Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 31 октября 2017 года №2-1907/2017

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2017 года Дело N 2-1907/2017
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева С.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27 апреля 2017 г. земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство. В 2017 г. на указанном земельном участке истцом было произведено строительство индивидуального жилого дома. За разрешением на строительство перед постройкой дома истец не обращался, поскольку не знал о необходимости оформления данного документа. Сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сама постройка соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к обязательным параметрам постройки. Просит суд признать за Сергеевым С.А. право собственности на самовольную постройку-жилой дом, общей площадью 181,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Сергеев С.А. надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.
Представитель истца Белялова Э.В. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик администрация муниципального района "Читинский район" надлежаще извещен, представителя в суд не направил.
Глава администрации сельского поселения "Засопкинское" Ким С.Ю. представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Сергеев С.А. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 19).
Земельный участок имеет кадастровый N, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 19)
Постановлением главы администрации сельского поселения "Засопкинское" от 23.06.2017 г. N 221 жилому дому, выстроенному на земельном участке с кадастровым N, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 24)
Письмом Администрации муниципального района "Читинский район" от 07.06.2017 исх. N 2-11/1067 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд.
В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 26 сентября 2017 г. N 76, выполненное ФГБУ Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю; экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 31 июля 2017 г.; заключение ООО Строительно-информационной компании "РИКС" от 24 июля 2017 г., заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 295 от 03.08.2017 г. (л.д. 13-18).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности Сергееву С.А., не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сергеева С.А. к администрации муниципального района "Читинский район", администрации сельского поселения "Засопкинское" о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за Сергеевым С.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 181,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка