Решение от 21 марта 2014 года №2-191/2014

Дело № 2-191/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года        г.Туймазы РБ
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
 
    при секретаре Галеевой Г.А.,
 
    с участием адвоката Мингазовой Р.К., представляющей интересы ответчика Фатиховой О.Ф., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Якуповой Л.Ш. к Фатиховой О.Ф. о выплате компенсации доли в квартире,
 
установил:
 
    Стороны являются сособственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответственно по 1/2 доле.
 
    К соглашению о порядке пользования совместной собственностью стороны не пришли. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в определении порядка пользования спорным жильем отказано.
 
    Истица Якупова Л.Ш. обратилась в суд с иском к Фатиховой О.Ф. о выделе доли Якуповой Л.Ш. в виде денежной компенсации в размере <Х> рублей, указывая, что стоимость данного жилья составляет по оценке эксперта <Х> рублей.
 
    В судебном заседании истица Якупова Л.Ш. и ее представитель по доверенности Хабибуллин Г.А. иск поддержали, суду пояснила, что несколько лет она не может пользоваться данным жильем, поскольку в нем проживает ответчик, согласие на продажу или выплату ее доли не дает. Просит суд обязать Фатихову О.Ф. выплатить ей стоимость ее доли в денежном выражении в размере <Х> рублей.
 
    Ответчик Фатихова О.Ф. иск не признала, пояснила, что она проживает и прописана в данном жилье с ДД.ММ.ГГГГ, еще при жизни матери, другого жилья у нее не имеется, денег на выплату доли пока также нет. Она будет жить в этой квартире пока не купит себе другое жилье.
 
    Суд, выслушав стороны, адвоката Мингазову Р.К., исследовав материалы дела, считает иск подлежащим отклонению.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
 
    Как следует из определения Конституционного Суда РФ, от 07.02.2008 г. N 242-О-О, закон не предусматривает возможность заявления участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.
 
    Применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля собственника незначительна, в натуре выделить ее нельзя, собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
 
    Судом установлено, что доля Якуповой Л.Ш. составляет 1/2 часть квартиры, в натуре выдел или определение порядка пользования невозможен, Фатихова О.Ф. не согласна на выплату Якуповой Л.Ш. денежной компенсации ее доли.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования Якуповой Л.Ш. об обязании Фатиховой О.Ф. в выплате компенсации доли Якуповой Л.Ш. в денежном выражении необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении иска Якуповой Л.Ш. к Фатиховой О.Ф. о выплате компенсации доли в квартире по адресу: <адрес> - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский райсуд.
 
    Судья              Р.А. Шарафутдинова