Решение от 04 июня 2014 года №2-191/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 июня 2014 года                                            пос. Чернь Тульской области
 
    Чернский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Васькова Е.И.,
 
    при секретаре Булавинцевой И.В.,
 
    с участием истца Амрахова Ф.З., его представителя по доверенности - Исаева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/14 по иску Амрахова Ф.З. к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
 
установил:
 
    Амрахов Ф.З. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 01 марта 1998 года с разрешения местных органов власти он вселился в полуразрушенный дом, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес> После вселения в указанный дом истец собственными силами произвел в нем ремонтные работы. До настоящего времени право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано. С марта 1998 г. истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой 18,4 кв.м. (литер А,а,а1), с двумя сараями (литер Г, Г1), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    Истец Амрахов Ф.З. и его представитель по доверенности Исаев В.Н. в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд признать за Амраховым Ф.З. право собственности на жилой дом, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой 18,4 кв.м. (литер А,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер дома №), в порядке приобретательной давности.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации МО Большескуратовское о рассмотрении дела в отсутствии предстьавителя администрации, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
 
    Свидетель Р. в судебном заседании показала, что она проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ней, в доме №, примерно с 1995 года проживает Амрахов Ф.З.
 
    Свидетель Ф. показал, что он проживает по адресу: <адрес>. По соседству с ним, в доме №, примерно с 1998 года проживает Амрахов Ф.З.
 
    Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.
 
    Согласно ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234. Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    По смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Из объяснений истца, представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, а именно: копии технического паспорта от 10.03.2013 г., справки администрации МО Большескуратовское Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., справки администрации МО Большескуратовское Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., справки администрации МО Большескуратовское Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., справки Т. следует, что истец Амрахов Ф.З. с 1 марта 1998 г. добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, владеет недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой 18,4 кв.м. (литер А,а,а1), расположенным по адресу: <адрес>
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска Амрахова Ф.З. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой 18,4 кв.м. (литер А,а,а1), расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный номер дома №) в порядке приобретательной давности, имеются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Амрахова Ф.З. удовлетворить.
 
    Признать за Амраховым Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,0 кв.м, в том числе жилой 18,4 кв.м. (литер А,а,а1), расположенный по адресу: <адрес>, (инвентарный номер дома №), в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Председательствующий                                          Е.И. Васьков