Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 17 февраля 2020 года №2-1911/2019, 2-190/2020

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 17 февраля 2020 года Дело N 2-190/2020
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Цыбеновой Д.Б.,
при секретаре Сидорове Д.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения "Домнинское" к администрации муниципального района "Читинский район" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения "Домнинское" обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
04 сентября 2014 года по заявлению администрации сельского поселения "Домнинское" Управлением Росреестра по Забайкальскому краю на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества был принят жилой дом <адрес>. Под данным жилым домом расположен земельный участок, который также не имеет собственника. 12 сентября 2018 года Читинским районным судом Забайкальского края было признано право муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения "Домнинское" на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект зарегистрировано 21 ноября 2018 г. Истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, никаких претензий со стороны других лиц за все время пользования земельным участком не предъявлялось.
В связи с этим просили суд признать за муниципальным образованием сельское поселение "Домнинское" право муниципальной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом привлечена к участию в деле в качестве ответчика Администрация муниципального района "Читинский район".
В настоящем судебном заседании представитель истца Бянкина К.М. требования поддержала в полном объеме по доводам иска.
Ответчик администрация муниципального района "Читинский район", третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно решению Читинского районного суда Забайкальского края от 12.09.2018 за истцом признано право собственности на жилой дом <адрес>
Как установлено в судебном заседании истец с 1995 года (25 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, несет бремя содержания, принимает меры по обеспечению его сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии, однако право на указанный участок истцом до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано.
Доказательств иного суду не представлено.
Удовлетворяя требование истца, суд исходит из того, что такой способ приобретения права собственности, как приобретательная давность, относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ: от длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.
При установленных обстоятельствах, истец, являющийся фактическим беститульным владельцем жилого дома, доказал наличие в совокупности указанных обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение земельным участком площадью как своим собственным более 18 лет, исполнял обязанности как владелец соответствующего имущества.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
С учетом срока исковой давности, установленного п. 1 ст. 234 ГК РФ срок приобретательной давности составляет 18 лет. Судом установлено, что истец владеет жилым помещением около 25 лет.
При этом суд учитывает, что никто из иных лиц о правах на жилое помещение в течение этого времени не заявлял.
Согласно сведений МТУ Росимущества в Забайкальском крае, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края земельный участок собственностью Забайкальского края не является, в реестре федерального и государственного имущества не состоит.
Таким образом, кроме истца, иных претендентов на признание права собственности на данное имущество не имеется.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г., приобретательная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом, а добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на неё.
Доказательств незаконного владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом суду не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за администрацией сельского поселения "Домнинское" право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Д.Б. Цыбенова
Решение в окончательной форме принято 02.03.2020.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка