Решение от 26 марта 2014 года №2-191/2014

2-191/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 марта 2014 года с. Павловск
 
    Павловский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коняевой З.А.,
 
    при секретаре Пашининой В.К.,
 
    с участием представителя истца Горемыкина В.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова С.А. к администрации Колыванского сельсовета Павловского района Алтайского края о сохранении дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на дом по праву наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Абросимов С.А., действующий через представителя по доверенности Горемыкина В.Т., обратился в суд с иском к вышеуказанному ответчику, в котором просил признать его принявшим наследство после смерти матери Абросимовой К.В., признать за ним право собственности на пристрой к дому площадью 12,3 кв.м., признать в порядке наследования право собственности на жилой дом <номер> общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по <адрес>, сохранить данный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, с возведенным пристроем площадью 12,4 кв.м. От взыскания судебных расходов с ответчика отказывается.
 
    В иске указывает, что его матери принадлежал на праве собственности жилой дом <номер> по <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер> от ДД.ММ.ГГГГ. Перед смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, мать оставила завещание, в котором распорядилась домом в его пользу. Не может вступить в права наследования на дом, так как право собственности матери на него не было зарегистрировано в Росреестре. Кроме того, к дому был возведен самовольный пристрой общей площадью 12,4 кв.м. и выполнено переустройство дома. В соответствии с техническим заключением БТИ, самовольная перепланировка жилого дома и пристрой не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
 
    Истец Абросимов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Горемыкина В.Т.
 
    Представитель истца Горемыкин В.Т. на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации Колыванского сельсовета Павловского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Возражений на исковое заявление Абросимова С.А. в суд не представил.
 
    Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. рассмотрение данного дела по существу в отсутствие не явившихся участников.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, за Абросимовой К.В. в похозяйственной книге Колыванского сельсовета за 1991-1995 годы зарегистрирован в собственности жилой дом общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживала с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Таким образом, суд полагает, что Абросимова К.В. имела на праве собственности жилой дом, расположенный по указанному адресу, который после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ вошел в состав ее наследства, которое было завещано истцу, что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как указывает в своем заявлении Абросимов С.А., а также как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, технического заключения БТИ <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе эксплуатации указанного жилого дома к нему возведен пристрой общей площадью 12,4 кв.м., а также выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которого в кухне площадью 13,5 кв.м. демонтирована печь, в наружной стене кухни демонтированы два оконных блока, зашиты проемы, в стене кухни демонтирован дверной блок, в деревянной перегородке, разделяющей кухню и жилую комнату площадью 9,9 кв.м. демонтирован дверной блок, в стене жилой комнаты площадью 9,9 кв.м. выполнен дверной проем, в кухне площадью 10,0 кв.м. установлена раковина.
 
    В результате перепланировки, переустройства жилого дома и самовольного строительства пристроя общая площадь дома увеличилась и составила 36,7 кв.м., жилая – 22,5 кв.м.
 
    Суду представлено завещание Абросимовой К.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По сообщению нотариуса Мартыновой Н.И., наследником Абросимовой К.В. по завещанию является истец Абросимов С.А.
 
    Администрация Колыванского сельсовета справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила факт принятия истцом наследства после смерти матери Абросимовой К.В. путем хранения документов и личных вещей умершей.
 
    Суд полагает, что требование о признании истца принявшим наследство после смерти матери заявлено излишне.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с указанным выше техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», самовольно выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке, возведен на земельном участке, принадлежавшем Абросимовой К.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Пристрой площадью 12.4 кв.м. не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, на который может быть признано право собственности истца. Однако он увеличил общую площадь дома.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием и ли законом.
 
    Суд защищает право собственности истца на изменившийся объект недвижимости путем сохранения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом возведенного пристроя площадью 12,4 кв.м. и признает за Абросимовым С.А. право собственности на указанный жилой дом общей площадью 36,7 кв.м..
 
    От возмещения судебных расходов за счет ответчика истец отказался.
 
    Руководствуясь ст. 194, 198, 320, 321 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Абросимова С.А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с возведенным пристроем площадью 12,4 кв.м.
 
    Признать за Абросимовым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 36,7 кв.м.
 
    В остальной части иска отказать
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 26.03.2014 года.
 
    СУДЬЯ                                     З.А.Коняева