Решение от 28 июля 2014 года №2-1903/2014

Дело № 2-1903/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                      28 июля 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи          Марковской С.Н..,
 
    при секретаре      Родиной Т.В.,
 
    с участием представителя истца          Посоховой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисова В.А. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    По договору купли-продажи № (номер обезличен) от 10.12.2009 года В.А. приобрел у колхоза имени Фрунзе Белгородской области жилое помещение- квартиру № (номер обезличен), общей площадью 43,8 кв. м., расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (номер обезличен). Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на жилой дом, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
 
    Дело инициировано иском покупателя Саркисова В.А. который просит признать за собой право собственности на указанное жилое помещение.
 
    В судебное заседание, Саркисов В.А., извещенный о его времени и месте, не явился, свои интересы уполномочил представлять, представителя по доверенности Посохову Л.Н. Представитель истца Посохова Л.Н., действующая, по доверенности от 04.06.2014 года, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика колхоза имени Фрунзе Белгородской области, в судебное заседание не явился, письменно признал исковые требования Саркисова В.А. в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела по иску Саркисова В.А. к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности на квартиру без участия представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица- администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился. О месте и времени извещен надлежащим образом. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из ходатайства следует, что Администрация Белгородского района не возражает против удовлетворения требований заявителя, домовладение в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
 
    Из представленного заявителем договора купли-продажи № (номер обезличен) от 10.12.2009 года (л.д.6,7) усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Саркисова В.А. квартиру, а Саркисов В.А.- уплатить за неё (информация скрыта) ((информация скрыта)) рублей.
 
    В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе.
 
    Квитанциями к приходным кассовым ордерам, подтверждается, что покупатель в период с февраля 2010 года по май 2014 года осуществил полную уплату денежных средств по договору купли-продажи, о чем также свидетельствуют квитанции об оплате (л.д.8) и справка колхоза им. Фрунзе о том, что стоимость квартиры оплачена полностью (л.д.16).
 
    11.06.2014 года по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана Саркисову В.А. (л.д.9).
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №7 в квартире проживают Саркисов В.А., А. (жена), С.сын), В. (сын), квартира принадлежит колхозу имени Фрунзе (л.д.12).
 
    Лица, проживающие совместно с заявителем, были включены в договор купли продажи как члены семьи заявителя и предоставили письменное согласие (л.д.13-15) на приобретение домовладения в собственность Саркисова В.А.
 
    Квартира имеет общую площадь 43,8 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта здания (л.д.10).
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности жилого помещения продавцу, заключения сделки по его отчуждению, передачи квартиры и уплаты за него покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Саркисов В.А. приобрел право собственности на упомянутое жилое помещение по договору купли-продажи.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за В.А., (дата обезличена) года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру № (номер обезличен), общей площадь 43,8 кв. м., с кадастровым номер (номер обезличен), расположенную в доме № (адрес обезличен) Белгородского района, Белгородская область,.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья     подпись                             Марковская С.Н.