Решение от 20 марта 2014 года №2-191/2014

Дело № 2-191/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос.Орловский 20 марта 2014года
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Блинова И.В.,
 
    при секретаре Черноивановой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекина Сергея Алексеевича к Комитету по имуществу Орловского района, СПК «Партнер-Агро» о признании права собственности на жилое помещение, и обязании заключения договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГг. Чекин С.А. обратился в Орловский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
 
    Истец в настоящее время проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и намеревается заключить договор социального найма и впоследствии приобрести данное помещение в собственность у СПК «Партнер-Агро», но не может этого сделать по причине отсутствия у СПК «Партнер-Агро» правоустанавливающих документов.
 
    СПК «Партнер-Агро» указанное имущество было приобретено по результатам проведения аукциона. Впоследствии, был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с МУ «Комитет по имуществу» Орловского района на приобретение следующего имущества: встроено-пристроенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе Лот №-<данные изъяты> кв.м., Лот №-<данные изъяты> кв.м., Лот №-<данные изъяты> кв.м.
 
    МУ «Комитет по имуществу» Орловского района обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное имущество, но в регистрации права было отказано по причине отсутствия у продавца правоустанавливающих документов.
 
    Просит признать за СПК «Партнер-Агро» право собственности на:
 
    1.Квартиру № общей площадью66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    2.Квартиру № общей площадью67,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    3.Квартиру № общей площадью64,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Чекин С.А. явился, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что для приобретения дома, в котором он собирается сделать перепланировку и объединить все квартиры в одну, право собственности следует признать за СПК и обязать последнее, зарегистрировать с ним договор социального найма.
 
    Представитель Комитета по имуществу Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.
 
    Представитель СПК «Партнер-Агро» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска.
 
    Суд удовлетворил ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Как следует из материалов дела, и установлено судом, между МУ «Комитет по имуществу» Орловского района и СПК «Партнер-Агро» на основании протокола Комиссии по подведению итогов аукциона от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества. Срок оплаты не позднее 30 дней с момента подписания договора.
 
    В силу того, что торги проведены с учетом требований закона, оформлены в надлежащей форме, условия проведения торгов соблюдены, СПК «Партнер-Агро» произвел оплату имущества, протокол составлен с учетом требований закона, то результаты торгов, отраженные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельствуют о возникновении у СПК «Партнер-Агро» права собственности на приобретенное на аукционе имущество.
 
    Из протокола № СПК «Партнер-Агро» следует, что данное домовладение в котором находятся указанные квартиры предоставлено истцу для проживания с последующим выкупом. Из лицевого счета следует, что по данному адресу проживает Чекин С.А. с семьей.
 
    На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Партнер-Агро» право собственности на следующие жилые помещения:
 
    1.     Квартира № общей площадью66,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
 
    2.     Квартира № общей площадью67,6 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
 
    3.     Квартира № общей площадью64,9 кв.м., расположена по адресу: <адрес>.
 
    Обязать СПК «Партнер-Агро» заключить договор социального найма с Чекиным Сергеем Алексеевичем.
 
    Взыскать с Комитета по имуществу Орловского района в пользу Чекина Сергея Алексеевича государственную пошлину в размере <данные изъяты>
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 г.
 
    Председательствующий: