Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-1910(2013)
Дело № 2-1910(2013)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ивушкова Виктора Михайловича к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Краевому государственному казенному учреждению «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма
третьи лица: Ивушков Михаил Викторович, Ивушкова Александра Викторовна, Филипович Мария Лютияновна
УСТАНОВИЛ:
Истец Ивушков В.М. обратился в суд с исковыми требованиями в защиту жилищных прав, о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма, мотивируя тем, в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми правоотношениями с <данные изъяты> ему, на состав семьи 3 человека, была предоставлена <адрес> по <адрес>. С момента заселения он с семьей постоянно проживает в спорном жилом помещении. С момента вселения и по настоящее время он семьей проживает в спорной квартире, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Однако, обратившись к собственнику, по вопросу заключения договора социального найма получил отказ, который считает неправомерным.
В судебном заседании истец Ивушков В.М. исковые требования поддержал полностью, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, дополнив, что в доме сделан ремонт, однако после ремонта вселиться в квартиру не имеет возможности, поскольку отсутствуют документы, на основании которых он ранее вселился в данное жилое помещение.
Представитель истца по ходатайству Сергеев С.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил признать за Ивушковым В.М. право на жилое помещение № по <адрес> на условиях договора социального найма, поскольку истец и члены его семьи зарегистрированы квартире. проживали до начала капитального ремонта, несли расходы по содержанию жилья, оплачивали за наем жилого помещения, между собственником жилого помещения и нанимателем сложились фактически отношения по договору социального найма.
Представитель ответчика КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв, в котором исковые требования Ивушкова В.М. не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя учреждения.
Третье лицо Ивушков М.В. в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица Ивушкова А.В., Филипович М.Л., в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями согласны, самостоятельных требований не заявляют.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, представителя истца, свидетеля Котельникова С.А., подтвердившего пояснения истца, суд считает, что исковые требования заявителя подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании списка на заселение <адрес> по <адрес> истцу Ивушкову В.М. на состав семьи 3 человека предоставлена <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, что подтверждается копией списка на заселение и копией трудовой книжки.
Из копии лицевого счета следует, что истец зарегистрирован в <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и указан нанимателем жилого помещения, что также подтверждается копией поквартирной карточки. Из которых следует, что в квартире также зарегистрированы и проживают: жена нанимателя Филипович М.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Ивушков М.В. с ДД.ММ.ГГГГ и дочь Ивушкова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии трудовой книжки Ивушков В.М. принят на работу в <данные изъяты> водителем ДД.ММ.ГГГГ, и уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.
Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой <адрес> исключен из хозяйственного ведения <данные изъяты>» и закреплен на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края», что подтверждается копией распоряжения.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> является собственностью Хабаровского края.
В соответствие со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшим на дату вселения истца в квартиру, предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение.
По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание в нем (ст. 671 ч. 1 ГК РФ).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения гражданину выдается ордер, дающий право на вселение и который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Несмотря на то, что нарушен действовавший на <данные изъяты> год порядок вселения в предоставленное жилое помещение, суд считает, что между сторонами фактически сложились жилищные правоотношения по договору социального найма, о чем свидетельствует указанные выше доказательства, которыми также подтверждается факт проживания ответчика в спорной квартире.
Жилищное законодательство, как это определено в ч.1 ст. 72 Конституции РФ, находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. В соответствии со ст. 13 Основ федеральной жилищной политики, порядок и условия предоставления жилого помещения по договору найма граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, определяют органы государственной власти и управления Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в соответствии с существующей очередью на улучшение жилищных условий, а также с учетом льгот по предоставлению жилых помещений, установленных органами государственной власти и управления Российской Федерации.
На основании ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, имеющих по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» не опровергнуты предоставленные истцом доказательства в обоснование своего требования. Встречного искового заявления о выселении истца не предъявлено, так же как и отсутствует решение суда, вступившее в законную силу, о признании истца утратившим право пользования жилым помещением.
Из представленных материалов дела следует, что между истцом и наймодателем сложились жилищные правоотношения по договору социального найма жилого помещения, что подтверждается копией лицевого счета, из которой следует, что за Ивушковым В.М. отсутствует задолженность по оплате за коммунальные платежи и наем жилого помещения.
Принимая во внимание, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, то есть <адрес> по <адрес> была передана истцу в пользование для проживания в ней, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В ходе судебного заседания установлено, что единственным и постоянным местом жительства истца является спорная квартира, которая предоставлена прежним собственником жилья.
Занимаемое им жилое помещение является изолированным и может, в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ, быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, чем воспользовался истец, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями, которые, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивушкова Виктора Михайловича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ивушковым Виктором Михайловичем право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> <адрес> по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска со дня его вынесения.
Судья:
