Решение от 13 мая 2013 года №2-1910/2013

    Гр. дело № 2-1910/2013
 
                        Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2013 года                                                   город Новосибирск
 
                Заельцовский    районный суд города Новосибирска в с о с т а в е:
 
    судьи                                                          Коневой Ю.А.,
 
    при секретаре                                                 Юровских Е.А.,
 
    с участием представителя истца                                         Сотниковой О.Ф.,
 
    третьего лица                                 Сотникова Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой М.Е. к Мэрии города Новосибирска, администрации Центрального округа города Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
                                                          У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска, администрации Центрального округа города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по...1 кв. 26 в городе Новосибирске.
 
        В судебном заседании представитель истца Сотникова О.Ф. поддержав исковые требования, пояснила следующее: квартира __ по... г.Новосибирска была предоставлена на основании ордера от xx.xx.xxxx г. бабушке истца Ванюшкиной Г.Н. и членам ее семьи: мужу Ванюшкину Ф.П., дочери Сотниковой О.Ф., сыну Яценко С.Б., внучке Сотниковой М.Е. Ванюшкина Г.Н. и члены ее семьи вселились в указанную квартиру и были в ней зарегистрированы.
 
        Ванюшкина Г.Н., Яценко С.Б. умерли. Сотникова О.Ф. и Ванюшкин Ф.П. в 1998г. сменили место жительства и выписались из квартиры.
 
    На данный момент в квартире зарегистрированы Сотников Е.А. – отец истца, истец Сотникова М.Е.
 
    В 2013г. истец обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» для приватизации указанной квартиры, но ей было отказано, т.к. право собственности муниципального образования г.Новосибирск на жилое __ по... г.Новосибирска не зарегистрировано.
 
    Истец до настоящего времени проживает в указанном помещении, состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из домовой книги. На квартиру открыт лицевой счет, истец регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за социальный наем, несет другие расходы по содержанию жилого помещения. Право на приватизацию истцом не использовалось.
 
    Также истцом в целях повышения комфортности проживания была произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж электроплиты и санитарно-технических приборов в помещении кухни и санузла; устройство нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой, площадью 10,2 кв.м., и кладовой; дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадью 18,6 кв.м., и кладовой заделан деревянным пиломатериалом; возведение новой перегородки из гипсокартонных листов по деревянному каркасу; устройство на площадях кухни и части коридора, площадью 18,6 кв.м., нового помещения кухни; установка в кухне электроплиты с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях коридора и части жилой комнат, площадью 18,6 кв.м. нового помещения коридора; обшивка внутренней стены в помещении жилой комнаты, площадью 18,6 кв.м. гипсокартонными листами с заполнением минераловатным тепло-и звукоизоляционным материалом.
 
    На основании ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 29 ЖК РФ Сотникова М.Е. просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д.39).
 
    Представители ответчиков Мэрии г.Новосибирска, администрации Центрального округа г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, отзыв не представлен (л.д.29, 30).
 
    3е лицо Сотников Е.А. в судебном заседании также просил исковые требования удовлетворить.
 
        Суд, выслушав пояснения представителя истца, 3 лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Сотниковой М.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Конституции РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 218 ГК РФ.
 
        Согласно ст. 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
        Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела судом установлено следующее: согласно ордера __ выданного исполнительным комитетом Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся г.Новосибирска, от xx.xx.xxxx года, бабушке истца Ванюшкиной Г.Н. была предоставлена квартира __ по адресу...,__ ордер выдан на семью в составе семьи: мужу Ванюшкину Ф.П., дочери Сотниковой О.Ф., сыну Яценко С.Б., внучке Сотниковой М.Е. (истцу по делу). Ордер выдан на основании постановления администрации Заельцовского района г.Новосибирска № 161 от xx.xx.xxxx. (л.д. 6). Ванюшкина Г.Н. и члены ее семьи, в том числе истец, вселились в указанную квартиру.
        Согласно свидетельства о рождении, Ванюшкин Ф.П. и Ванюшкина Г.Н. являются родителями Ванюшкиной О.Ф. (л.д.42), которая после вступления в брак с Сотниковым Е.А. стала Сотниковой (л.д.43).
 
        Ванюшкина Г.Н. и Яценко С.Б. умерли.
 
        Ванюшкин Ф.П. и Сотникова О.Ф.проживают и зарегистрированы с 1998г. по адресу: г.Новосибирск,...,20 кв.1 (л.д.38).
 
    В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец Сотникова М.Е. и ее отец Сотников Е.А. (наниматель квартиры).
 
        Истец более 10 лет постоянно проживает в квартире, собственник помещения не заявляет о расторжении или изменении договора найма, выселении истца. Истец несет права и обязанности нанимателя (членов семьи нанимателя), оплачивает коммунальные услуги, в том числе социальный наем.
 
        Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась с заявлением в МКУ «Городское жилищное агентство», однако получила отказ в связи с тем, что право собственности муниципального образования г.Новосибирск на жилое помещение по адресу: г.Новосибирск,...1 кв.26 не зарегистрировано, в связи с чем невозможно передать данное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации (л.д.8).
 
        Согласно уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от xx.xx.xxxx. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на квартиру ____\1 по... г. Новосибирска в ЕГРП отсутствуют (л.д.9).
 
        Однако согласно ответа МКУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск,...1 кв.26 включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации НСО от xx.xx.xxxx. __ распоряжения Правительства РФ от xx.xx.xxxx. __ (л.д.32).
 
        Поскольку истец право на приватизацию не использовала, Сотников Е.А. отказался от приватизации в пользу истца, помещение включено в реестр муниципального имущества, истец вправе на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от xx.xx.xxxx г.) приобрести занимаемое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    Далее судом установлено, что истцом в целях повышения благоустройства, комфортности и эффективного использования площади квартиры самовольно без соответствующего разрешения произведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж электроплиты и санитарно-технических приборов в помещении кухни и санузла; устройство нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой, площадью 10,2 кв.м., и кладовой; дверной проем в перегородке между жилой комнатой, площадью 18,6 кв.м., и кладовой заделан деревянным пиломатериалом; возведение новой перегородки из гипсокартонных листов по деревянному каркасу; устройство на площадях кухни и части коридора, площадью 18,6 кв.м., нового помещения кухни; установка в кухне электроплиты с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях коридора и части жилой комнат, площадью 18,6 кв.м. нового помещения коридора; обшивка внутренней стены в помещении жилой комнаты, площадью 18,6 кв.м. гипсокартонными листами с заполнением минераловатным тепло- и звукоизоляционным материалом.
 
    Из технического заключения ООО «СТИНЭКС» __ на л.д.13-24 следует, что выполненные мероприятия по перепланировке квартиры __ по... не противоречат строительным нормам и правилам, несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует.
 
    В соответствии со ст. 29 п. 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку экспертным заключением подтверждено соответствие выполненной перепланировки строительным, санитарно-эпидемиологическим и иным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью лиц отсутствует, права третьих лиц не затронуты, исковые требования в части сохранения помещения в перепланированном состоянии также подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Сотниковой М.Е. удовлетворить.
 
__ жилая комната площадью 16,5 кв.м., __ жилая комната площадью 10,2 кв.м., __ кладовая площадью 2,4 кв.м.
 
    Признать за Сотниковой Мариной Евгеньевной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру __ расположенную по адресу:..., дом __ в городе Новосибирске.
 
        Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Судья                                подпись                                             Конева Ю.А.
 
    Копия верна, подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1910/2013 г. Заельцовского районного суда города Новосибирска.
 
    Судья                        ___________Конева Ю.А.
 
    Решение вступило в законную силу _______2013 г.