Решение от 02 апреля 2014 года №2-190/2014

№ 2-190/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Голышманово                              02 апреля 2014 года
 
    Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Довгань С.А.,
 
    с участием истца Сакваняна А.К.,
 
    представителя ответчиков Геворгяна М.Г., Кареляна В.К. – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 г. и ордер № 60 от 2.04.2014 г.,
 
    при секретаре Фатхутдиновой Ю.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сакваняна Анушавана Карловича к Геворгяну Меружану Геворговичу, Кареляну Вараздату Карленовичу об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом путем снятия с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сакванян А.К. обратился в суд с иском к Геворгяну М.Г., Кареляну В.К. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение – <адрес> путем снятия Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что с 2001 года он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В 2005 году он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении Геворгяна М.Г., а в 2007 году – Кареляна В.К. поскольку им была необходима постановка на регистрационный учет для устройства на работу, в спорное жилое помещение Геворгян М.Г. и Карелян В.К. не вселялись, в нем не проживали и не проживают в настоящий момент, вещей своих не оставляли, членом семьи собственника не являлись и не являются, после окончания трудовой деятельности уехали и место их жительства не известно. Наличие ответчиков, зарегистрированных в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, нарушает его право, как собственника, распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению.
 
    Истец Сакванян А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил устранить препятствия в осуществлении его права собственности на жилое помещение – <адрес> путем снятия с регистрационного учета Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К.
 
    Ответчики Геворгян М.Г. и Карелян В.К. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, их фактическое место жительства либо место пребывания неизвестны. Для обеспечения Геворгяну М.Г. и Кареляну В.К. права на судебную защиту представителем ответчиков был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. – адвокат Дицембаев С.М. в судебном заседании пояснил, что в связи с неизвестностью местонахождения ответчиков, их позиции по указанному делу, поэтому с исковыми требованиями он не согласен, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица – Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению, просил о рассмотрении дела без участия представителя, с заявленными требованиями согласны, решение по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав объяснения истца Сакваняна А.К., представителя ответчиков Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. – адвоката Дицембаева С.М., показания свидетелей: ФИО8 и ФИО10, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сакванян А.К.
 
    Из сообщения начальника межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в Голышмановском районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что снятие с регистрационного учета Геворгян М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кареляна В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с места жительства по адресу: <адрес> без их непосредственного участия невозможно.
 
    Из выкопировки домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д. 15-16), следует, что в вышеуказанном жилом доме действительно зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ – Геворгян М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ – Карелян В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии с копиями квитанций об оплате электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 13, 14); об оплате потребленного природного газа от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12) платежи за потребленные ресурсы произведены Сакваняном А.К.
 
    Свидетель ФИО8 показал суду, что с Геворкяном М.Г. он был знаком, знает, что истец зарегистрировал его по месту своего жительства, так как Геворгяну нужно было устроиться на работу, получить документы, где он сейчас не известно, в доме истца он не проживал. О Кареляне В.К. ему вообще ничего не известно, в доме у истца он не проживал.
 
    Свидетель ФИО10 показала суду, что с истцом постоянно общаются, о том, что в его доме, где она часто бывают были зарегистрированы ответчики, ей ничего не известно, ни Геворгян, ни Карелян в доме Сакваняна, как ей известно, не проживали.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не выявлено, их показания соответствуют и не противоречат представленным по делу доказательствам, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.
 
    Таким образом, судом установлено, что Геворгян М.Г. и Карелян В.К. в жилой дом <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу Сакванян А.К., не вселялись, были зарегистрированы с целью трудоустройства, но без цели постоянного проживания, в указанном жилом помещении не проживали и не проживают, их вещей нет и не было, членами семьи собственника (истца) не являлись и не являются, как и собственниками указанного жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несли и не несут, место их жительства, нахождения не известно.
 
    В силу ст.209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Учитывая, что регистрация Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К. в <адрес> создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчики Геворгян М.Г. и Карелян В.К. нарушают право собственности истца Сакванян А.К., а потому он вправе требовать устранения нарушений его прав.
 
    При данных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности Сакванян А.К. на жилой дом <адрес> и возложить на Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе обязанность по снятию с регистрационного учета Геворгяна М.Г. и Кареляна В.К.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 50, 56, 67, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сакваняна <данные изъяты> к Геворгяну <данные изъяты>, Кареляну <данные изъяты> об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Устранить препятствия в осуществлении Сакваняном <данные изъяты> права собственности на жилое помещение – <адрес>.
 
    Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в Голышмановском районе снять с регистрационного учета Геворгяна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кареляна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
 
    Председательствующий: