Решение от 05 июня 2014 года №2-1918/2014

    Дело № 2-1918/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2014 года                                г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:
 
    председательствующего судьи         Жилиной Н.С.,
 
    при секретаре                     Абашиной Т.А..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С. Е. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма
 
установил:
 
    Попов С.Е. обратился в суд с иском к Администрации Металлургического района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    В обоснование заявленных требований указал, он является нанимателем двух комнат площадью 28 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: .... в указанной квартире, в качестве членов семьи истца зарегистрированные лица отсутствуют. Истец оплачивает коммунальные услуги, правом на приватизацию не воспользовался. Администрацией Металлургического района г.Челябинска в выдаче дубликата ордера истцу было отказано.
 
    Истец Попов С.Е в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.
 
 
        Представитель ответчика Администрации Металлургического района г.Челябинска – Жиркова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований Попова С.Е.
 
        Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Так как жилищные отношения между истцами и ответчиком возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.
 
    Поскольку в соответствие со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
 
        В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ..., площадью 28 кв.м зарегистрирован: Попов С.Е. с хх.хх.хх, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах (л.д.19), копией поквартирной карточки (л.д.21-22).
 
    Согласно решению Металлургического районного суда ... от хх.хх.хх, вступившего в законную силу хх.хх.хх установлено, что жилое помещение по адресу: ..., закреплено за Поповым С.Е., который определен на попечение детского госучреждения, на основании постановления ... от хх.хх.хх № №. Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от хх.хх.хх, вступившим в законную силу хх.хх.хх года, родители Попова С.Е. - Попова Е.А., Попов Е.В. лишены в отношении него родительских прав. Согласно поквартирной карточки, изначально спорное жилое помещение в виде двух комнат площадью 18,1 кв.м. и 9,9 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... было предоставлено Поповой А.П. (л.д. 23-27).
 
    Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно выписке из ЕГРП право собственности комнату в квартире, расположенной по адресу: ..., площадью 11,4 кв.м зарегистрировано за Г., сведений о регистрации права собственности на две комнаты в указанной квартире, общей площадью 28 кв.м. не имеется (л.д.20).
 
    Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» от хх.хх.хх за Поповым С.Е. жилых помещений в г. Челябинске по состоянию на хх.хх.хх не зарегистрировано (л.д.18).
 
    В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
 
    Согласно положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Как следует из положений решения Челябинской городской Думы третьего созыва от 22 ноября 2005 года № 8/13, полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Челябинска возложены на Главу Администрации районов в городе Челябинске.
 
    Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что право пользования Поповым С.Е. жилым помещением – двумя комнатами, площадь 28 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Признать за Поповым С. Е., хх.хх.хх года рождения, право пользования жилым помещением в виде двух комнат, жилой площадью 28 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: ....
 
    Возложить на Администрацию Металлургического района г. Челябинска обязанность заключить с Поповым С. Е., хх.хх.хх года рождения, договор социального найма в соответствии с настоящим решением суда.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий