Дата принятия: 31 марта 2014г.
Номер документа: 2-19/2014
Дело № 2-19/2014
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова А. А.ча к Плотникову Е. А., Плотниковой М. Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, по встречному заявлению Плотникова Е. А., Плотниковой М. Е. к Плотникову А. А.чу о признании недействительным договора приватизации жилого помещения в части не включения в число сособственников Плотниковой М. Е., о прекращении права собственности и право общей долевой собственности на спорную квартиру, о погашении имеющиеся записи о регистрации прав собственности на указанное жилое помещение, об изменении договора приватизации, заключенного в отношении квартиры по адресу: <адрес>, включив Плотникову М.Е. в число сособственников и определив за Плотниковой М.Е. и лицами, включенными в договор приватизации первоначально, равных долей 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли в праве сособственности на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у Плотникова А. А.ча возникшее на основании договора дарения, о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Плотников А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Плотников А.А. обратился в суд с иском к Плотникову Е.А., Плотниковой М.Е. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета, указав в обосновании требований следующее. Данное жилое помещение находится в его собственности с ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь жилого помещения составляет 52,3 кв.м. Данное жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Вышеуказанное жилое помещение используется в качестве жилья. В ДД.ММ.ГГГГ г. бывший собственник вышеуказанного жилого помещения ФИО6 зарегистрировала по вышеуказанному адресу следующих граждан: Плотникова Е.А. и Плотникову М.Е. Ответчики Плотников Е.А. и Плотникова М.Е. в вышеуказанном жилом помещении не проживают более десяти лет, своих личных вещей в вышеуказанной квартире не хранят. Ответчики проживают по адресу: <адрес>. Ответчики не имеют правоустанавливающих документов на указанную квартиру. Не проживая в квартире, ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. В связи с тем, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не используют её по назначению, они утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем обращаясь в суд с иском, истец Плотников А.А. просит признать Плотникова Е.А. и Плотникову М.Е. утратившими право пользования принадлежащим им жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> также просил обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчиков Плотникова Е.А. Плотникову М.Е. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики Плотников Е.А. и Плотникова М.Е. обратились в суд с встречным исковым заявлением в котором просили о признании недействительным договора приватизации жилого помещения в части не включения в число сособственников Плотниковой М.Е., о прекращении права собственности и право общей долевой собственности на спорную квартиру, о погашении имеющиеся записи о регистрации прав собственности на указанное жилое помещение, об изменении договора приватизации, заключенного в отношении квартиры по адресу: <адрес> включив Плотникову М.Е. в число сособственников и определив за Плотниковой М.Е. и лицами, включенными в договор приватизации первоначально, равных долей 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли в праве сособственности на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес> о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у Плотникова А. А.ча возникшее на основании договора дарения, о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец Плотников А.А. обратился к суду с измененным исковым заявлением в котором просил прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> Плотниковым Е.А. и ФИО6 и снять их с регистрационного учета.
Ответчики - истцы Плотников Е.А., ФИО6, третье лицо Плотников А.Е., представитель администрации РГО, представитель истца-ответчика адвокат Сохарева Т.М. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела в суд не явились, уважительность своей неявки суду не сообщили.
Истец-ответчик Плотников А.А. измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по мотивам указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал по мотиву того, что ответчиками-истцами Плотниковым Е.А. и Плотниковой М.Е. при предъявлении искового заявления в суд пропущен срок исковой давности. Также Плотников А.А. пояснил, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрированы он, его мать - ФИО6, племянница - ФИО6, его брат - Плотников Е.А. Вышеуказанная квартира была получена его родителями в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики в данной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что они приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Выехав из квартиры, они вывезли все принадлежащие им вещи. В квартире собственником которой он является ответчики только прописаны, оплату за жилищно-коммунальные услуги они не производят, бюджеты у него и у ответчиков разные. Плотников А.А. к встречным исковым заявлениям просил применить исковую давность.
Ответчик ФИО6 встречные исковые требования Плотникова Е.А., ФИО6 не признала в полном объеме по мотиву того, что процедура приватизации жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> проведена законно, без нарушений.
Представитель ответчиков-истцов Плотникова Е.А., ФИО6, Плотникова А.Е. - адвокат Ситников О.А. исковые требования предъявленные Плотниковым Е.А., ФИО6 поддержал в полном объеме, исковые требования Плотникова А.А. не признал в полном объеме.
