Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-191/2013
Дело № 2-191/2013 26 марта 2013 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Моруговой Е.Б.,
при секретаре Ляпичевой Е.А.,
с участием представителя истца Матова А.И.,
третьего лица Елисеева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Елисеева А.А. к Рикичина Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Елисеев А.А. обратился в суд с иском Рикичина Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он является нанимателем квартиры, расположенной по ул.<данные изъяты> по договору социального найма. Кроме нее в квартире зарегистриро-ваны Елисеев Н.А. (<данные изъяты>) и Рикичина Е.В. (<данные изъяты>). С 2004 года Рикичина Е.В. в квартире не проживает, вывезла из нее все свои вещи, с этого времени расходов по коммунальным платежам и содержанию квартиры не несет. В декабре 2006 года ответчик приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру, где и проживает до настоящего времени. В 2009 году ответчик, не проживая в спорной квартире, зарегистрировала в ней свою несовершенно-летнюю дочь, а 16 января 2013 года сняла ее с регистрационного учета и зарегистрировала в собственной квартире. В связи с чем, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Матов А.И. заявленные требования поддержал.
Рикичина Е.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования истца признала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Елисеев Н.А. исковые требования поддержал. Указал, что в спорной квартире сестра не проживает более 9 лет, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось Ответчик выехала из жилого помещения по собственной инициативе, в последствии ей была приобретена <данные изъяты> квартира по договору дарения, которая была продана и приобретено другое жилое помещение - <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Действий по вселению по месту регистрации сестра никогда не предпринимала, расходы по квартплате и содержанию жилья не несла.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора: МУП «Жилкомсервис», Отделение УФМС России по Архангельской области, администрация МО «Город Новодвинск» своих представителей в судебное заседание не направили. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей ФИО8 ФИО5 исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что стороны зарегистрированы в квартире за номером <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты>, нанимателем которой является Елисеев А.А. (истец). В квартире также зарегистрированы Елисеев Н.А. (третье лицо) и Рикичина Е.В. (ответчик).
Рикичина Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении <данные изъяты> года, выехала из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году, в нем не проживает, сохраняет регистрацию в квартире.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило непроживание ответчика в спорном жилом помещении с 2003 года, отказ ответчика от права пользования жилым помещением с указанного времени.
В силу статей 67, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Из вышеуказанных норм закона следует, что истец и ответчик приобрели равные права пользования в отношении спорного жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В силу статьи 20 ГК РФ, статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.
Таким образом, условием удовлетворения иска является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного ее добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Рикичина Е.В. в <данные изъяты> году по собственной инициативе выехала из спорного жилого помещения и снимала другое жилье. В октябре <данные изъяты> года по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Свое право зарегистрировала в установленном законом порядке.
Выехав из спорной квартиры и сохраняя в ней регистрацию, Рикичина Е.В. не принимала мер для реализации своих прав в отношении данного жилого помещения. Намерений проживать в спорной квартире не высказала. Доказательств препятствий в пользовании квартирой суду не представила и таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено. Требований об устранении препятствий в пользовании квартирой до настоящего момента не заявляла и не была ограничена в осуществлении своих прав в отношении спорной жилой площади. За весь период своего отсутствия в квартире (с 2003 года) ответчик не предпринимала мер для вселения обратно. Надлежащей заботы о содержании жилья не проявляла, ее вещей в спорной квартире не имеется.
Данные обстоятельства подтверждены представленными суду документами: свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2003, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, платежными квитанциями по оплате коммунальных платежей, объяснениями представителя истца, 3-го лица Елисеева Н.А., показаниями свидетелей ФИО8 ФИО5, которые сомнений в своей правдивости и достоверности не вызывают. Их показания последовательны и согласуются с объяснениями третьего лица Елисеева Н.А.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведениям о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства имеющие значения доя правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей и т.д.
Каких-либо достоверных доказательств того, что с момента выезда Рикичина Е.В. интересовалась судьбой жилого помещения, ставила вопрос возможности вернуться в нее с целью дальнейшего и постоянного проживания суду не представила. О наличии вынужденного характера непроживания по месту регистрации, о наличии со стороны истца препятствий в пользовании квартирой не заявляла, исковые требования признала.
Материалами дела подтверждается, что действий по вселению по месту регистрации Рикичина Е.В. никогда не предпринимала, в течение 9 полных лет не осуществляла право пользования спорным жилым помещением, не исполняла обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Факт регистрации ответчика в спорной квартире влияет на размер расходов по оплате жилья в сторону его увеличения, поэтому непроживание в квартире не освобождало ее от обязанности производить такую оплату в отношении себя лично. В собственности Рикичина Е.В. находится жилое помещение, где она проживает в настоящее время.
При тех обстоятельствах, которые были достоверно установлены в суде, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении временным не является.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из совокупности обстоятельств, свидетельствующих о постоянном характере отсутствия в этом помещении, выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Рикичина Е.В. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елисеева А.А. к Рикичина Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Рикичина Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Рикичина Е.В. в пользу Елисеева А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.
Решение является основанием для снятия Рикичина Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.
Председательствующий - Е.Б. Моругова
Решения в окончательной форме
изготовлено 29 марта 2013 года
