Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-191/14
Дело № 2-191/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 марта 2014 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
при секретаре Кривошеевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ремез О.П. к Министерству имущественных отношений Ставропольского края и администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о прекращении права собственности и об исключении из ЕГРП записи о регистрации права на недвижимое имущество,
установил:
Истец Ремез О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Ставропольского края о прекращении права собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № исключении из ЕГРП записи № о регистрации права собственности субъекта Российской Федерации –<адрес> на указанный объект недвижимости (жилой дом), право собственности на который признано за истцом Ремез О.П. на основании вступившего в законную силу решения Андроповского районного суда от 01.11.2013 года.
В ходе рассмотрения дела, ответчик в лице министра Министерства имущественных отношений СК, в письменных возражениях на иск указал на то, что на основании распоряжения Правительства Ставропольского края от 18.03.2009г. № 76-рп «О безвозмездной передаче государственного унитарного предприятия Ставропольского края «ЖКХ Андроповского района» как имущественного комплекса и земельных участков, на которых расположены здания, входящие в состав данного имущественного комплекса, из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность Андроповского муниципального района Ставропольского края» государственное унитарное предприятие Ставропольского края «ЖКХ Андроповского района» как имущественный комплекс было передано из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность Андроповского муниципального района Ставропольского края, в связи с чем, указанное домовладение было исключено из реестра государственного имущества Ставропольского края и передано в муниципальную собственность Андроповского муниципального района Ставропольского края.
С учетом изложенного выше, к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация Андроповского муниципального района СК (на основании определения суда от 18.03.2014 года).
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений СК и администрации Андроповского муниципального района СК ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не оспорили. Представитель администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края по доверенности Щербакова Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Ремез О.П., пояснив, что по состоянию на 28 марта 2014 г. данный объект (спорное жилое помещение) не числится в реестре муниципальной собственности Андроповского муниципального района.
Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, члены семьи истца – Ремез М.Ю., Ремез С.Ю., Ремез М.Ю., в судебное заседание не явились, исковые требования не оспаривали.
Выслушав истца и представленных документов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера на жилое помещение №19 от 31.08.2004 года истец была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, где проживает по настоящее время.
28 января 2005года с истцом был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, где наймодателем выступает Государственное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Андроповское», а нанимателем –истец и члены её семьи, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.
В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В приватизации государственного и муниципального имущества Ремез О.П. ранее не участвовала, иное жилое помещение на праве собственности у неё отсутствует, что подтверждается справкой из БТИ от 11.02.2013года №.
Право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности.
Члены семьи истца : Ремез М.Ю., Ремез С.Ю.и Ремез М.Ю. отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения и ими дано согласие на приватизацию жилого помещения на имя истца Ремез О.П.
В сентябре 2009 года истец обратилась в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для оформления права собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, в регистрации права собственности на квартиру и в выдаче свидетельства о праве собственности ей отказано на том основании, что не были предоставлены все документы, необходимые для осуществления государственной регистрации, в том числе договор приватизации, оформленный надлежащим образом.
Поскольку МУП «ЖКХ Андроповского района», на балансе которого находится указанный жилой дом, признано банкротом и заключить с ним договор приватизации не представлялось возможным, истец обратилась в суд с иском о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решением Андроповского суда Ставропольского края от 01 ноября 2013 года, вступившим в законную силу, исковые требования Ремез О.П. были удовлетворены. Суд признал право собственности Ремез О.П. на жилой дом, находящийся по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
На основании ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, наличии в ЕГРП записи о регистрации права собственности Субъекта Российской Федерации Ставропольского края на указанный объект недвижимости препятствуют регистрации права Ремез О.П. на указанный объект недвижимости, который она приобрела на законных основаниях, и ее право собственности на указанное жилое помещение установлено вступившим в законную силу судебным решением.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Удовлетворение заявленных требований Ремез О.П. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Ремез О.П. и прекратить право собственности субъекта Российской Федерации Ставропольского края на недвижимое имущество - жилой дом по адресу:<адрес>, общей площадью №.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и исключить из ЕГРП запись № о регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Ставропольского края на указанный объект недвижимости (жилой дом).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
