Решение от 30 января 2014 года №2-190/2014

    Дело № 2-190/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск                30 января 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Чуешковой В.В.,
 
    при секретаре Доценко О.А.,
 
    с участием:
 
    истца Шевляковой Н.В.,
 
    представителя ответчика ООО «Солнечная поляна» - Домашина Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевляковой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Солнечная поляна» о признании акта приема-передачи недействительным, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шевлякова Н.В. обратилась в Хабаровский районный суд<адрес> с указанным иском к ООО «СК Солнечная поляна», мотивировав его следующим.
 
    Между истцом и ООО «СК Солнечная поляна» в лице генерального директора Лисун Н.С. был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира (ориентировочная площадь 45 кв.м) в многоквартирном доме по адресу:<адрес>, 2,5 км. к западу <адрес> - В (3-я очередь строительства), условный номер <адрес>. Согласно п. 4.1. договора №, «Застройщик обязуется осуществить строительство дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ; передачу Объекта долевого строительства участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по внесению предусмотренной договором суммы инвестиций, согласно графика платежей (приложение № к Договору № от ДД.ММ.ГГГГг.) в размере: сумма 7-ми платежей составляет на ДД.ММ.ГГГГ - 1 732 000 руб. Сумма 8-ми платежей составляет на ДД.ММ.ГГГГ - 1 822 500 руб., которые были внесены истцом своевременно и в полном объеме.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. истец были приглашена на осмотр Объекта для определения качества строительства. При осмотре были выявлены недостатки приведшие к ухудшению качества объекта, в том числе - неровный потолок. Шевляковой Н.В. было предложено подписать предварительный акт приема-передачи с указанием замечаний для того, что бы были основания продолжить работу строителям на данном Объекте для устранения недостатков, а официальная передача квартиры участнику долевого строительства - после устранения недостатков и ввода дома в эксплуатацию.
 
    Согласно п. 1.4 договора №, передача Объекта долевого строительства застройщиком и принятия его Участником долевого строительства, осуществляется после получения Застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию было получено ООО «СК Солнечная поляна» ДД.ММ.ГГГГ. Шевлякова Н.В. полагала, что квартира перейдет (Объект долевого строительства) в ее собственность в ДД.ММ.ГГГГ года. Однако ответчик до сих пор не устранил недостатки в квартире. На протяжении 6-ти месяцев Шевлякова Н.В. не однократно обращалась к Застройщику, устно и письменно, с просьбой устранить недостатки. Но Застройщик игнорировал ее обращения. ДД.ММ.ГГГГ Шевлякова Н.В. обратилась к Застройщику с претензией, по качеству строительства и просьбой выплатить ей неустойку за просрочку передачи Объекта долевого строительства, письменный ответ получила ДД.ММ.ГГГГ с отказом о выплате неустойки.
 
    Согласно п. 5.3 договора №, в случае нарушения предусмотренного срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику пеню в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующий на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.
 
    Так как нарушение договора является существенным, истец считает возможным начислить неустойку в соответствии со ст. № 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.. .» в размере 157 308 рублей. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец просит взыскать в её пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и признать акт приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным.
 
    При проведении подготовки дела к судебному разбирательству 13.01.2014г. истец увеличила исковые требований в части суммы неустойки, о чем представила письменный расчет и просила взыскать с ответчика неустойку в размере 171 341,32 рубль, рассчитанную за период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., то есть за 174 дня просрочки, в остальной части заявленные исковые требования поддержала.
 
    В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что оспариваемый ею акт не считает актом принятия квартиры (передаточным актом), поскольку он составлен до ввода дома в эксплуатацию в установленном законом порядке и как акт, в котором перечислены строительные недостатки, которые необходимо устранить до передачи квартиры истцу. Указанные недостатки не устранены в полном объеме до настоящего времени, устранены частично ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, и сумма неустойки ею рассчитана до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась к ответчику с заявлением об уменьшении цены Договора, но получила отказ. Настаивает на компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей и просит применить к ответчику ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» о взыскании в её пользу с ответчика штрафа.
 
    Представитель ответчика ООО «СК Солнечная поляна» в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве. В случае удовлетворения иска, просил суд снизить заявленный истцом размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Представленный истцом расчет суммы неустойки не оспаривал. Подтвердил, сумма, предусмотренная договором, истцом внесена в полном размере, акт от ДД.ММ.ГГГГ. составлен и подписан сторонами до ввода дома в эксплуатацию с указанием недостатков, которые необходимо было устранить. Другие акты ответчик с истцом не подписывал. Недостатки по акту устранены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., но документа об этом у ответчика не имеется.
 
    Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «СК Солнечная поляна» в лице генерального директора Лисун Н.С. был заключен договор участия в долевом строительстве №.
 
    Предметом договора являются квартиры, в том числе двухкомнатная квартира (ориентировочная площадь 45 кв.м) в многоквартирном доме по адресу:<адрес>, 2,5 км. к западу <адрес> - В (3-я очередь строительства), условный номер <адрес>.
 
    Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером №
 
    Застройщик, в силу п. 1.1 Договора, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обязуется построить указанный объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию очереди строительства передать в собственность Дольщику.
 
    Согласно п. 4.1 Договора, срок окончания строительства Объекта и передача объекта - ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость объекта по договору, в соответствии с п.3.1, составляет 1 822 500 рублей.
 
    Согласно п.2.3.2 Договора, участник долевого строительства принимает на себя обязательства принять Объект долевого строительства в течение семи рабочих дней со дня получения от Застройщика письменного уведомления о завершении строительства многоквартирного дома и готовности Объекта долевого строительства к передаче.
 
    Согласно п.2.3.3 Договора, участник долевого строительства принимает на себя обязательства подписать передаточный акт на Объект долевого строительства либо сообщить Застройщику об отказе от его подписи до выполнения Застройщиком обязанностей, предусмотренных пунктом 2.4.1. настоящего договора.
 
    Согласно п.2.3.3 Договора, участник долевого строительства принимает на себя обязательства приступить к принятию объекта долевого строительства в течение семи рабочих дней со дня получения от Застройщика сообщения, предусмотренного п. 2.1.4. настоящего договора.
 
    Согласно п. 2.4.1 Договора, до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным настоящим договором, техническими регламентами и проектной документацией.
 
    Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что изменение и дополнения настоящего договора возможны в письменной форме по соглашению сторон с условием государственной регистрации.
 
    Как следует из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании, истец выполнила обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком.
 
    В силу положений ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом, строительстве...» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены и за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Исходя из обязательств, взятых на себя застройщиком и отраженных в договоре, следует, что застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства не позднее 30.06.2013г., после чего передать документы, подтверждающие право собственности, согласно срокам, установленным управлением Федеральной регистрационной службой по Хабаровскому раю и ЕАО, со дня передачи и подписания передаточного акта на объект долевого строительства.
 
    Исходя из пункта 2 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.
 
    В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц, построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных…", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., он составлен сторонами о приемке выполненных работ в <адрес>-В на основании Договора № Далее акт содержит информацию о том, что имеется в квартире, результат осмотра квартиры, сведения об инженерно-техническом оборудовании, комплектующих, а так же о предупреждении участника долевого строительства о том, что квартира передана под отделочные работы и до момента ввода дома в эксплуатацию дольщик не имеет права вносить изменения в планировку, переносить стояки канализации и водопровода, а так же обязан закончить работы по разводке электричества. Так же истцом в указанном акте отражены обнаруженные в квартире недостатки: дефекты пололка и окна на кухне. Акт подписан сторонами.
 
    Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ., получено ООО «СК Солнечная поляна» от администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес> - за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Дополнительных соглашений о переносе срока исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГг., сторонами суду не представлено. Акта о передачи объекта долевого строительства Застройщиком и принятия его участником долевого строительства, которое осуществляется после получения Застройщиком разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (п. 1.4 Договора) сторонами суду не представлено.
 
    Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, другого акта с истцом ответчик не составлял и не подписывал.
 
    На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что представленный в материалах дела акт приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является актом, составленным сторонами на основании п. 2.4.1 Договора и до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а поэтому не является передаточным актом.
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статьей 310 ГК РФ закреплен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения своих обязательств.
 
    Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что срок ввода дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, предусмотренный договором № от ДД.ММ.ГГГГ. между Шевляковой Н.В. и ООО «СК Солнечная поляна» об участии в долевом строительстве многоквартирного дома (до ДД.ММ.ГГГГ.) - нарушен ответчиком.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия Участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., то есть за 176 дней, в размере 171 341,32 рубля, заявленной и рассчитанной истцом, основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    При решении вопроса о размере неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика, суд учитывает установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно, что ответчиком квартира не была передана истцу в установленный договором срок - до ДД.ММ.ГГГГ. и не предана истцу в установленном законом порядке, то есть после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. - до настоящего времени. То есть, фактическая передача объекта долевого строительства истцу на момент рассмотрения дела - не произведена.
 
