Решение от 04 августа 2014 года №2-1902/14

 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    04 августа 2014 года              г. Тольятти
 
        Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никитиной И.Д., без участия: истца – Верхоломовой И.В., ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, с участием представителя истца – Остоич Д.И., согласно доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/14 по исковому заявлению Верхоломовой Инны Витальевны о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Верхоломова И.В. в лице представителя обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Исковые требования мотивированы тем, что во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок она не имеет возможности, поскольку площадь его в правоустанавливающих документах и сведениям кадастрового паспорта равна <данные изъяты> кв.м (ориентировочная), а фактическая (уточненная) площадь, установленная при межевании границ равна <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебное заседание явился представитель истца по доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с правилами ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования и возражения.
 
    Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Порядок определения (установления) границ земельного участка установлен ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).
 
    Регистрация данного договора произведена Росреестром Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.22).
 
    В связи с необходимостью уточнения границ земельного участка истец обратился в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения и площади участка.
 
    Согласно межевому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> равна <данные изъяты> кв.м (л.д.10-22).
 
    В соответствии со ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с п.1 ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п. 2).
 
    Согласование местоположения границ с собственником смежного земельного участка, а также с главой с.п. В. Белозерки произведено ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, оборот).
 
    Распоряжением главы с.п. В.Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Верхоломовой И.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ какие – либо ограничения права собственности на указанный земельный участок отсутствуют (л.д.30).
 
    Судом установлено, что Верхоломова И.В. владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях в соответствии с его целевым назначением.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, что установлено у истца.
 
    Тот факт, что в результате межевания земельного участка его площадь значительно увеличилась, не может служить основанием для ограничения прав собственника, и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других лиц, собственников смежных земельных участков.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    
Исковые требования Верхоломовой Инны Витальевны - удовлетворить.
 
    Признать за Верхоломовой Инной Витальевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в координатах, соответствующих межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2014.
 
    Судья – подпись
 
    Копия верна:
 
    Судья О.А. Попова