Решение от 20 августа 2013 года №2-1902/2013

к         Дело № 2-1902/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    20 августа 2013 года               г. Артем Приморского края
 
    Артемовский городской суд Приморского края в составе:
 
    судьи Ермолиной К.В.,
 
    при секретаре Плиско С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долныковой А.М. к Долныкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    истец первоначально обратилась в суд с иском к Долныкову С.Н. о выселении. В последующем, истец уточнила исковые требования, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем. В указанной квартире зарегистрирован её бывший супруг Долныков С.Н. На основании решения мирового судьи судебного участка № г. Артема Приморского края от 17 декабря 2012 года брак между ними расторгнут. Согласно условиям п. 7 договора купли-продажи, заключённого между Долныковой А.М. и прежним собственником Долныковым С.Н., последний обязался сняться с регистрационного учёта по месту своего прежнего жительства к 14 мая 2013 года. Поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу не снялся, истец просит суд признать Долныкова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Артеме Приморского края.
 
    В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение вернулось в суд в связи с истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Проверив представленные доказательства, выслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичными правомочиями наделен собственник жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ).
 
    Статьями 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для проживания. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу требований п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ основаниями возникновения у лица права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности иному лицу, являются вселение этого лица с согласия собственника и совместное с ним проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи (п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что Долныкова А.М. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в г. Артеме Приморского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 мая 2013 года сделана запись о регистрации.
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки Долныков С.Н., являясь прежним собственником спорного жилого помещения, был зарегистрирован по данному адресу. Соответственно, смена собственника жилого помещения влечёт для него прекращение права пользования им.
 
    Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
 
    Доказательств того, что право пользования жилым помещением у ответчика вновь возникло по основаниям, предусмотренным законом, или на основании договора с новым собственником, суду не представлено.
 
    Регистрация же по месту жительства является актом административного учёта и не свидетельствует о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах Долныков С.Н. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, расположенной в г. Артеме Приморского края.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Долныковой А.М. к Долныкову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Долныкова С.Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Артем.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а также в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                 К.В. Ермолина