Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1914/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 августа 2014 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Каменской М.Г.
при секретаре Смирновой Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/14 по исковому заявлению Макаренкова ФИО9, Макаренкова ФИО10, Макаренковой ФИО11, Макаренкова ФИО15 к Тепикиной ФИО13, третье лицо- Администрация г. ФИО16 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Макаренков В.П., Макаренков С.П., Макаренкова Е.Ю., Макаренков П.В. обратились в суд с иском к Тепикиной Л.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, указав в обоснование своих исковых требований, что им принадлежит по праву общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома (по 1/8 доле в праве собственности каждому), расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Собственником оставшейся 1/2 доли земельного участка с 1/2 долей жилого дома является Тепикина ФИО19.
Общая площадь земельного участка составляет 293 кв.м.
Общая площадь жилого дома 208,4 кв.м., жилая площадь 113,1 кв.м.
Между ними возник спор об оплате коммунальных платежей, порядке пользования и владения указанным имуществом. Соглашения о способе выдела их долей из общего имущества между ними не достигнуто.
Они пользуются частью жилого дома лит. А,нА состоящей из: на первом этаже - коридор № 5 общей площадью 11,5 кв.м., кухня № 6 общей площадью 15,9 кв.м., санузел № 7 общей площадью 5,0 кв.м., жилая № 8 общей площадью 19,7 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 7 общей площадью 8,0 кв.м., служебная № 8 общей площадью 3,5 кв.м., жилая № 9 общей площадью 17,4 кв.м., санузел № 10 общей площадью 3,6 кв.м., жилая № 11 общей площадью 9,0 кв.м., жилая № 12 общей площадью 10,6 кв.м. Всего общей площадью 104,2 кв.м., из нее жилой площадью 56,7 кв.м.
Ответчица Тепикина Л.А. пользуется частью жилого дома лит А,нА состоящей из: на первом этаже - коридор № 1 общей площадью 11,6 кв.м., жилая № 2 общей площадью 19,8 кв.м., санузел № 3 общей площадью 4,9 кв.м., кухня № 4 общей площадью 15,9 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 1 общей площадью 8,1 кв.м., жилая № 2 общей площадью 10,4 кв.м., жилая № 3 общей площадью 9,1 кв.м., санузел № 4 общей площадью 3,7 кв.м., жилая № 5 общей площадью 17,1 кв.м., служебная № 6 общей площадью 3,6 кв.м. Всего общей площадью 104,2 кв.м., из нее жилой площадью 56,4 кв.м.
Просят разделить жилой дом общей площадью 208,4 кв.м., из нее жилой 113,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в натуре между собственниками, согласно сложившегося порядка пользования.
Разделить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 293 кв.м. по адресу: <адрес> в натуре между собственниками в соответствии с приложенным планом.
В судебное заседание истцы Макаренков В.П., Макаренков С.П., Макаренкова Е.Ю., Макаренков П.В. не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Головко О.Е. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила определить порядок пользования между собственниками на земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011901:1755 общей площадью 293 кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом:
Предоставить в совместное пользование Макаренкову В.П., Макаренкову С.П., Макаренковой Е.Ю., Макаренкову П.В. на принадлежащие им на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 293 кв.м. земельный участок № 2 общей площадью 150 кв.м., в границах: вдоль <адрес>,28 кв.м., по границе с участком № 1 - 20,01 кв.м., по тыльной меже - 7,71 кв.м., по правой меже - 19,99 кв.м.
Предоставить в пользование Тепикиной ФИО20 на принадлежащие ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 293 кв.м. земельный участок № 1 общей площадью 143 кв.м. в границах: вдоль <адрес> - 7,24 кв.м., по левой границе - 20,0 кв.м., по тыльной меже - 7,05 кв.м., по правой границе с участком № 1 - 20,01 кв.м.
Ответчица Тепикина Л.А. в судебном заседании исковые требования с учетом внесенных уточнений признала в полном объёме.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд должен разъяснить ответчику последствия признания иска. В случае непринятия признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Макаренкова В.П., Макаренкова С.П., Макаренковой Е.Ю., Макаренкова П.В подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаренкова ФИО21, Макаренкова ФИО22, Макаренковой ФИО23, Макаренкова ФИО24 к Тепикиной ФИО25 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, удовлетворить.
Выделить в собственность Макаренкову ФИО26, Макаренкову ФИО27, Макаренковой ФИО28, Макаренкову ФИО29 на их 1\2 долю в праве общей долевой собственности (по 1/8 доле в праве собственности каждому) на домовладение по <адрес> часть жилого дома лит «А, нА», (условно квартиру № 1), состоящую из помещений;на первом этаже - коридор № 5 общей площадью 11,5 кв.м., кухня № 6 общей площадью 15,9 кв.м., санузел № 7 общей площадью 5,0 кв.м., жилая № 8 общей площадью 19,7 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 7 общей площадью 8,0 кв.м., служебная № 8 общей площадью 3,5 кв.м., жилая № 9 общей площадью 17,4 кв.м., санузел № 10 общей площадью 3,6 кв.м., жилая № 11 общей площадью 9,0 кв.м., жилая № 12 общей площадью 10,6 кв.м. Всего общей площадью 104,2 кв.м., из нее жилой площадью 56,7 кв.м.
Выделить в собственность Тепикиной ФИО30 на её 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес> часть жилого дома лит. А,нА (условно квартиру № 2) состоящей из: на первом этаже - коридор № 1 общей площадью 11,6 кв.м., жилая № 2 общей площадью 19,8 кв.м., санузел № 3 общей площадью 4,9 кв.м., кухня № 4 общей площадью 15,9 кв.м. На втором (мансарда) этаже - коридор № 1 общей площадью 8,1 кв.м., жилая № 2 общей площадью 10,4 кв.м., жилая № 3 общей площадью 9,1 кв.м., санузел № 4 общей площадью 3,7 кв.м., жилая № 5 общей площадью 17,1 кв.м., служебная № 6 общей площадью 3,6 кв.м. Всего общей площадью 104,2 кв.м., из нее жилой площадью 56,4 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по ул <адрес> между Макаренковым ФИО31, Макаренковым ФИО32, Макаренковой ФИО33, Макаренковым ФИО34 и Тепикиной ФИО35.
Определить в пользование Макаренкову ФИО36, Макаренкову ФИО37, Макаренковой ФИО38, Макаренкову ФИО39 на принадлежащие им 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 293 кв.м. с кадастровым номером №, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок № 2, в границах:
вдоль <адрес>,28 кв.м.,
по границе с участком № 1 - 20,01 кв.м.,
по тыльной меже - 7,71 кв.м.,
по правой меже - 19,99 кв.м.
Определить в пользование Тепикиной ФИО40 на принадлежащие ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок №1 общей площадью 143 кв.м., в границах:
вдоль <адрес> - 7,24 кв.м.,
по левой границе - 20,0 кв.м.,
по тыльной меже - 7,05 кв.м.,
по правой границе с участком № 1 - 20,01 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Решение изготовлено 08 августа 2014 г.
Судья Каменская М.Г.
