Решение от 24 апреля 2013 года №2-1902/2013

    Дело №2-1902/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
 
    при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
 
    с участием представителя истца Никитиной Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Т.В. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры ... дома ... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчиков, в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, направил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истица является собственником ... (л.д.4).
 
    Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец и её невестка Р., кроме того, временно зарегистрированы и проживают Ж., М. (л.д.22).
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило её технические характеристики.
 
    Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Р.» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела следующий состав помещений: прихожую (№1 на плане) площадью 3.5 кв.м, туалет (№2 на плане) площадью 0.85 кв.м, кухню (№3 на плане) площадью 5.4 кв.м, жилую комнату (№4 на плане) площадью 20.0 кв.м, всего общей площадью 29.8 кв.м, с учетом лоджий и балконов 29.8 кв.м, в том числе жилой площадью 20.0 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней и прихожей, туалетом и прихожей, туалетом и кухней, в новом санузле установлена ванна, на кухне переустановлена раковина, выполнены новые перегородки и дверные проемы.
 
    Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Р.» после перепланировки и переустройства указанная квартира имеет следующий состав помещений: прихожую (№1 на плане) площадью 5.4 кв.м, туалет (№2 на плане) площадью 2.4 кв.м, кухню (№3 на плане) площадью 5.0 кв.м, жилую комнату (№4 на плане) площадью 16.2 кв.м, всего общей площадью 29.0 кв.м, с учетом лоджий и балконов 29.0 кв.м, в том числе жилой площадью 16.2 кв.м.
 
    Данная перепланировка и переустройство согласованы с ОАО «Д.» (л.д.8), соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д.40-42), требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается заключением ООО «А.» (л.д.10-21).
 
    Согласно заключению ФГУЗ ЦГЭ в Нижегородской области от (дата) №..., перепланировка ..., соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» и изменениями № 1 по СанПиН 2.1.2.2801-10 и не ухудшает условия проживания жильцов соседних квартир (л.д.23).
 
    Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили, представленные истцом доказательства не оспаривают.
 
    При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить ... общей площадью 29.0 кв.м, с учетом лоджий и балконов 29.0 кв.м, в том числе жилой площадью 16.2 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья        Д.В.Серов