Решение от 26 августа 2014 года №2-1911/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года                                                                                           г. Тула
 
    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Чариной Е.В.,
 
    при секретаре Брянской В.И.,
 
    с участием:
 
    старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Федоровой Е.Л.,
 
    представителя истца - Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) по доверенности Заляутдинова К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1911/2014 по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Сивущиной Н.П., Сивущину И.А., Сивущину А.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) (далее по тексту - ОАО «Собинбанк) обратился в суд с иском к Сивущиной Н.П., Сивущину И.А., Сивущину А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований сослался на то, что вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 234,20 кв. м (далее по тексту – спорный жилой дом). ОАО «Собинбанк» является собственником указанного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, кассационного определения Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Управления Федеральной службы судебных приставов по Тульской области «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» от ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением начальника отдела полиции «Криволученский» УМВД России по г. Туле Н.И.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Сивущина Н.П., Сивущин И.А., Сивущин А.И.. До настоящего времени ответчики не осуществили снятие с регистрационного учета, несмотря на то, что у них отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением и, как следствие, нахождение на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства препятствуют истцу в реализации принадлежащего имущества.
 
    На основании изложенного, истец просил суд признать Сивущину Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Сивущину Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>; выселить Сивущину Н.П., Сивущина И.А, Сивущина А.И. из принадлежащего ОАО «Собинбанк» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и передать его в ОАО «Собинбанк» в освобожденном виде; взыскать с Сивущиной Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. в пользу ОАО «Собинбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ судом постановлено заочное решение, которым исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) удовлетворены частично.
 
    Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ отменено; возобновлено рассмотрение дела по существу.
 
    В судебном заседании представитель истца - ОАО «Собинбанк» по доверенности Заляутдинов К.В. уточнил заявленные требования в части размера подлежащих взысканию с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины и просил суд взыскать с Сивущиной Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. в пользу ОАО «Собинбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В остальной части исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить. Относительно требования о передаче ОАО «Собинбанк» жилого дома <адрес> в освобожденном виде пояснил, что имеется ввиду требование о выселении из указанного жилого дома иных проживающих в нем лиц, если в ходе судебного разбирательства они будут установлены судом, и освобождении жилого помещения от принадлежащих им (проживающим лицам) вещей. Дополнительно пояснил, что накануне судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ, сотрудники банка осуществили выезд по адресу: <адрес>, с целью установления проживающих в жилом доме лиц. Вход на территорию жилого дома был закрыт и охранялся собакой, однако по телефону ответчик Сивущин А.И. сообщил, что в доме проживает Сивущина Н.П., в жилом помещении находится имущество Сивущиной Н.П., Сивущина А.И., Сивущина И.А.
 
    Ответчики Сивущина Н.П., Сивущин И.А., Сивущин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, о чем в материалах дела имеются уведомления о вручении судебных повесток, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Руководствуясь положениями статьи 167 ГПКФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте разбирательства дела.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Федоровой Е.Л., полагавшей возможным частично удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, обозрев материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ года, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
 
    В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с П.Т.С. и Сивущина А.И. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) взысканы денежные средства в счет погашения основного долга по кредиту в сумме <данные изъяты>, по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты>, по начисленным пеням – <данные изъяты>; обращено взыскание на принадлежащее П.Т.С. на праве собственности заложенное недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 234,20 кв. м, жилой площадью 153,30 кв. м; определен способ реализации имущества в виде публичных торгов с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в сумме <данные изъяты>.
 
    Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационные жалобы П.Т.С., Сивущина А.И., Сивущиной Н.П. и Сивущина И.А. без удовлетворения.
 
    Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным и отменен акт передачи нереализованного имущества - жилого дома, права аренды земельного участка по адресу: <адрес>, должнику П.Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления службы судебных приставов Тульской области Н.Н.А. с одновременным обязанием судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления службы судебных приставов Тульской области Н.Н.А. вынести постановление о передаче нереализованного имущества должника П.Т.С. (жилой дом и право аренды земельного участка по адресу: <адрес>) взыскателю ОАО «Собинбанк».
 
    Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба Управления службы судебных приставов Тульской области по Тульской области без удовлетворения.
 
    ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления службы судебных приставов Тульской области Н.Н.А. вынесено постановление о передаче взыскателю ОАО «Собинбанк» нереализованного имущества должника П.Т.С. по цене на <данные изъяты> ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке: жилой дом и право аренды земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на общую сумму <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован по праву собственности за Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество).
 
    В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года, адресованном ОАО «Собинбанк» должник П.Т.С. сообщила, что по адресу: <адрес>, она не проживает, не зарегистрирована, имущества, принадлежащего ей (П.Т.С.), в жилом доме не имеется. По данному адресу проживает ее (П.Т.С.) бывший супруг Сивущин А.И. со своей семьей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в отдел полиции «Криволученский» УМВД России по г. Туле поступило заявление от Г.А.А., проживающего по адресу: <адрес>, являющегося представителем ОАО «Собинбанк», в котором он просит оказать в содействие в установлении лиц, проживающих в доме <адрес>, принадлежащем ОАО «Собинбанк» на праве собственности.
 
    В ходе проведенной проверки были опрошены И.М.Г., Сивущина Н.П., Сивущин А.И., Сивущин И.А., которые пояснили, что проживают по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, содержат домовладение в образцовом порядке.
 
