Решение от 20 мая 2014 года №2-190/2014

Дело №2-190/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                                                                                 20 мая 2014 года
 
            Рыльский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
 
    с участием представителя истца Коньшиной О.В. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
 
    представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
 
    при секретаре Новиковой Ю.В.,
 
             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замотиной Ольги Николаевны к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Замотина О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» в <адрес>, для строительства гаражей был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>. Находясь в зарегистрированном браке с <дата>, они с супругом ФИО1, умершим <дата>, являвшимся членом ГСК «Автомобилист», построили своими силами и за свой счет гараж на предоставленном земельном участке, но документы на гараж и земельный участок под ним не оформили в связи с прекращением деятельности ГСК. Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации гаража, площадью <данные изъяты>, расположенные в кадастровом квартале №, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Истец Замотина О.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Коньшиной О.В.
 
    В судебном заседании представитель истца Коньшина О.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что супруги Замотины состояли в зарегистрированном браке с <дата>, в <дата> году за свой счет и своими силами построили гараж, площадью <данные изъяты>, на выделенном ФИО1, умершему <дата> земельном участке, как члену ГСК «Автомобилист». ГСК «Автомобилист» выделялся земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, для строительства гаражей, но не перерегистрировался в налоговом органе и прекратил свое существование. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок истец не может оформить право собственности на гараж и земельный участок под ним. Просила исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской областиАзарова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований Замотиной О.Н.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской областив судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области Осадчих В.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласны.
 
    Выслушав представителей истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Замотиной О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),
 
    Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).
 
    Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
 
    Пункт 2 статьи 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
 
    Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
 
    При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится строение.
 
    Кроме этого, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ч.5 ст.20 ЗК РФ.
 
    Судом установлено, что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № был создан гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», которому для строительства гаражей в <адрес> был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> в кадастровом квартале №. Супруг истца ФИО1 являлся членом ГСК «Автомобилист», был наделен земельным участком для строительства гаража, площадью <данные изъяты>, на котором в <дата> году семья Замотиных своими силами и за свои средства построили гараж, площадью <данные изъяты>. ФИО1 и Замотина О.Н. находились в зарегистрированном браке с <дата>, ФИО1 умер <дата>
 
    Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь основного строения составляет <данные изъяты>, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и следующими письменными доказательствами, в копиях: свидетельством о регистрации брака ФИО1 и О.Н. (л.д.14); свидетельством о смерти ФИО1, умершего <дата> (л.д.15); решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № о создании ГСК «Автомобилист» (л.д.17); техническим паспортом по состоянию на <дата>, из которого видно, что площадь гаража составила <данные изъяты> (л.д.64-75); геодезической съемкой земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, 28 квартал, в границах кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> (л.д.19); актом согласования местоположения границы земельного участка, площадью <данные изъяты> (л.д.20); постановлением Главы Администрации <адрес> от <дата> № о закреплении земельных участков в личную собственность (л.д.46); свидетельством, выданным ГСК «Автомобилист», на право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> (л.д.48); выкопировкой из генплана <адрес> <адрес> с указанием места строительства гаража ФИО1 (л.д.47); межевым планом земельного участка (л.д.24-41), показаниями свидетеля ФИО2, показавшей о том, что ее супруг Ракитянский и Замотин являлись членами ГСК «Автомобилист», на выделенном земельном участке в <дата> году семья Замотиных построила гараж, до настоящего времени им пользуется.
 
    Постановлением Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области от <дата> № уточнено местоположение земельного участка, находящегося под выстроенным строением гаража ФИО1: <адрес><данные изъяты> (л.д.18).
 
    Письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> № ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка под гаражом, поскольку участок предоставлялся ГСК «Автомобилист» (л.д.50).
 
    Из справки межрайонной ИФНС России № по Курской области от ДАТА видно, в Едином государственном реестре юридических лиц не содержатся сведения о регистрации гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» (л.д.92).
 
    Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Замотиной О.Н. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела представитель истца отказалась от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    Исковые требования Замотиной Ольги Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Замотиной Ольгой Николаевной право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Замотиной Ольгой Николаевной право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания и эксплуатации гаража, площадью <данные изъяты>, расположенный в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 23.05.2014.
 
    Председательствующий судья:         /подпись/                           Л.Н.Николаева