Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-191/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Воротынец. 01 июля 2014 года.
Судья Воротынского районного суда Нижегородской области Макарова В.И.
при секретаре Кулагиной И.В.,
с участием представителя истца Барсковой В.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2014 по иску Гордеевой Г.А. к Романовой Т.Н. о признании договора состоявшимся и признании права собственности на дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Собственник данных объектов ФИО2 составила расписку о передаче ей денег в сумме <данные изъяты> рублей, подпись которой заверила секретарь Михайловской сельской администрации. На тот период ФИО2 тяжело болела и не могла передвигаться, а истцу с сыном- инвалидом с детства негде было жить. Оформление договора купли-продажи надлежащим образом отложили до выздоровления ФИО2 Однако ей лучше не стало, и дочь увезла ее к себе в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследницей на дом и земельный участок является ответчик, но она никаких прав на дом и земельный участок не заявляла.
Истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, так как у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и землю.
Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка состоявшимся и признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Барскова В.К. исковые требования поддержала, пояснила, что в 1997 году истец со своей семьей переехала жить в <адрес>, у нее сын инвалид с детства, который нуждался в постоянной опеке. Ей негде было жить. Продавец ФИО2 тяжело болела, не могла двигаться. Они решили временно оформить куплю-продажу дома и земельного участка распиской, а после выздоровления ФИО2 съездить к нотариусу и оформить договор. Однако, ФИО2 не поправилась, дочь забрала ее в <адрес>, где она умерла. Истец живет в спорном доме с 1997 года, никто на него прав не заявляет. Чтобы зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок, истец обратился в суд, правоустанавливающих документов на объекты недвижимости у нее нет.
Ответчик Романова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела не заявила.
Третье лицо представитель администрации Михайловского сельсовета Воротынского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковое заявление не оспорил.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца Барскову В.К., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО2 по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанной ФИО2, подпись которой удостоверена Михайловской сельской администрацией и зарегистрировано в реестре за №.
Исковые требования подтверждаются письменными доказательствами.
Постановлением главы Михайловской сельской администрации Воротынского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении домовладению ФИО2 почтового адреса: <адрес>.
Свидетельством о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом ЗАГС администрации города Чебоксары Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО2 является наследником на наследственное имущество в виде жилого бревенчатого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м
Согласно справке, выданной Воротынским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв. м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубль.
Свидетельством на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, согласно которому ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.
Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, собственник ФИО2.
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Договор, заключенный между сторонами, отвечает требованиям глав 27, 28 части первой Гражданского кодекса РФ. В договоре достигнуто соглашение по всем существенным условиям: о предмете договора, цене договора, соблюдена письменная форма договора.
Право собственности продавца (ФИО2) на спорные объекты недвижимости подтверждены представленными суду доказательствами.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Гордеевой Г.А. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО2 и Гордеевой Г.А..
Признать за Гордеевой Г.А., <данные изъяты>, право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Воротынский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья В.И.Макарова
