Решение от 06 мая 2014 года №2-191/2014

    Дело № 2-191/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Судья Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области Распопина И.О.
 
    с участием адвоката Кострова С.Г., представившего удостоверение № и ордер № №
 
    при секретаре Ивасевой В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
 
                   06 мая 2014 года
 
    дело по иску Куприянова М. В. к Бахтигарееву Д. М. о государственной регистрации перехода права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Куприянов М.В. обратился в суд с иском к ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>
 
    Истец Куприянов М.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие..
 
    Представитель истца по доверенности Никитина Е.В. исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Бахтигареева Д. М. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности у продавца было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись № №. Между истцом и ответчиком договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме. Расчет сторонами был произведен в момент его подписания. После того как ответчик получил денежную сумму за проданный им жилой дом он вручил истцу Свидетельство о государственной регистрации на жилое помещение и выехал оттуда, с тех пор истец владеет и пользуется указанным выше жилым домом. Переход права собственности к истцу не зарегистрирован, в настоящее время сделать невозможно, так как о месте нахождения ответчика истцу ничего неизвестно. Просит зарегистрировать переход права собственности на жилой дом по <адрес> за истцом.
 
    Ответчик Бахтигареев Д.М. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно.
 
    Представитель ответчика адвокат Костров С.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель 3-го лица – Прокопьевского отдела Управления Росреестра по КО в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Свидетель СВИДЕТЕЛЬ пояснил, что ранее <адрес> принадлежал Бахтигарееву. ДД.ММ.ГГГГ Бахтигареев продал дом Куприянову, который пользуется домом и огородом. Где находится Бахтигареев, ему не известно.
 
    Согласно п.1,3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно абз. 3 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требован другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя
 
    ДД.ММ.ГГГГ Куприянов М.В. купил у Бахтигареева Д.М. жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5). Жилой дом по <адрес> принадлежит Бахтигарееву Д.М. (л.д.6).
 
    С учетом вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кадастровый номер № от Бахтигареева Д. М. к Куприянову М. В..
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.
 
    Судья: