Решение от 08 апреля 2014 года №2-191/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Аромашево «08» апреля 2014 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Калининой О.Н.,
 
    при секретаре Слюнкиной Е.С.,
 
    с участием истца Абдалова С.В., его представителя Бадритдинова И.Н., действующего на основании доверенности,
 
    ответчика Абдаловой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 191/2014 по иску Абдалова Сергея Владимировича к администрации Аромашевского муниципального района, Абдалову Андрею Сергеевичу, Абдаловой Анастасии Сергеевне о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Абдалов С.В. обратился в суд с иском к администрации Аромашевского муниципального района, Абдалову А.С., Абдаловой А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что им на основании решения исполкома Аромашевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ и членам ее семьи – мужу Абдалову С.В., детям ФИО10, ФИО5 была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Они в данной квартире проживали до 2005года. После расторжения брака в 2005году ФИО17 уехала на постоянное место жительство в <адрес>, квартира осталась во владении истца, он продолжал пользоваться квартирой открыто и непрерывно, следит за состоянием квартиры, произвел ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок и огород, производит необходимые платежи, в 2012году временно впустил в квартиру жильцов. Правоустанавливающие документы не сохранились, квартира на балансе администрации не состоит. ФИО5 и ФИО5 после смерти матери в наследство не вступили и наследственное имущество умершей не принимали, на квартиру не претендуют и не оспаривают его права. В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру.
 
    Истец Абдалов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.
 
    Представитель истца Бадритдинов И.Н. поддержал исковые требования по тем же основаниям, полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований.
 
    Представитель ответчика – администрации Аромашевского муниципального района в суд не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Не возражает против заявленных требований. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против требований истца. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против требований истца, действительно в данной квартире проживали они всей семьей, в настоящее время она проживает и учится в <адрес>, мать умерла, не возражает против того, что бы за отцом признали право собственности на квартиру.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ордера № выданного ФИО2 (ФИО15) И.И. на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 104, она имеет право на занятие жилой площади по адресу: <адрес>. Ордер выдан на состав семьи из четырех человек: жена ФИО9, муж Абдалов С.В., сын ФИО10, дочь ФИО5(л.д.8).
 
    Согласно Архивной справки <данные изъяты>, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделена квартира по адресу: <адрес> (л.д.9).
 
    Из справки о заключении брака № следует, что в Аромашевском отделе ЗАГС управления ЗАГС <адрес> имеется запись акта о заключении брака Абдалова С.В. и ФИО2, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15.
 
    Из справки о расторжении брака № следует, что в Аромашевском отделе ЗАГС управления ЗАГС <адрес> имеется запись акта о расторжении брака между Абдаловым С.В. и ФИО4
 
    Из справки о рождении № следует, что в Аромашевском отделе ЗАГС управления ЗАГС <адрес> имеется запись акта о рождении ФИО6, родителями записаны Абдалов Сергей Владимирович, мать ФИО4.
 
    Согласно свидетельства о смерти I-ФР № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст. 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно справки Администрации Аромашевского муниципального района № от 16.12.2013года, квартира по адресу: <адрес> не является собственностью Аромашевского муниципального района, сведений о данном объекте в реестре муниципальной собственности Аромашевского муниципального района не значится.
 
    Таким образом, данное жилое помещение в нарушение Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ликвидируемой организацией не было передано правопреемнику либо органу местного самоуправления.В связи с чем, истец лишен права приватизации данного жилого помещения.
 
    Согласно выписке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Из сведений территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества не значится.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги следует, что Абдалову С.В. принадлежит земельный участок общей площадью 800,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из справки ОАО « Тюменьэнерго» следует, что Абдалов С.В. задолженности за потребление электроэнергии по <адрес>2, не имеет.
 
    Свидетели ФИО11, ФИО12 суду показали, что знакомы с истцом более двадцати лет. Абдалов С.В. проживал с семьей с 1992года по адресу <адрес>., затем в 2005году супруги разошлись, ФИО4 уехала с дочерью в <адрес>, истец Абдалов С.В. стал проживать у матери, но следил за состоянием квартиры, пользовался приусадебным участком, в последствии пустил в квартиру квартирантов.
 
    Свидетель ФИО13 суду показала, что работала директором ХПП, супруга истца ФИО4 работала также в ХПП, им негде было жить и им выделили квартиру по ордеру на семью в 1992году, проживали они совместно до 2004-2005года, что стало в последствии с квартирой не знает.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной и государственной собственности <адрес> не значится. Право собственности на данную квартиру в ЕГРП на недвижимость не зарегистрировано. Ордер не является документом, подтверждающим право собственности. Таким образом, квартира не имеет собственника. Истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет данной квартирой с 1992 года до настоящего времени, то есть более 20 лет, что подтверждается письменными доказательствами и свидетельскими показаниями в их совокупности, в квартиру вселился на законных основаниях - по ордеру.
 
    Данное жилое помещение самовольной постройкой не является.
 
    Ответчики ФИО5 и ФИО5 не возражают против иска, на квартиру не претендуют.
 
    Суд находит заявленные требования истца Абдалова С.В. подлежат удовлетворению и считает возможным признать право собственности на данное жилое помещение за истцом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Абдалова С.В. удовлетворить.
 
    Признать за Абдаловым Сергеем Владимировичем право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>.
 
    Право собственности данного недвижимого имущества подлежит Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Голышмановский отдел.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Голышмановский районный суд.
 
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме
 
    Изготовлено 09.04.2014года