Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-190/2014
Дело № 2-190/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Газимурский Завод 9 июня 2014 года
Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Софьянниковой С.М., с участием процессуального истца – заместителя прокурора Газимуро-Заводского района Забайкальского края Бабужапова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Газимуро-Заводского района в интересах Скворцовой А.К. к администрации сельского поселения «Трубачевское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> суд
УСТАНОВИЛ:
23.05.2014 в Газимуро-Заводский районный суд поступило исковое заявление прокурора Газимуро-Заводского района в интересах Скворцовой А.К. к администрации сельского поселения «Трубачевское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>
Процессуальный истец – заместитель прокурора Газимуро-Заводского района Забайкальского края – Бабужапов В.В. исковые требования прокурора поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, по существу пояснил, что прокуратурой района в рамках осуществления надзора за соблюдением жилищных прав граждан проведена проверка и установлено, что Скворцова А.К., 02.02.1925 года рождения, проживает по адресу: <адрес>
Согласно представленной справке из администрации сельского поселения «Трубачевское» Скворцова А.К. проживает по вышеуказанному адресу с 1969 года.
С 1989 года дом и земельный участок переданы в собственность Скворцовой А.К.. При запросе прокуратурой района соответствующей документации из администрации сельского поселения получен устный ответ, о том, что с 1989 года документы о передаче Скворцовой А.К. жилого помещения и земельного участка под ним, не сохранились. В связи с отсутствием таких документов Скворцова А.К. не может оформить в установленном законом порядке право собственности на дом и участок земли, занятый им.
Скворцова А.К. проживает в указанном жилом доме с 1969, является добросовестным владельцем, осуществляет за счет своих средств текущий ремонт, оплачивает электроэнергию, поддерживает дом в нормальном состоянии.
Учитывая преклонный возраст Скворцовой А.К., по состоянию здоровья она самостоятельно не может обратиться в суд.
Согласно статье 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту законных прав и интересов гражданина, который в силу возраста, состояния здоровья, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Учитывая вышеизложенное заместитель прокурора Бабужапов В.В. просит признать за Скворцовой Анной Константиновной, 02.02.1925 года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> расположенный по адресу: <адрес> От искового требования о признании права собственности на земельный участок отказывается.
Ответчик – глава администрации сельского поселения «Трубачевское» Маклакова А.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, представила суду телефонограмму.
Третье лицо представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Романов А.Д. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил суду письменное ходатайство, разрешение вопроса о признании права собственности Скворцовой А.К. на жилой дом и земельный участок, Управление полагает возможным оставить на усмотрение суда, копию решения просит направить в адрес Управления.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Суд с учетом мнения процессуального истца заместителя прокурора Бабужапова В.В., на месте вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Свидетель ФИО4 суду пояснил: Скворцова А.К. в 1969 году переехала жить в с. Догье. Ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени. В 1986 году данный жилой дом Трубачевским сельским советом передан ей был в собственность, однако документы не сохранились. С 1987 года Скворцова А.К. проживала совместно с Кузовкиным Д.И. до 2000 года. 3.02.2000 года Кузовкин Д.И. умер. Брак между ними не был зарегистрирован. Свидетельство на право собственности на землю было оформлено на Кузовкина Д.И..
Выслушав объяснения процессуального истца – заместителя прокурора Газимуро-Заводского района Бабужапова В.В., свидетеля ФИО5., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ).
Изученными материалами дела установлено, что ранее жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал Трубачевскому сельскому Совету, с 5 июня 1989 года, дом и земельный участок на основании Решения сельского Совета передан в собственность Скворцовой А.К. (л.д.9).
Согласно сообщению Муниципального архива администрации МР «Газимуро-Заводский район», представить справку за 1995-1996 г.г. на право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием таких данных (л.д.10).
Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу у истца не имеется.
Сделки с указанным жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались. Спорный жилой дом муниципальной собственностью не является, за несовершеннолетними не закреплен.
Выпиской из технического паспорта установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, общую площадь жилого дома 66,1 квадратных метра, жилая площадь жилого дома 43,0 квадратных метров (л.д.14-21).
Сделки с указанным выше жилым домом у нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа не удостоверялись и не регистрировались, в права наследства никто не вступал. Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.
Согласно информации председателя Комитета образования администрации МР «Газимуро-Заводский район» ФИО9. спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними не числится.
В данном случае, у истца Скворцовой А.К. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.
Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> истцом Скворцовой А.К. в судебном заседании не установлено.
Анализ вышеизложенного, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Газимуро-Заводский район, село Догье, улица Майская дом № 5, никому на праве собственности не принадлежит, в реестре муниципальной собственности не значится, и соответственно право собственности на данное помещение может быть признано за истцом Скворцовой А.К..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Газимуро-Заводского района в интересах Скворцовой А.К. к администрации сельского поселения «Трубачевское» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Признать за Скворцовой А.К. право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь жилого дома 66,1 квадратных метра, жилая площадь жилого дома 43,0 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий судья А.И. Раитин
