Решение от 07 февраля 2014 года №2-190/2014

    Дело № 2-190/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 февраля 2014 года                            г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи                    Тереховой Е.А.,
 
    при секретаре                             Заковряшиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафонова С. М. к Администрации г. Тогучина и Администрации Тогучинского района о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Агафонов С.М. обратился в суд с иском к администрации г. Тогучина и администрации Тогучинского района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Агафонов С.М. указал, что в 1996 году ему был отведен земельный участок по адресу: <адрес>, под индивидуальное строительство. Земельный участок принадлежит ему на праве аренды. Данный дом был построен ими в 1999 году, однако в оформлении права собственности на указанный дом ему отказано, так как в свое время он не получил от администрации г. Тогучина разрешение на строительство жилого дома. Вновь созданный ими на указанном выше земельном участке объект недвижимости (жилой дом) в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. По этой причине он лишен возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости (жилой дом). В ходе строительства дома он приобретал за свой счет и доставлял на объект строительства все необходимые строительные материалы и оборудование.
 
    Просит признать за собой право собственности на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации г. Тогучина в судебное заявление не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрации Тогучинского района в судебное заявление не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав пояснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
 
    Из постановления администрации г. Тогучина № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе и передаче в аренду земельных участков под индивидуальное строительство» следует, что Агафонову С.М. передан в аренду на время строительства земельный участок под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 7).
 
    Согласно договора аренды земельного участка на территории Тогучинского района № от ДД.ММ.ГГГГ Агафонову С.М. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве аренды (л.д. 13-15).
 
    Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 1196 года, следует, что Агафонов С.М. обязался построить жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
 
    Согласно информации выданной ОГУП «Техцентр НСО» о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ года, № согласно которой общая площадь жилого дома составляет 95,1 кв.м., жилая площадь 64,4 кв.м. (л.д. 24).
 
    Свидетели Г.Е.Т. и С.Е.М. пояснили в судебном заседании, что Агафонову С.М. администрация г. Тогучина в 1996 году был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. В 1999 году дом был выстроен, однако оформить право собственности он не может, так как не было разрешения на строительство.
 
    Учитывая, что ответчиками не представлено возражений относительно требований истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Агафоновым С. М. право собственности на жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Судья подпись
 
    Копия за п/п верна
 
    Судья Е.А. Терехова
 
    Справка: решение вступило в законную силу 11 марта 2014 года.
 
    Судья Е.А. Терехова