Решение от 14 мая 2014 года №2-190/2014

                                                                      дело №2-190/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е                                    
 
                                         Именем Российской Федерации
 
 
    14 мая 2014 года                                                                 г.Трубчевск
 
                         Трубчевский районный суд <адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,
 
    при секретаре Космачевой Н.Г.,
 
    с участием:
 
    истцов Демьянова Г.А. и Демьяновой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянова Г.А. и Демьяновой Л.И. к администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки,
 
                                                       УСТАНОВИЛ:
 
    Демьянов Г.А. и Демьянова Л.И обратились в Трубчевский районный суд с иском к администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, с учетом самовольно возведенных пристроек (лит. А1 и лит. А2) к дому, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й Овражный пер, <адрес>, общей площадью 101,4 кв.м.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Кроме этого, пояснили, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств № и № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, общей площадью 32,9 кв.м., и земельного участка, площадью 1193 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, 2-й Овражный пер, <адрес>. В настоящее время, после возведения пристроек к дому - лит.А1 и лит.А2, общая площадь дома составляет 101,4 кв.м. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> муниципального района, им было отказано в оформлении разрешения на строительство и ввод жилого дома в эксплуатацию, в связи с тем, что данное строение является самовольным. Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», указанные строения - пристройки лит.А1 и лит.А2 имеют работоспособное состояние, не нарушают права и интересы граждан, соответствуют строительным и противопожарным нормам, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, и после завершения строительных работ (устройство отопления, выполнение внутренней отделки помещений), подлежат дальнейшей эксплуатации в составе индивидуального жилого дома. В связи с этим, просят суд удовлетворить их исковые требования, признав за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 2-й<адрес>, общей площадью 101,4 кв.м.
 
    Представитель администрации <данные изъяты> муниципального района, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва на исковые требования истцов не представил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи, с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №№, истцы Демьянов Г.А. и Демьянова Л.И. являются собственниками жилого дома, общей площадью 32,9 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1193 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>.
 
    Из данных технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, и справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» следует, что к указанному жилому дому возведены две самовольные пристройки, площадью 24,9 кв.м. (Лит.А1), и площадью 43,6 кв.м. (Лит.А2), и увеличена площадь дома до 38,4 кв.м. (Лит.А).
 
    В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицом. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260 ГК РФ).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    Копией свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и землю, техническим паспортом, планами строений на основании данных технической инвентаризации подтверждается, что к жилому дому по адресу: <адрес>, 2-й<адрес> были возведены спорные пристройки, увеличена площадь жилого дома за счет которых общая площадь жилого дома составила 101,4 кв.м.
 
    Согласно техническому заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ года, состояние основных несущих конструкций самовольно возведенных пристройки (Лит.А1) и пристройки (Лит.А2), жилого <адрес> по 2-Овражному пер в <адрес>, работоспособное и соответствует строительным нормам. Возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки жилого дома подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Поскольку самовольно возведенные пристройки (лит. А1, лит. А2) к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, возведены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, соответствуют действующим сводам правил, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и после завершения строительных работ (устройство отопления, выполнение внутренней отделки помещений), подлежат дальнейшей эксплуатации в составе индивидуального жилого дома, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать за Демьяновым Г.А. и Демьяновой Л.И. право совместной собственности, нажилой <адрес>в <адрес>, общей площадью 101,4 кв.м, с учетом самовольно возведенных пристроек (лит. А1 и лит. А2).
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке, принадлежащем Демьянову Г.А. и Демьяновой Л.И. на праве совместной собственности, спорные пристройки (Лит.А1) и (Лит.А2) чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляют, и считает требования истцов о признании права совместной собственности на жилой дом общей площадью 101,4 кв.м. по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>, обоснованными.
 
             Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                          РЕШИЛ:
 
             Исковые требования Демьянова Г.А. и Демьяновой Л.И. удовлетворить.
 
    Признать право совместной собственности за Демьяновым Г.А. и Демьяновой Л.И. на жилой дом общей площадью - 101,4 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит А1 и Лит.А2) по адресу: <адрес>, 2-й<адрес>.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный судсо дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья:                                   Лагуточкина Л.В.