Решение от 07 августа 2014 года №2-1918/2014

Дело № 2-1918/2014 РЕШЕНИЕ       Именем Российской Федерации
    г. Хабаровск                                                                                       07 августа 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи: Чуешковой В.В.,
 
    при секретаре Доценко О.А.,
 
    с участием:
 
    ответчика - Гретченко А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Гретченко А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальным услугам и неустойки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» обратилось в суд с указанным иском, обосновав его тем, что ответчик, пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленным ему для проживания.
 
    На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с апреля 2013г. по 31.12.2013г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. Сумма пени, согласно представленного расчета, составляет <данные изъяты> руб. Всего задолженность составляет <данные изъяты> руб. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить сложившуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. О причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. Ранее при проведении подготовки дела к судебному разбирательству представителем истца был представлен новый расчет суммы иска, согласно которому задолженность ответчика перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., неустойка - <данные изъяты> руб., итого - <данные изъяты> руб. В связи с чем истец был обязан судом предоставить в судебное заседание заявление об уточнении заявленных исковых требований и доказательства, обосновывающие изменение суммы иска, мотивированный расчет суммы иска, подписанный истцом.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Поскольку истцом не представлено доказательств об уважительности причин неявки его представителя в судебное заседание, не заявлено ходатайство об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    В судебном заседании ответчик Гретченко А.В. исковые требования не признал, представил суду счет-извещение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2014 года и справку специалиста по работе с населением РЭУ № от 07.08.2014г. за № согласно которым у Гретченко А.В. долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2013 год не имеется. Дополнительно ответчик суду пояснил, что по вине истца ему несвоевременно был произведен перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним числился долг. После его обращения в РКЦ истца, был произведен перерасчет, в результате которого задолженности он не имел и не имеет, о чем свидетельствует представленная им справка.
 
    Заслушав ответчика, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ответчик, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован в нем и обязан к уплате за предоставление коммунальных услуг и платы за найм жилья, содержание и текущий ремонт жилого помещения.
 
    Согласно исковому заявлению и представленного истцом расчета суммы иска, за период с апреля 2013г. по 31.12.2013г. у ответчика образовалась задолженность, с учетом суммы пени в размере - <данные изъяты> руб.
 
    Согласно представленному истцом расчету от 11.07.2014г. на период 10.07.2014г. у ответчика имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги - <данные изъяты> руб. и пеня - <данные изъяты> руб.
 
    Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету ответчика от 11.07.2014г., задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., у ответчика не имеется.
 
    Согласно представленным ответчиком в судебном заседании счет-извещению об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2014 года и справке специалиста по работе с населением РЭУ № от 07.08.2014г. за №, у Гретченко А.В. долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2013 год не имеется.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3, 4 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
 
    В соответствии с договором № 1-УЖФ от 02.08.2010 г. управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации, заключенному между Министерством обороны Российской Федерации и открытым акционерным обществом «Славянка», ОАО «Славянка» несет обязанность по управлению общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков; оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков; по предоставлению коммунальных услуг нанимателям в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации, и в необходимом объеме; по предоставлению иных услуг нанимателям (радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, и т.п.); принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к настоящему Договору; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в установленные законодательством и настоящим Договором сроки.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства опровергающие доводы ответчика об отсутствии у него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с апреля 2013 года по 31.12.2013 года в размере <данные изъяты> руб. или <данные изъяты> руб. В связи с чем, суд считает заявленные исковые требования не обоснованными, не нашедшими своего подтверждения в судебном заседании и материалах дела, а поэтому - не подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчик имел задолженность, которую в установленный законом срок не погасил, заявленное истцом требование о взыскании пени, начисленной по состоянию на 31.12.2013г. в размере <данные изъяты>., удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Поскольку суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных им требований в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере <данные изъяты> руб., возмещению не подлежат.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Гретченко А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам - оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу
 
    Судья                                 В.В.Чуешкова