Решение от 11 марта 2014 года №2-191/2014

    Дело № 2-191/2014 г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 марта 2014 года        г.Данков
 
    Данковский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Чумаченко Л.М.
 
    при секретаре Мавриной Ю.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Р» к Медведеву В.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Р» обратилось в суд с иском к Медведеву В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** рубль *** копеек, ссылаясь на то, что с *** по *** ООО «Р» (далее по тексту ООО «РУК») оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес>, а также предоставлению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик проживает в квартире № указанного жилого дома и является нанимателем данного жилого помещения. За период с *** по *** им не оплачены потребленные коммунальные услуги в виде горячей воды, отопления, а также обслуживание жилого фонда. Неоднократные извещения и претензии об оплате услуг не исполнены, и в настоящее время за ответчиком числится задолженность, которая состоит из оплаты за отопление за период с *** по *** в сумме *** рублей, оплаты за услуги горячего водоснабжения за период с *** по *** в сумме *** рублей, оплаты по содержанию и ремонту общего имущества за период с *** по *** в сумме *** рублей; оплаты за пользование помещением (наем) за период с *** по *** в сумме *** рублей. В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеева О.М. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Против вынесения заочного решения не возражала.
 
    Ответчик Медведев В.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (вступившим в силу с 09.06.2011 года) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
 
    Ранее данный порядок был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N307.
 
    Согласно п.4 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в редакции, действовавшей в спорный период), коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей до 14 июня 2011 года, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей после 14 июня 2011 года, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    Исходя из системного токования вышеуказанных норм жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме несет обязанность по оплате потребленной коммунальной услуги, в порядке, предусмотренном договором управления.
 
    В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    Судом установлено и подтверждается выпиской из лицевого счета, что Медведев В.А. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> проживает по тому же адресу.
 
         Как следует из объяснений представителя истца, обслуживание и ремонт инженерного оборудования, мест общего пользования дома, содержание придомовой территории, предоставление коммунальных услуг с *** по *** осуществляло ООО «РУК». Данный факт подтверждается копиями протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Д» и ООО «РУК», протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления многоквартирным домом, заключенного между администрацией г.Данкова и ООО «РУК», согласно которым было принято решение о передаче ООО «Р» функций по управлению домом № по <адрес>.
 
    По представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате содержания жилья, горячего водоснабжения, отопления и пользование жилым помещением, составила *** рубль *** копеек, которая состоит из оплаты за отопление за период с *** по *** в сумме *** рублей; оплаты за услуги горячего водоснабжения за период с *** по *** в сумме *** рублей; оплаты по содержанию и ремонту общего имущества за период с *** по *** в сумме *** рублей; оплаты за пользование помещением (наем) за период с *** по *** в сумме *** рублей.
 
    Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 и от 06.05.2011 г. N 354.
 
    При этом обоснованных возражений по размеру заявленных требований ответчиком Медведевым В.А. не заявлено, иной расчет не представлен. Факт наличия задолженности ответчиком не оспорен.
 
    Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья, пользованию помещением (наем), услуги по горячему водоснабжению и отоплению в сумме 62 161 рубль 85 копеек.
 
    Поскольку при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, то с ООО «РУК» в бюджет Данковского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.
 
    В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме *** рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Медведева В.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Р» *** рубль *** копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р» в бюджет Данковского муниципального района Липецкой области государственную пошлину в сумме *** рубля *** копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                 Л.М.Чумаченко
 
    Мотивированный текст заочного решения составлен 14марта 2014 года.
 
    Заочное решение не вступило в законную силу.