Решение от 28 января 2014 года №2-191/2014

Дело № 2-191/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 28 января 2014г.
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,
 
    с участием представителя истца Балышевой И.Ю.
 
    представителя ответчиков адвоката Нарыковой З.А.., представившего ордер № от _____г.., удостоверение №,
 
    при секретаре Селецкой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации р._______ к Прокошеву М. Б., Прокошевой А. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истец Администрация р._______, обратилась с заявлением, в котором просит признать утратившими права пользования жилым помещением, ответчиков Прокошева М.Б. и Прокошеву А.М. указав в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _______, р._______. Указанное жилое помещение пустует более десяти лет, что приводит к его разрушению, в здании собираются различные группировки для распития спиртных напитков. Ответчики давно покинули здание, их место жительства неизвестно, вещей ответчиков в здании нет. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивал на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Пояснил, что место жительства ответчиков неизвестно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Прокошева М.Б. и Прокошеву А.М. оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.
 
    В материалах дела имеются сведения, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: _______, р._______ является истец.
 
    В материалах дела имеется копия выписки из домой книги, согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу: _______, р._______.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
 
    В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ)
 
    Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).
 
    Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания…., обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, ответчики в жилом помещении расположенном по адресу: _______, р._______ не проживают, следовательно, договор найма жилого помещения между ответчиками в силу вышеназванных статей должен быть признан незаключенным. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретают право пользования на спорное жилое помещение и должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: _______, р._______.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования истца.
 
    Признать Прокошева М. Б., _____г.. рождения и Прокошеву А. М., _____г.. рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _______, р._______.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: _______, р._______, Прокошева М. Б., _____г.. рождения и Прокошеву А. М., _____г.. рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий : Г.Ю. Иванова