Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-19/2014
К делу №2-19/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Старощербиновская «15» января 2014 г.
Щербиновский районный суд К.К. в составе:Председательствующего - судьи Деревянченко Н.В.,при секретаре Черновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЕдигарян Л.Р. к Амирян С.Р., Амирян А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ:
Истец Едигарян Л.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Амирян СР., Амирян А.А., А. К.А. о признании их «утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: П.Щ.Щ.Р.К.К.С.. С декабря 2006 года в его доме зарегистрированы ответчик Амирян СР. и ее сыновья А. К.А., Амирян А.А. Ответчики переехали на постоянное место жительство в Щербиновский район, своего жилья не приобрели и попросили истца зарегистрировать их в его домовладении. Договор о найме жилого дома он с ними не заключал, членами его семьи они не являются. Истец с ответчиками договорился, что они самостоятельно будут оплачивать все коммунальные платежи, по его просьбе они снимутся с регистрационного учета по первому требованию. Более года Едигарян Л.Р. просит ответчиков сняться с регистрационного учета, но на его просьбы они не реагируют, хотя в доме они не проживают. В настоящий момент истец решил распорядиться своим имуществом. Истец просил суд признать ответчиков Амирян СР., Амирян А.А., А. К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: К.К.Щ.Р.П.Щ.С.
Определением Щербиновского районного суда от 25.12.2013 года был принят отказ истца Едигарян Л.Р. в части исковых требований к Амирян К.А. о признании Амирян К.А. утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем дело в этой части прекращено.
Истец Едигарян Л.Р. в суде пояснил, что его сестра Амирян СР. со своими сыновьями с его согласия вселились в 2005-2006 году в принадлежащий ему жилой С.Щ.. Он с ними в спорном жилом доме никогда не проживал. При вселении была устная договоренность, что ответчики пользуются безвозмездно принадлежащими ему жилым домом и земельным участком, обеспечивая сохранность имущества, уплачивая коммунальный платежи. Срок проживания ответчиков не оговаривался. В 2010 году он предложил ответчикам приобрести у него данные жилой дом и земельный участок, но соглашения достигнуто не было; он с 2010 годе, неоднократно просил ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Более года Амирян СР. живет в г. Сочи, где имеет постоянную работу; Амирян А.А. жил в спорном доме до призыва в июне 2013 года ряды Российской Армии, где в настоящее время проходит службу; А. К.А. живет в ст. Ясенской Ейского района в связи с фактическим созданием семьи. Примерно 12-14 декабря 2013 года А. К.А. освободил спорное
жилое помещение от вещей в том числе принадлежащих его матери и брату. Однако, ответчики Амирян С.Р. и Амирян А.А. сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, что препятствует распоряжению им принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать ответчиков Амирян С.Р. и Амирян А.А. утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель истца Сотникова Е.В. поддержала исковые требования, пояснив, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный в устной форме между собственником Едигарян Л.Р. и ответчиками расторгнут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками в настоящее время не имеется, в связи с чем просит иск удовлетворить.
Ответчики Амирян С.Р. и Амирян А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Свидетель А. К.А. в суде показал, что примерно с 2005 года он и члены его семьи - мать Амирян С.Р. и брат Амирян А.А. вселились в С.Щ.Р.К.К. с согласия собственника дома Едигарян Л.Р., проживавшего отдельно. Срок проживания не оговаривался, устно с собственником была договоренность, что они обеспечивают сохранность жилого дома, оплачивают коммунальные платежи. Начиная с 2010 года, Едигарян Л.Р. стал просить их покинуть его жилой дом, но они не имели другого жилья и не сделали этого. В ноябре 2012 года Амирян С.Р. нашла постоянную работу в г. Сочи, где снимает жилье, в июне 2013 года Амирян А.А. был призван в армию, подал документы для поступления в высшее учебное заведение в г. Зернограде, он же (А. К.А.) около полугода назад стал жить в семье будущей супруги. В начале декабря 2013 года, согласовав с Амирян СР. и Амирян А.А. свои действия, он освободил спорный жилой дом от вещей, принадлежащих, в том числе, Амирян СР. и Амирян А.А., так как они понимают, что не могут занимать жилое помещение без согласия его собственника.
Выслушав истца Едигарян Л.Р, его представителя Сотникову Е.В., свидетеля А. К.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: С.П.Щ.Щ.Р.К.К. принадлежат на праве собственности Едигарян Л.Р., что подтверждается записями в ЕГРП от 30.10.2006 года и 10.10.2006 года.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч.2 ст.1, ч.4 ст. 17 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с
учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Ответчики не являются членами семьи собственника дома Едигарян Л.Р., и, как следует из объяснения истца Едигарян Л.Р., показаний свидетеля А. К.А., были вселены собственником и занимали спорное жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок в устной форме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор" считается расторгнутым.
Суду не представлено доказательств, опровергающих доводы истца Едигарян Л.Р. о том, что, начиная с 2010 года, он неоднократно уведомлял ответчиков о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение, об отказе от дальнейшего исполнения сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением. Свидетель А. К.А. в суде подтвердил, что ответчикам было известно о том, что собственник дома Едигарян Л.Р. возражает против их дальнейшего проживания в спорном жилом доме; в настоящее время у ответчиков соглашения с собственником дома по пользованию спорным жилым помещением не имеется; спорное жилое помещение свободно от какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам; ответчик Амирян СР. с 2012 года постоянно работает и живет в г. Сочи; ответчик Амирян А.А. находится в армии. Из справки администрации Щербиновского сельского поселения Щербиновского района № 1150 от 19.11.2013 года следует, что в жилом доме по адресу: П.Щ.Щ.Р.К.К.С., принадлежащем Едигарян Л.Р., никто не проживает.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательств, позволяющих сделать вывод о необходимости сохранения судом права пользования Амирян С.Р. и Амирян А.А спорным помещением на какой-либо срок, суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики Амирян С.Р. и Амирян А.А. утратили право пользования жилым помещением в домовладении С.П.Щ.Щ.Р.К.К..
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Едигарян Л.Р. к А.С.Р.
А.С.Р., А.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать А.С.Р. и А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: К.К.Щ.Р.П.Щ.С..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 20.01.2014 года.
Судья: Н.В. Деревянченко
Решение вступило в законную силу 22.02.2014г.
Согласовано
Судья Щербиновского районного суда
Деревянченко Н.В.