Суд, выслушав доводы истца-ответчика Плотникова А.А., ответчика ФИО6, представителя ответчиков -истцов Ситникова О.А., а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Рассматривая исковые требования Плотникова А.А. к Плотникову Е.А., Плотниковой М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, Плотников А.А. является собственником жилого помещения в виде отдельной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На момент рассмотрения спора в указанном жилом помещении зарегистрированы Плотников Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Плотникова М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д№
Как пояснил в заседании истец, ответчики Плотников Е.А., Плотникова М.Е. до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло к истцу, ответчики Плотников Е.А., Плотникова М.Е. членами семьи истца не являются, и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у нового собственника не возникает обязанностей перед бывшим собственником на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях; их право пользования квартирой в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.
Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержат перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой, а также не содержат указаний на права этих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Плотникова А.А. подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 и 35 ЖК РФ.
Рассматривая встречные исковые требования Плотникова Е.А., ФИО6 о вселении в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.
Поскольку удовлетворение первоначального иска Плотников А.А. в котором он просил прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> Плотниковым Е.А. и ФИО6 полностью исключает возможность удовлетворение встречного требования Плотникова Е.А., ФИО6 о вселении в жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> суд отказывает ответчикам Плотникову Е.А. и ФИО6 во вселении в вышеуказанную квартиру.
Рассматривая встречные исковые требования ответчиков-истцов Плотникова Е.А. и Плотниковой М.Е. в котором последние просили о признании недействительным договора приватизации жилого помещения в части не включения в число сособственников Плотниковой М.Е. с последующим прекращением права собственности и право общей долевой собственности на спорную квартиру, погашением имеющиеся записи о регистрации прав собственности на указанное жилое помещение, изменением договора приватизации, заключенного в отношении квартиры по адресу: <адрес>, включением Плотниковой М.Е. в число сособственников и определив за Плотниковой М.Е. и лицами, включенными в договор приватизации первоначально, равных долей 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> с последующим признанием недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли в праве сособственности на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, признанием договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и прекращением права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у Плотникова А. А.ча возникшее на основании договора дарения суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.
В соответствии со ст. 200 ч. 1 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнано или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Исковое заявление Плотникова М.Е. предъявил в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более чем через 9 лет после достижения восемнадцатилетнего возраста, и более чем через 20 лет после заключения оспариваемого договора.
Решая вопрос о применении срока исковой давности, суд правильно исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 181 ГК РФ с изменениями, внесенными Федеральным законом РФ от 21.07.2005 года N 109-ФЗ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по данному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Договор передачи спорного жилья в собственность ответчиков является исполненным с момента регистрации в Администрации РГО ДД.ММ.ГГГГ за №
Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, тщательно проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что установленный нормами статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки ответчиком-истцом Плотниковой М.Е. пропущен без уважительных причин, что в силу части 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
К доводам истца о том, что ответчик-истец Плотникова М.Е. узнала о приватизации квартиры только в 2013 году и о том, что она в момент приватизации была несовершеннолетней суд относиться критически, поскольку данные доводы истца не могут служить основанием для удовлетворения иска, т.к. в соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки и требование о признании ее недействительной могут быть предъявлены в течение 3 лет со дня, когда началось исполнение сделки, а не со времени, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своего права.
При этом, отказывая ответчику-истцу Плотниковой М.Е. в иске в полном объеме заявленных требований по указанным выше основаниям, суд учитывал, что ответчик-истец Плотникова М.Е. достигла совершеннолетия в 2004 году, а с иском в суд обратилась только в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с вышеизложенными обстоятельствами ФИО6 и Плотникову А.А. в удовлетворении встречных исковых требований надлежит отказать в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Плотникова А. А.ча к Плотникову Е. А., Плотниковой М. Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства удовлетворить.
Прекратить право постоянного пользования Плотниковым Е. А., Плотниковой М. Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять Плотникова Е. А., Плотникову М. Е. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>4.
В удовлетворении встречных исковых требований Плотникова Е. А., Плотниковой М. Е. к Плотникову А. А.чу о признании недействительным договора приватизации жилого помещения в части не включения в число сособственников Плотниковой М.Е., о прекращении права собственности и право общей долевой собственности на спорную квартиру, о погашении имеющиеся записи о регистрации прав собственности на указанное жилое помещение, об изменении договора приватизации, заключенного в отношении квартиры по адресу: <адрес>, включив Плотникову М.Е. в число сособственников и определив за Плотниковой М.Е. и лицами, включенными в договор приватизации первоначально, равных долей 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части указания размера доли в праве сособственности на объект недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у Плотникова А. А.ча возникшее на основании договора дарения, о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>4 - отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.
Судья Старкова Е.Н.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
