Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-191/2014
Дело № 2-191/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июня 2014 года г.Карабаш
Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Колотова В.В.
при секретаре Савич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Фоминой Л.В. к Селиванову В.В. об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил обязать Селиванова В.В. устранить препятствия в пользовании ? долей в праве собственности на дом общей площадью 25,35 кв.м. и ? долей в праве собственности на земельный участок площадью 147 кв.м. под кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец Селиванов В.А.. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 147 кв. м. под кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Фомина Л.В. приняла наследство после смерти моего отца Селиванова В.А. на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 147 кв.м. под кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ Н.Е.Н., нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области, по реестру за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства. Ограничений (обременении): нет. Наследниками по закону после умершего Селиванова В.А. являются истец – Фомина Л.В. и её брат – Селиванов В.В. Ответчик Селиванов В.В. не оформил свое право собственности, однако, после смерти отца Селиванова В.А., пользуется наследственным имуществом, повесил свои замки и препятствует истцу и её родным пользоваться вышеуказанными домом и земельным участком по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Фомина Л.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она договорилась с Селивановым В.А. о предоставлении ей ключей от входной двери дачного дома. Придя в указанное время к Селиванову В.В., последний ей снова отказал. В связи с тем, что ответчик не дает ключи от входной двери в дом, истец не имеет возможности пользоваться своим имуществом.
Ответчик Селиванов В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил возражение на иск, в котором указал, что прибыть в судебное заседание не имеет возможности в виду позднего извещения.
В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно 6-1 ГПК РФ 1.Судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. 2.Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок. 3.При определении разумного срока судебного разбирательства, который включает в себя период со дня поступления искового заявления или заявления в суд первой инстанции до дня принятия последнего судебного постановления по делу, учитываются такие обстоятельства, как правовая и фактическая сложность дела, поведение участников гражданского процесса, достаточность и эффективность действий суда, осуществляемых в целях своевременного рассмотрения дела, и общая продолжительность судопроизводства по делу.
В связи с вышеизложенным, суд признает причину неявки в судебное заседание ответчика Селиванова В.В. неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Селиванова В.В.
В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к выводу о том, исковые требования Фоминой Л.В. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фомина Л.В. имеет ? в общей долевой собственности на земельный участок площадью 147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6), на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Фомина Л.В. имеет ? в общей долевой собственности на дом общей площадью 25,35 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).
Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Причиной обращения истца Фоминой Л.В. с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом явилось то, что между Фоминой Л.В. и Селивановым В.В. не достигнуто соглашения о порядке пользования общим имуществом.
Истец Фомина Л.В. является сособственником указанного недвижимого имущества.
В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.219 ГК РФ, права собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Свидетель З.Т.Я. показала, что с Фоминой Л.В. знакома давно, ей известно, что брат Фоминой Л.В. – Селиванов В.В. препятствует ей и её семье пользоваться домом и земельным участков расположенном на <адрес>.
Свидетель Б.Н.Ф. показала, что ДД.ММ.ГГГГ совместно с Фоминой Л.В. они ходили к Селиванову В.В., так как последний согласился отдать ключ от входной двери дома, расположенного на <адрес>, если Фомина Л.В. отдаст ему все фотографии их родителей. Фомина Л.В. и Б.Н.Ф. пришли к Селиванову В.В. на работу, но тот отказался отдать Фоминой Л.В. ключ от дома сославшись на то, что Фомина Л.В. пришла со свидетелем.
Свидетель К.В.М. показал, что является супругом Фоминой Л.В. Дом расположенный по адресу: <адрес> изначально принадлежал родителям Фоминой Л.В. после их смерти Фомина Л.В. оформила ? в праве собственности на дом и земельный участок. Несмотря на это, Селиванов В.В. препятствует в пользовании данным домом и участком. Он сменил замок от входной двери и не дает ключ. Также Селиванов В.В. сказал им, что если они сломают замок, то он скажет, что в доме у него хранилось <данные изъяты> долларов США и они их похитили.
Судом достоверно установлено, что права сособственника Фоминой Л.В. нарушены в результате неправомерных действий ответчика, создавшего препятствия для пользования истцом ? долей имущества путем не предоставления ключей от дома.
Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности по передаче истцу ключей от входной двери в дом, поскольку в силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фоминой Л.В. к Селиванову В.В. об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком удовлетворить.
Обязать Селиванова В.В. устранить препятствия в пользовании ? долей в праве собственности на дом общей площадью 25,35 кв.м. и ? долей в праве собственности на земельный участок площадью 147 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, а именно: передать Фоминой Л.В. ключи от входной двери дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Карабашский городской суд.
Председательствующий:
