Решение от 21 марта 2014 года №2-191/2014

Дело № 2-191/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт Лучегорск                             21 марта 2014 года
 
 
            Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Воробьевой Н.В.,
 
    при секретаре Лазуренко И.А., с участием:
 
    заместителя прокурора Пожарского района Захарова А.А.,
 
    истицы Новохацкой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новохацкой ФИО8 к Новохацкому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
 
                                                         УСТАНОВИЛ:
 
    Новохацкая Т.В. обратилась в суд с названным иском к Новохацкому Ю.Л., в обоснование исковых требований указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Вступив ДД.ММ.ГГГГ в брак с ответчиком, она вселила его в свою квартиру и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала по месту жительства в спорном жилом помещении. От брака они имеют сына ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась и решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В настоящее время бывший член семьи - ответчик Новохацкий Ю.Л. продолжает проживать в спорной квартире, несмотря на ее требования о выселении. Желая решить вопрос мирно, она предлагала ответчику как устно, так и письменно освободить указанное жилое помещение, но ответчик проигнорировал данное требование. Квартира состоит из <данные изъяты>, из которых одну занимает она, а в другой должен жить сын ФИО11, который из-за ответчика не может спокойно делать уроки, ложиться в установленное время спать. Она вынуждена проживать с сыном в одной комнате и терпеть неудобства. Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение им. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30, п.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, указывая, что между ней и ответчиком не заключено соглашения о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений, полагает, что за ответчиком не сохраняется право пользования спорной квартирой. В связи с чем просит признать Новохацкого ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истица требования уточнила, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ответчика из указанного жилого помещения по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с Новохацким Ю.Л. прожила ДД.ММ.ГГГГ лет. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, на это уходили все деньги, при этом будучи до <данные изъяты> года <данные изъяты>, он перебивался временными заработками. В ДД.ММ.ГГГГ году Новохацкий устроился на постоянную работу, работает вахтовым методом, получает хорошую заработную плату. Когда приезжает домой на межвахту, уходит в запои, в состоянии алкогольного опьянения выгоняет ее с сыном из спорного жилого помещения, бьет ее, устраивает скандалы, проживать вместе в спорном жилом помещении невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик врезал в дверь комнаты площадью <данные изъяты> замок, закрыл комнату на ключ, там находятся его вещи. Она с сыном вынуждена проживать в комнате площадью <данные изъяты>. У ответчика есть другая женщина, он к ней ездит, а в спорном жилом помещении устроил перевалочную базу. Просит уточненные требования удовлетворить.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Судом предлагалось ответчику направить в случае несогласия с требованиями истицы возражения на иск в письменном виде, направить в суд для защиты своих интересов представителя, однако, ответчик данными правами не воспользовался, при этом согласно телефонограмме заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства на ДД.ММ.ГГГГ месяц, до тех пор, пока он не вернется с вахты. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.154 ГПК РФ, в соответствии с которой гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, данное ходатайство оставлено судом без удовлетворения и на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Новохацким Ю.Л. в адрес суда направлено встречное исковое заявление, в котором ответчик, в случае выселения его из квартиры, просит суд удержать с Новохацкой Т.В. в его пользу затраченные им, в том числе на покупку вещей и проведение ремонтных работ в спорном жилом помещении, <данные изъяты> рублей. Поскольку условия принятия встречного иска, предусмотренные ст.138 ГПК РФ, в данном случае не усматриваются, протокольным определением суда в приеме встречного искового заявления Новохацкому Ю.Л. было отказано.
 
    Суд, выслушав объяснение истицы, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные документы, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.ч.1 - 5 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Применение указанных норм материального права было разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
 
    По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным        (п. 13).
 
    При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15 Постановления).
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что истице ФИО13 (после заключения брака - Новохацкой) Т.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу:<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Указанная квартира приобретена истицей на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу:<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоят истица с сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Новохацкий Ю.Л., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
 
    Брак, заключенный между Новохацким Ю.Л. и Новохацкой (ФИО14 Т.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Как следует из искового заявления и пояснений истицы, и не опровергнуто ответчиком, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений между сторонами отсутствует. Следовательно, согласно действующего законодательства, с момента прекращения семейных отношений Новохацкого Ю.Л. с собственником спорного жилого помещения Новохацкой Т.В. у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем, в добровольном порядке ответчик не выселился, нарушая права собственника жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Поскольку ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, также не направил в суд свои возражения по существу заявленных требований, суд принимает во внимание пояснения истицы и представленные ею в обоснование обстоятельств, на которые истица ссылалась как на основания своих требований, доказательства, не опровергнутые ответчиком.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что истица является собственником спорного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, семейные отношения между сторонами прекращены, а доказательств того, что между сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено и в судебном заседании не найдено, суд полагает заявленные истицей требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.
 
    Принимая во внимание пояснения истицы о том, что когда ответчик приезжает домой на межвахту, он уходит в запои, в состоянии алкогольного опьянения выгоняет ее с сыном из спорного жилого помещения, бьет ее, устраивает скандалы, вследствие чего совместное проживание, даже в течение короткого промежутка времени, невозможно, и из материалов дела усматривается, что опасаясь противоправных в отношении нее действий со стороны ответчика истица обращалась в правоохранительные органы, а также учитывая, что ответчик является трудоспособным лицом, имеет постоянный источник дохода и может обеспечить себя другим жилым помещением путем приобретения самостоятельного права на жилье по какому-либо основанию, суд не усматривает оснований для принятия решения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи (ответчиком) на определенный срок.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истицей государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
                                                          Р Е Ш И Л:
 
    Признать Новохацкого ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> выселить его из указанного жилого помещения.
 
    Взыскать с Новохацкого ФИО16 в пользу Новохацкой ФИО17 государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.03.2014 года.
 
    Судья:                                     Воробьева Н.В.