Решение от 15 марта 2013 года №2-192/13

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-192/13
 
Именем Российской Федерации
 
    15 марта 2013 года                             г.Бокситогорск
 
    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дживага В.А.,
 
    с участием истца Морозова В.М.,
 
    представителя ответчика ЗАО «Ефимовский КЛПХ» Янковского В.К.,
 
    при секретаре Степановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В.М. к Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ЗАО «Ефимовский КЛПХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
        Истец Морозов В.М. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, ЗАО «Ефимовский КЛПХ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
         В судебном заседании истец Морозов В.М. показал, что он с "дата". зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено ему на основании договора социального найма. Ранее он в приватизации участия не принимал и решил реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем в "дата". обратился в ЗАО «Ефимовский КЛПХ», в чьем ведении находится занимаемая им квартира, с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации ему было отказано. В "дата" с аналогичным заявлением он обратился и в Администрацию Ефимовского городского поселения, однако и там ему было отказано в приватизации занимаемого жилья, поскольку до настоящего времени занимаемая им квартира не передана в установленном порядке в муниципальную собственность. Он полагает, что нарушаются его права как нанимателя жилого помещения, поскольку он не может реализовать свое право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в свою собственность. В связи с изложенным, истец Морозов В.М. просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.
 
        Представитель ответчика Администрации Ефимовского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что Администрация не возражает против удовлетворения заявленных Морозовым В.М. исковых требований.
 
        Представитель ответчика ЗАО «Ефимовский КЛПХ» Янковский В.К. в судебном заседании полностью согласился с заявленными исковыми требованиями, поскольку истец Морозов В.М. имеет право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени не имеет возможности этого сделать, так как жилой фонд <адрес> все еще не передан в муниципальную собственность, как это предусматривает закон. Вместе с тем закон не допускает нарушение прав истца на бесплатное получение в собственность (приватизацию) занимаемой им квартиры.
 
    Представитель 3-го лица филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
        Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску не представлено.
 
        Изучив материалы дела, выслушав доводы истца Морозова В.М., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Истец Морозов В.М. с "дата" зарегистрирован и постоянно проживает в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> находящейся в хозяйственном ведении у ЗАО «Ефимовский КЛПХ».
 
    "дата" Постановлением ЗАО «Ефимовский КЛПХ» № за Морозовым В.М. признано право пользования занимаемым им жилым помещением с "дата". и в это же день с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №.
 
    По состоянию на "дата" в квартире проживает и зарегистрирован только истец Морозов В.М.
 
    "дата" истец подал заявление о передаче занимаемой им квартиры в его собственность в порядке приватизации в ЗАО «Ефимовский КЛПХ», однако "дата" получил отказ.
 
    "дата" истец обратился с аналогичным заявлением в Администрацию Ефимовского городского поселения, где "дата" также получил отказ, обоснованный тем обстоятельством, что занимаемое им жилое помещение до настоящего времени в муниципальную собственность не передано.
 
        Полагая незаконным отказ в приватизации жилого помещения истец обратился с данным иском в суд.
 
    Согласно представленным суду документам жилищный фонд, в том числе и занимаемая истцом квартира, в соответствии с Договором (выкупа имущества) № от "дата" передан ЗАО «Ефимовский КЛПХ» на праве оперативного управления до его передачи в муниципальную собственность. При этом судом установлено, и не оспорено сторонами, что до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд <адрес>, в том числе спорный дом, где расположена квартира истца, не принят. Согласно сведений полученных из Управления Росреестра по Ленинградской области (№ от "дата") какие-либо права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
        При этом согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как следует из представленных документов, на день обращения истца в суд о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, истец Морозов В.М. имеет в силу ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вселился в квартиру и проживает в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, а потому суд находит, что при указанных обстоятельствах, заявленные Морозовым В.М. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в противном случае будет нарушено право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения, гарантированное Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Морозова В.М. – удовлетворить.
 
        Признать за Морозовым В.М., "дата" года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, имеющим паспорт №, выданный "дата" <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую по данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ инвентарный номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна. Судья:
 
    Решение в окончательной форме принято "дата".