    Кроме того, суд учитывает, что нарушение срока получения данного разрешения не зависело от ответчика, поскольку выдается компетентным органом местного самоуправления. Учитывается так же и стоимость объекта долевого участия. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что подлежащая взысканию с ООО "СК Солнечная поляна" в пользу истца неустойка в сумме 171 341, 32 рубля - соразмерна последствиям нарушения обязательства, предусмотренного Договором, требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …", не нарушает баланс имущественных интересов сторон, и в силу ст. 333 ГК РФ, истец ее уменьшила самостоятельно. Период времени, указанный истцом при расчете неустойки и её размер, стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался. Расчет неустойки, представленный истцом, проверен, признан верным и принимается судом.
 
    Истцом заявлено требование о признании акта приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. Указанное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2.4.1 Договора, участник долевого строительства праве до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным настоящим договором, техническими регламентами и проектной документацией.
 
    Частями 1 и 2 статьи 8 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    В силу части 1 статьи 12 Закона N 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
 
    Помимо указанного, в соответствии с положениями главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительными могут признаваться только сами сделки (договоры), как они определены в статьях 153 и 154 Гражданского кодекса Российской Федерации, а не документы, оформляющие исполнение этих сделок.
 
    Как установлено судом, акт приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. содержит сведения об объекте, подлежащем передаче заказчику по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и о выполнении обязательств застройщика по отделочным работам указанного объекта. В связи с чем - акт приемки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. нельзя признать актом приема-передачи объекта долевого строительства Заказчиком, так как разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщиком получено только ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кроме того, из названного акта не вытекает, что его оформление повлекло установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей сторон, данный документ лишь удостоверяет факт исполнения/неисполнения сторонами обязательств, предусмотренных договором.
 
    Обязанность по составлению акта приема-передачи, обусловлена договором № от ДД.ММ.ГГГГ., и оспариваемый истцом акт подписан во исполнение указанного договора. Обязанность по составлению спорного акта возникла у сторон в силу договора, устанавливающего обязательственные правоотношения и определившего механизм учета произведенных отделочных, планировочных, монтажных и других работ застройщиком.
 
    Сторонами заключена одна сделка - договор № от ДД.ММ.ГГГГ., а спорный акт свидетельствует об исполнении сделки сторонами. Данный акт не направлен на изменение договорного обязательства, а лишь определяет состояние этого обязательства на момент его подписания. В результате подписания спорного акта не возникли новые правоотношения, права и обязанности, и не изменились условия заключенного соглашения по компенсации потерь.
 
    Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Статьей 10 ГК РФ, предусмотрены пределы осуществления гражданских прав, согласно которым не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000,00 рублей.
 
    В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
 
    Поскольку договор, заключенный между сторонами, был направлен на удовлетворение личной нужды гражданина, не связанной с осуществлением предпринимательской деятельности (обеспечение жильем граждан), отношения, возникшие между сторонами, регулируются, в том числе и законодательством о защите прав потребителей.
 
    Как установлено в судебном заседании, нарушение сроков передачи объекта долевого участия истцу, установленных договором, имело место и повлекло ущемление прав истца, как потребителя, которому, безусловно причинены нравственные страдания в связи с невозможностью в установленный срок получить во владение жилое помещение и использовать его по своему прямому назначению. В связи с чем, и в силу положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, нарушенные права потребителя подлежат восстановлению путем компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    С учетом изложенного, при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер нравственных страданий истца, которые он испытывал в связи с возникшей необходимостью восстанавливать свое нарушенное право путем обращения с настоящим иском в суд, и степень вины ответчика, а так же, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить заявленную истцом сумму компенсации морального вреда до 500 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ситца. Других доказательств, подтверждающих причинение существенных неудобств и моральных страданий Шевляковой Н.В в судебном заседании не установлено.
 
    Согласно ч. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Сумма удовлетворенных судом исковых требований Шевляковой Н.В. составила 171841,32 рублей. Таким образом, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца в размере 50% составляет 85920,66 рублей.
 
    В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления. Ответчик от уплаты госпошлины не освобожден. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.
 
    Поскольку требования истца удовлетворены судом частично - на сумму 171841,32 рублей, то расходы по уплате госпошлины от суммы удовлетворенных судом требований в размере 4636, 83 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района<адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шевляковой Н. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Солнечная поляна» о признании акта приема-передачи недействительным, взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Солнечная поляна», ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., в пользу Шевляковой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> сумму неустойки в размере 171341,32 рубля, компенсацию морального вреда в размере 500,00 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требования потребителя в размере 85 920,66 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Шевляковой Н. В. - отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СК Солнечная поляна», ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., в доход бюджета Хабаровского муниципального района<адрес> государственную пошлину в сумме 4636, 83 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 376 ГПК РФ, судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья                     В.В. Чуешкова
 
    Копия верна: Судья                                                                                       В.В. Чуешкова