <данные изъяты> кв. м. согласно техническому паспорту, подготовленному Цимлянским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ состоит из 8 помещений: <данные изъяты> согласно техническому паспорту Цимлянского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и находится в фактическом пользовании истца. Вторая часть дома находится в фактическом пользовании ответчика. Домовладение имеет две изолированные друг от друга части жилого дома со своими входами и выходами, с отдельными друг от друга коммуникациями и не имеет мест общего пользования. Данная техническая характеристика согласно ст. 15, п. 1 ст. 16 ЖК не противоречит определению вида жилых помещений «часть жилого дома». Бездействиями ответчика нарушается право истца иметь имущество в собственности, в том числе, право иметь в частной собственности землю. Прекращение долевой собственности, выделение доли в натуре и признание жилых помещений, выделенных в качестве доли частью, принадлежащего истцу дома позволит ей приобрести в собственность земельный участок, на котором эта часть дома расположена. На основании вышеизложенного, истец просила суд Произвести выдел доли Игнатенко В.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, предоставив Игнатенко В.П. в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 8 помещений: <данные изъяты>, согласно техническому паспорту Цимлянского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, и находящуюся по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Игнатенко В.П. и Бибик Т.В. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Признать выделенные в натуре в счет доли Игнатенко В.П. 8 помещений: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. частью дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с договором на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Игнатенко В.П. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого помещения.
 
    Вторая часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно свидетельствам о государственной регистрации права серия № и от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ответчику.
 
    Жилое помещение истца имеет отдельный вход, не имеет мест (помещений) общего пользования, имеются отдельные коммуникации (водопровод, газ), отделено забором и имеет отдельный вход с улицы. Данная техническая характеристика согласно ст. 15, п. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ соответствует определению вида жилищных прав «часть жилого дома».
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению.
 
    Ответчик не желает прекращать общую долевую собственность и не приводит оснований, по которым суд может отказать в удовлетворении иска.
 
    Истец не может в ином порядке, кроме судебного, прекратить общую долевую собственность на жилой дом и признать выделенную долю частью жилого дома.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ограничения (обременения) на жилой дом отсутствуют.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная ею в суд государственная пошлина.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Игнатенко В.П. удовлетворить.        
 
    Произвести выдел доли Игнатенко В.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, предоставив Игнатенко В.П. в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 8 помещений: <данные изъяты>, согласно техническому паспорту Цимлянского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, и находящуюся по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Игнатенко В.П. и Бибик Т.В. на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Признать выделенные в натуре в счет доли Игнатенко В.П. 8 помещений: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. частью дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Бибик Т.В. в пользу Игнатенко В.П. судебные расходы в виде уплаченной в суд госпошлины в сумме <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:     _________________________
 
                                                        (подпись)
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2013г.