Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-190/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-190/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2014 года город Балаково
Мировой судья судебного участка № 4 г.Балаково Саратовской области Долматова Т.В.
при секретаре судебного заседания Смирновой Ю.И.
с участием истицы Кузнецовой М.А. и ее представителя Торопова В.Н.. по доверенности от 12.03.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балаково гражданское дело по иску Кузнецовой <ФИО1> к Сергееву <ФИО2> о взыскании денежных средств по договору аренды и возмещении вреда,
установил:
Кузнецова М.А. обратилась в суд с иском и просит взыскать с Сергеева П.П. долг по договору аренды 12 136,07 рублей и в возмещение материального ущерба, причиненного жилому помещению 6387,50 рублей. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения- квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Балаково Саратовской области. 12.11.2013 года она заключила с Сергеевым П.П. договор аренды указанной квартиры сроком с 12.11.2013 года по 12.05.2014 года. Договором предусмотрена арендная плата в сумме 7500 рублей в месяц, а также оплата арендатором электроэнергии, водоснабжения, отопления, абонентской платы за кабельное телевидение и интернет. Кроме того, договором предусмотрена обязанность арендатора передать арендодателю квартиру и имущество, сданное в аренду в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом нормального износа.
Ответчик произвел оплату аренды за период с 12.11.2013 года по 12.12.2013 года в сумме 7500 рублей, а за период с 12.12.2013 года по 12.01.2014 года в сумме 6000 рублей, обещая доплатить остальные 1500 рублей в течение следующего месяца, однако 12.01.2014 года из квартиры выехал. Ответчик квартиру ей не передавал. 13.01.2014 года она вместе со специалистом Пряхиной О.В. прибыла в квартиру и обнаружила значительные загрязнения неизвестного происхождения на обоях, что требует замены обоев. Кроме того, ответчиком не произведена оплата за электроэнергию, водоснабжение, отопление, абонентская плата за кабельное телевидение и интернет на общую сумму 10 636 рублей 07 копеек, что пришлось оплатить ей самой.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила взыскать ущерб, причиненный повреждением обоев согласно, заключения эксперта в размере 6000 рублей.
Ответчик Сергеев П.П. в суд не явился, возражений по иску не представил, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истица не возражает против принятия заочного решения.
Выслушав объяснения истицы, изучив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующему:
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьями 615, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо причинившее вред освобождается от ответственности за причинение вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В судебном заседании установлено, что между Кузнецовой М.А. и Сергеевым П.П. 12.11.2013 года заключен договор аренды жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. Балаково Саратовской области (л.д.7).
Договором предусмотрена арендная плата в сумме 7500 рублей в месяц, а также оплата арендатором электроэнергии, водоснабжения, отопления, абонентской платы за кабельное телевидение и интернет.
Как пояснила истица, ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы в полном объеме за декабрь 2013 года в сумме 1500 рублей и по внесению платежей за электроэнергию, водоснабжение, отопление, абонентской платы за кабельное телевидение и интернет в период с ноября 2013 года по январь 2014 года на общую сумму 10636,07 рублей, указанную сумму она внесла сама, о чем представлены платежные документы (л.д.12-19).
Факт причинения ущерба Кузнецовой М.А. в результате порчи обоев подтверждается актом осмотра от 13.01.2013 года (л.д.11) и заключением эксперта и отчетом от 24.04.2014 года.
Размер нанесенного в результате повреждения жилого помещения, ущерба Кузнецовой М.А. составляет 6 000 рублей, что подтверждается отчетом об оценке <НОМЕР> (У) 2014 от 24.04.2014 года
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в причинении материального ущерба Кузнецовой М.А., а также доказательств исполнения им условий договора аренды по внесению арендной платы и платежей за электроэнергию, водоснабжение, отопление, абонентской платы за кабельное телевидение и интернет в период его проживания в квартире.
На основании изложенного, мировой судья считает, что исковые требования Кузнецовой <ФИО1> к Сергееву <ФИО2> о взыскании денежных средств по договору аренды и возмещении вреда подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 325 рублей 44 копейки (от цены иска 18 136,07 рублей с учетом 400 рублей, оплаченных истицей) в бюджет Балаковского муниципального района.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, которые суд считает разумными с учетом категории дела.
Руководствуясь статьями 98, 100, 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
исковые требования Кузнецовой <ФИО1> к Сергееву <ФИО2> о взыскании денежных средств по договору аренды и возмещении вреда
удовлетворить.
Взыскать с Сергеева <ФИО2>, <ДАТА11> рождения, проживающего по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР> в пользу Кузнецовой <ФИО1>, <ДАТА12> рождения, проживающей по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, <АДРЕС> шоссе, <АДРЕС> долг по договору аренды 12 136 рублей 07 копеек, в возмещение материального ущерба 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, по оплате услуг представителя 5000 рублей.
Взыскать с Сергеева <ФИО2> государственную пошлину в сумме 325 рублей 44 копейки в бюджет Балаковского муниципального района
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Т.В.Долматова
