Решение от 24 июня 2014 года №2-1921/14

    Дело № 2-1921/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 июня 2014 года
 
    Советский районный суд г.Астрахани в составе:
 
    председательствующего судьи Юденковой Э.А.,
 
    при секретаре Чорной Т.В.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к Администрации ... о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец О Г О обратилась в суд с иском к Администрация г. о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав, что она и члены ее семьи: дочь О Р О, сын <ФИО>4 с <дата> постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении <номер> по адресу: <адрес> На момент вселения семьи дом имел статус общежития и состоял на балансе предприятия «...». В соответствии с Постановлением мэра г. Астрахани от 9 апреля 2010 №2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов» данному общежитию был присвоен статус «жилой дом». Распоряжением администрации г.Астрахани от 29 июля 2013 №525-р многоквартирный жилой дом по <адрес> ж признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время, в связи с невозможностью дальнейшей эксплуатации здания по <адрес>, жильцы отселены в специализированный муниципальный жилищный фонд. Семье истца предоставлено жилое помещение (комнаты жилой площадью ... и ... кв.м.) в квартире <адрес> на основании договора исполнения обязательств по охране от <дата>. Истцу было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое ранее помещение <номер> по адресу: <адрес>, со ссылкой на тот факт, что представленный договор найма жилого помещения не является основанием на вселение. Указывает, что ордер на занятие площади был сдан в администрацию общежития. Также, на протяжении всего времени проживания истец оплачивала коммунальные услуги, добровольно выполняла обязанности нанимателя. Просила суд признать за ней с составом семьи 3 человека (она, дочь – О Р О, сын – <ФИО>4)право пользования жилым помещением <номер> расположенным по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м на условиях социального найма.
 
    В судебное заседание истец О Г О не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца - <ФИО>12, действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснила, что квартира была предоставлена истцу в связи с исполнением трудовых обязанностей в образовательном учреждения в качестве педагога. В течение всего времени проживания истец оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием жилого помещения. Считает, что в спорное жилое помещение истец и члены ее семьи были вселены законно. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв Жилищного управления, согласно которому возражает в удовлетворении исковых требований, так как истцом не представлены документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение, а также в связи с тем, что по данным ... в домовладении по <адрес> комната <номер> не значится, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    В судебном заседании третье лицо О Р О исковые требования поддержала, пояснила, что она, ее мать и брат уроженцы ..., где они и проживали до <дата> затем переехали в <адрес> и получили статус беженцев. С <дата> по <дата> они проживали в <адрес>, а потом им предоставили комнату <номер> в общежитии по <адрес> состоящую из двух жилых комнат, где они и проживали до того момента, пока данный дом не был признан аварийным. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    В судебное заседание третье лицо <ФИО>4 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.7 ЖК РФ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действии жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведения органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    В соответствии с Уставом Муниципального образования «Город Астрахань», принятого решением городского Совета города Астрахани от 06.07.2004г. №52/а, администрация города Астрахани является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления г.Астрахани.
 
    В собственности города Астрахани находится имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения, в том числе жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городе Астрахани и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма.
 
    К полномочиям администрации г.Астрахани в пределах компетенции относятся полномочия по решению вопросов местного значения, в том числе, в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, администрация г.Астрахани осуществляет полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления № 2342-м от 9 апреля 2010 года администрации города Астрахани общежитию по <адрес>, присвоен статус жилого дома.
 
    Пунктом 4 данного постановления Управлению по жилищной политике администрации города рекомендовано заключить договора социального найма с гражданами, проживающими в данном доме.
 
    Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом собственности МО «...» и значится в реестре муниципального имущества ....
 
    Согласно поквартирной карточке, в комнате № 103, расположенной по адресу: <адрес> с <дата> зарегистрированы и проживают О Г О, О Р О, <ФИО>4
 
    В судебном заседании представитель истца пояснила, что до настоящего времени заключить договор социального найма с ответчиком в административном порядке не представилось возможным в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения.
 
    Из пояснений третьего лица О Г О следует, что в <дата> ее матери предоставили комнату <номер> в общежитии по <адрес> состоящую из двух жилых комнат. С указанного времени они постоянно проживали в данном жилом помещении, иного жилья ни в собственности, ни на условиях найма не имеют.
 
    Из представленного в судебное заседание удостоверения <номер> выданного ..., следует, что О Г О, <ФИО>4, О Р О (<ФИО>10) являются беженцами с <дата>.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что О Г О и ее дети – О Р О, <ФИО>4 не имеют в собственности иного жилого помещения, расположенного за пределами ...
 
    <дата> между О Г О ...» был заключен договор социального найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> состоящее из двух жилых комнат.
 
    Представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, в обоснование своей позиции указывает, что у истца отсутствовали законные основания на вселение в спорную комнату.
 
    Согласно пояснениям представителя истца истцу был выдан ордер на занятие данного жилого помещения, который был сдан коменданту общежития.
 
    Судом установлено, что истец добровольно приняла на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма: использовала жилое помещение по назначению, поддерживала его надлежащее состояние и обеспечивала его сохранность, своевременно вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги, – в связи с чем, договор социального найма с ответчиком фактически состоялся.
 
    Довод представителя ответчика о том, что согласно данным ... не существует комнаты <номер> в <адрес> не может быть принят во внимание, поскольку данная комната как объект указана в поквартирной карточке, в соответствующих штампах о регистрации в паспортах истца и третьих лиц, в квитанциях об оплате коммунальных услуг за данную комнату.
 
    Кроме того, в связи с тем, что <адрес> был признан аварийным семью истца отселили по договору исполнения обязательств по охране в жилое помещение – квартиру <адрес>, т.е. Администрация ... в лице Управления по ..., заключая данный договор признавала тот факт, что семья О Г О проживала в <адрес> на условиях социального найма.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком не представлено доказательств в обоснование своих доводов, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.
 
    Анализируя предоставленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования О Г О о признании право пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за <ФИО>3 с составом семьи 3 человека(О Г О, дочь – О Р О, сын – <ФИО>4) право пользования жилым помещением <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м на условиях социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.
 
    Полный текст решения изготовлен 27 июня 2014 года.
 
    Судья Э.А. Юденкова