    Постановлением отдела полиции «Криволученский» УМВД России по г. Туле от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Г.А.А. по основаниям предусмотренным <данные изъяты> УПК РФ, за отсутствием в действиях Сивущиной Н.П., Сивущина И.А. и Сивущина А.И. признаков состава преступления, предусмотренного <данные изъяты>.
 
    Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному сотрудниками ОАО «Собинбанк», по адресу: <адрес>, расположен двухэтажный жилой дом с надворными постройками; территория дома огорожена и охраняется собакой. Вход на территорию жилого дома закрыт. По телефону Сивущин А.И. сообщил, что в доме проживает Сивущина Н.П., в доме находится имущество Сивущиной Н.П., Сивущина А.И., Сивущина И.А.
 
    Факт проживания ответчиков Сивущиной Н.П., Сивущина И.А. и Сивущина А.И. по адресу: <адрес>, также косвенно подтверждается получением ими почтовой корреспонденции по вышеуказанному адресу на протяжении времени рассмотрения дела Пролетарским районным судом <адрес> (в том числе, получением судебного извещения ДД.ММ.ГГГГ года). Доказательств обратного (непроживания в спорном жилом помещении, освобождении жилого дома от принадлежащего имущества в добровольном порядке) ответчиками суду не представлено.
 
    Неисполнение ответчиками Сивущиной Н.П., Сивущиным А.И., Сивущиным И.А. до настоящего времени обязанности выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу жилого дома <адрес> является препятствием для реализации указанного жилого дома с торгов и послужило поводом для обращения ОАО «Собинбанк» в суд с иском о признании Сивущиной Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно статье 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является принудительное изъятие имущества у собственника в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).
 
    Статьей 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования залогодателя любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленного банком.
 
    В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Установленные судом обстоятельства указывают на то, что собственником жилого дома, в котором проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики, является ОАО «Собинбанк», который не желает предоставлять спорное жилое помещение в пользование ответчикам и не имеет перед ними каких-либо жилищных обязательств; право пользования Сивущина А.И. прекращено в силу закона в связи с прекращением у него права собственности на жилой дом путем обращения взыскания на заложенную недвижимость, а члены семьи бывшего собственника при переходе права собственности на занимаемое жилое помещение также утрачивают право пользования им, дальнейшее проживание Сивущиной Н.П., Сивущина А.И., Сивущина И.А. в жилом доме <адрес> препятствует истцу в использовании данного помещения в соответствии с его назначением либо его последующей реализации, в связи с чем право пользования Сивущиной Н.П., Сивущина И.А, Сивущина А.И. жилым домом № по <адрес> подлежит прекращению, а ответчики подлежащими выселению из занимаемого жилого помещения. Отказ в удовлетворении иска ОАО «Собинбанк» - собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, предусматривающей пределы осуществления прав и свобод человека и гражданина) и пункта 1 статьи 10 ГК РФ, устанавливающей недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав.
 
    Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище.
 
    В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.
 
    Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.
 
    Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, Сивущин И.А., Сивущина Н.П. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Сивущин А.И. регистрации на территории г. Тулы не имеет.
 
    Учитывая, что судом удовлетворено требование ОАО «Собинбанк» о признании Сивущиной Н.П., Сивущина И.А. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, производное исковое требование о снятии Сивущиной Н.П., Сивущина И.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.
 
    Ввиду отсутствия регистрации ответчика Сивущина А.И. по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>, исковое требование ОАО «Собинбанк» об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Сивущина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не подлежит удовлетворению.
 
    Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения искового требования ОАО «Собинанк» об обязании передать жилой дом в освобожденном виде, то есть, согласно пояснениям представителя истца, свободным от ответчиков и иных проживающих в жилом помещении лиц и их имущества, поскольку в силу статьи 131 ГПК РФ требования истца к ответчику должны быть изложены четко и конкретно; при предъявлении иска к нескольким ответчикам истец обязан указать в исковом заявлении свои требования к каждому из них; в компетенцию суда не входит розыск и установление личности граждан, нарушающих права истца как собственника жилого помещения, напротив, данные граждане подлежат указанию в исковом заявлении именно истцом. Освобождение жилого дома от имущества ответчиков может быть совершено в ходе исполнительного производства.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом ОАО «Собинбанк» при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты>.
 
    Исходя из смысла статей 321, 322 ГК РФ и статьи 98 ГПК РФ в их системной связи, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию в пользу ОАО «Собинбанк» с ответчиков Сивущиной Н.П., Сивущина И.А. в долевом порядке и с учетом удовлетворения заявленных к ним требований о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, то есть по <данные изъяты> с каждого, а с ответчика Сивущина А.И. – <данные изъяты>, принимая во внимание, что в удовлетворении искового требования ОАО «Собинбанк» об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Сивущина А.И. с регистрационного учета отказано.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) к Сивущиной Н.П., Сивущину И.А., Сивущину А.И., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Признать Сивущину Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Сивущину Н.П., Сивущина И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Сивущину Н.П., Сивущина И.А., Сивущина А.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество), без предоставления другого жилого помещения.
 
    В удовлетворении исковых требований Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) об обязании Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области снять Сивущина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и об обязании передать жилой дом в освобожденном виде отказать.
 
    Взыскать с Сивущиной Н.П. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Сивущина И.А. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Сивущина А.И. в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                          Е.В. Чарина