Дата принятия: 27 ноября 2017г.
Номер документа: 2-1909/2017
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2017 года Дело N 2-1909/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае, администрации муниципального района "Читинский район", администрации городского поселения "Новокручининское" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ему и его дочери Ивановой Е.А. принадлежит по ? доли в праве собственности жилого дома на основании договора о передаче жилого дома в собственность граждан от 30.01.2015 г., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок находился в хозяйственном ведении Федерального государственного унитарного предприятия "Забайкальская железная дорога", но данного предприятия в настоящий момент нет, его правопреемником является ОАО "РЖД". Земельный участок не значится в реестре муниципального района "Читинский район", в реестре Федерального имущества по Забайкальскому краю. Просит признать за ним и Ивановой Е.А. право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.
Истец Иванов А.П. надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержал.
Ответчики Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, администрация муниципального района "Читинский район", администрация сельского поселения "Новокручининское" надлежаще извещены, представителя не направили, причины неявки не сообщили.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ОАО "РЖД" ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ОАО "РЖД" является правопреемником только в отношении имущества, вошедшего в уставный капитал, спорный земельный участок в уставный капитал ОАО "РЖД" не вошел, на праве собственности или ином вещном праве не принадлежит.
Суд, заслушав представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как установлено судом Иванову А.П. и его дочери Ивановой Е.А. на праве общей долевой собственности - по ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от 30.01.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8)
Как следует из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.03.2015 г. правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером N, является ФГУП "Забайкальская железная дорога", на основании договора дарения от 27.03.2003 г., заключенного между ФИО6 и ФГУП "Забайкальская железная дорога". (л.д. 11-13)
31.03.2003 г. ФГУП "Забайкальская железная дорога" зарегистрировало право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14-15)
Однако, как следует из пояснений представителя третьего лица ОАО "РЖД" ФИО5 ФГУП "Забайкальская железная дорога" было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность его была прекращена. Распоряжением Федеральной экономической комиссии Российской Федерации и Министерства путей сообщения РФ от 03.09.2003 г. N 4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обстоятельства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО "РЖД". Спорный земельный участок в уставный капитал не вошел и не принадлежал ОАО "РЖД" на праве собственности или ином праве.
Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае от 25.03.2015 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 10)
Из сообщения об отказе в выдаче выписки из реестра муниципальной собственности от 06.04.2015 г. N 852, выданной администрацией МР "Читинский район" следует, что земельный участок не числится в реестре и не является собственностью муниципального района "Читинский район", также объект не числится в реестре муниципальной собственности гп "Новокручининское" и не является муниципальной собственностью, что подтверждается сообщением об отказе от 16.11.2017 г. N 2094.
Как следует из материалов дела и не оспаривается представителем истца, Иванов А.П. с письменным заявлением в администрацию сп "Новокручининское" о передаче в собственность ему земельного участка, как собственник здания - жилого дома не обращался. Доводы ФИО4, о том, что устно представитель администрации сельского поселения пояснил о невозможности предоставления земельного участка в собственность и необходимости обращения в суд, ничем не подтверждены. В отсутствие надлежащих доказательств невозможности оформления прав на земельный участок во внесудебном порядке, суд не может сделать вывод о нарушении ответчиком администрацией сп "Новокручининское" права на земельный участок. Суд не подменяет органы местного самоуправления по вопросам связанным с предоставлением земельных участков.
В настоящее время сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 24.10.2017 года.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок истец не доказал, что у него имеется нарушенное право, дающее основание требовать защиты избранным способом, а равно не представил доказательств возникновения право собственности на земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО8, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1 к Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае, администрации муниципального района "Читинский район", администрации городского поселения "Новокручининское" о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
