Дата принятия: 30 января 2014г.
Номер документа: 2-19/2014год
К делу 2- 19\2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2014 года (10 часов) с. Успенское
Успенский районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего судьи Израиловой О.Н.,
при секретаре Безбородовой Н.В.
с участием:
истцов Богушева А.С., Богушевой Н.А.,
представителя ответчика Высоцкой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокренко Б. Ю. Богушева А. С., Богушевой Н. А. в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации МО Успенский район о снятии с кадастрового учета земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Мокренко Б.Ю., Богушев А.С., Богушева Н.А. они же законные представители <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации МО Успенский район о снятии с кадастрового учета земельного участка указав, что являются долевыми собственниками домовладения и земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенных <адрес>
Однако в процессе эксплуатации выяснилось, что спорные земельный участок с домовладением расположен таким образом, что не имеет подъезда ни с <адрес>, ни со стороны дороги. При застройке данного квартала был упущен важный вопрос - схема расположения объектов с учетом возможности организации подъездов к каждому объекту. В настоящее время для устранения данного недостатка и помех в использовании в соответствии с целевым назначением принадлежащего им имущества, необходимо разрешить вопрос организации подъезда (подхода) к домовладению. Для этих целей необходимо отменить установленные ранее границы принадлежащего им земельного участка (с кадастровым номером <данные изъяты>) и примыкающего к нему земельного участка, находящегося в аренде (с кадастровым номером <данные изъяты>).
На основании изложенного истцы по уточненным в ходе рассмотрения дела требованиям просят суд :
обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (находящийся в собственности), расположенный <адрес>, указав сведения о площади земельного участка – декларированной.
обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (находящийся в аренде), расположенный по <адрес>
В судебном заседании истцы Богушев А.С., Богушева Н.А. поддержали уточненные исковые требования и просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика – ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Высоцкая Е.А. пояснила суду, что самостоятельно, по заявлению заинтересованных лиц снять с кадастрового учета земельный участок с уточненными границами они не могут, а потому оставляют решение этого вопроса на усмотрение суда.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Успенский район в суд не явился – о времени, месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.
Рассмотрев исковое заявление и при этом выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельств о государственной регистрации права от 22.05.2012 года Богушев А.С., Богушева Н.А., ФИО2 ФИО1, Мокренко Б.Ю. являются долевыми собственниками по 1\5 части земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного <адрес> При этом к данному земельному участку отсутствует подъезд.
По заключению кадастрового инженера Сычева А.В. в результате проведенных работ по межеванию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенного <адрес> площадь земельного участка составила 417 кв.м..
Решением ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии» № от 07.11.2013 года отказано в снятии с учета объекта недвижимости, расположенного <адрес> поскольку данный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым, в связи с чем земельный участок может быть снят с государственного кадастра недвижимости на основании решения суда.
В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, с государственного кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования, а так же по заявлению правообладателя земельного участка, сведения о котором носят временный характер, однако земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не является преобразуемым и имеет статус «ранее учтенный». Снятие же с Государственного кадастрового учета земельных участков, которые являются ранее учтенными объектами недвижимости возможно только по решению суда.
На основании статьи 4 Закона №221-ФЗ принципами ведения государственного кадастра недвижимости является принцип единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
При этом при застройке квартала не был организован подъезд к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> (находящимся в собственности), расположенному <адрес> и для устранения помех в использовании истцами принадлежащим им данным земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимо разрешить вопрос организации подъезда (подхода) к домовладению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (находящийся в собственности), расположенный <адрес> указав сведения о площади земельного участка – декларированной.
Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (находящийся в аренде), расположенный по <адрес>
На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Успенский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
