Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-190/2014
Дело №2-190/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Детко Н.Н.
при секретаре Бурундуковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кузько М. В. к Администрации г.Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование иска Кузько М.В. указывает, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом полезной площадью 38,9 кв.м, находящийся в <адрес>.
Указанный дом он разобрал и в 1993 году закончил строительство нового жилого дома общей площадью 63,3 кв.м, который находился на одном земельном участке с вышеуказанным. Разрешение на строительство дома им получено не было. Жилой дом находится в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности.
Считает, что права и интересы третьих лиц им не нарушены. В соответствии с техническим заключением ООО «Жилкоммунпроект» жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора.
Поэтому Кузько М.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Кузько М.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что их требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Кузько М.В. приобрел в собственность жилой дом общей площадью 38,9 кв.м, в том числе жилой – 33,1 кв.м (л.д.3). В связи с ветхостью указанного жилого дома, истец снес его и в ДД.ММ.ГГГГ построил новый жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой - 46,8 кв.м (л.д.7-9, 10). Разрешение на строительство дома Кузько М.В. не получал.
На основании технического заключения <данные изъяты> <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации; техническое состояние дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-12).
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Кузько М.В. право собственности на него.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кузько М. В. удовлетворить.
Признать за Кузько М. В. право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой – 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
п.п. Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.Н. Детко
Секретарь Н.А. Бурундукова
