Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-190/2014
Решение вступило в законную силу: 07.05.2014 года.
Дело №2-190/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года г. Облучье
Облученский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Машиной В.В.,
при секретаре Гейко К.А.,
с участием:
представителя ответчика – адвоката коллегии адвокатов ЕАО Осокиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобовой В.А. к Ополонскому И.И. о прекращении права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
Колобова В.А. обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Ополонскому И.И. о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что она после смерти своей матери К. является собственником дома по АДРЕС. По данному адресу прописан Ополонский И.И., ДАТА рождения. Из иска следует, что ответчик по указанному адресу не проживает и не проживал, его вещей в дома нет, родственником истице он не является, в доме своей матери она его никогда не видела. Место нахождения и место проживания ответчика истице неизвестно. Считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
В судебное заседание истица Колобова В.А. не явилась, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Из содержания письменного заявления Колобовой В.А. также следует, что она является собственником жилого дома по АДРЕС. При оформлении документов на продажу дома ей стало известно, что в доме с ДАТА по ДАТА и с ДАТА зарегистрирован ответчик Ополонский И.И.. Отметка о снятии его с регистрационного учета отсутствует, то есть, согласно домовой книге, Ополонский И.И. зарегистрирован в доме истицы. Из заявления также следует, что Ополнский И.И. в доме истицы и в АДРЕС никогда не проживал, родственником истицы не является, однако его регистрация является для истицы препятствием в продаже дома. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Ополонский И.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был извещен судом по последнему известному месту жительства в Российской Федерации по АДРЕС, но согласно сведениям почты, судебные повестки ему не были вручены, так как Ополонский И.И. по указанному адресу не проживает.
В связи с этим на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в суде по назначению суда представляла адвокат Осокина А.Н., которая исковые требования не признала, суду пояснила, что возможно, в настоящее время у ответчика нет физической возможности представить суду доказательства его проживания в доме АДРЕС. Кроме того, возможно, у ответчика имеются уважительные причины не проживания по указанному адресу.
Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является прекращение жилищного правоотношения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено в судебном заседании, решением № Х исполнительного комитета Облученского районного Совета депутатов трудящихся от ДАТА, К. разрешено строительство нового дома на усадьбе по АДРЕС.
Согласно свидетельству о смерти серии Х № Х, выданному Бирским поселковым Советом Облученского района ЕАО, К. умер ДАТА. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по АДРЕС, которое фактически приняла его жена К., ДАТА рождения, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданное нотариусом Облученского нотариального округа ЕАО Савченко Т.В.
В судебном заседании из материалов наследственного дела № Х к имуществу К. установлено, что ДАТА умерла К., после её смерти открылось наследство, в том числе и жилой дом по АДРЕС, в установленном законом порядке приняла только её дочь – Колобова В.А. Наследник по закону Г. отказалась от наследства, открывшегося после смерти К., иных наследников не установлено.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Х от ДАТА установлено, что за Колобовой В.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, выданного нотариусом Савченко Т.В. ДАТА, реестровый номер Х.
Аналогичные сведения содержит и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № Х от ДАТА.
Из адресной справки, выданной АДРЕС ТП в пос. Теплоозерск отделения отдела федеральной миграционной службы по Еврейской автономной области в Облученском районе, следует, что Ополонский И.И., ДАТА рождения, уроженец АДРЕС, зарегистрирован по месту жительства с ДАТА по АДРЕС. Данных о снятии с регистрационного учета не имеется.
Согласно записям в домовой книге на дом № Х по АДРЕС, Ополонский И.И. по указанному адресу был зарегистрирован с ДАТА по ДАТА, и с ДАТА вновь зарегистрирован. Отметка о снятии его с регистрационного учета в домовой книге отсутствует.
Данное обстоятельство также подтверждается справками администрации муниципального образования «Бирское городское поселение» № Х от ДАТА, № Х от ДАТА, выданными на основании домовой книги.
Из справки, выданной главой администрации МО «Бирское городское поселение» Виноградовой И.В. от ДАТА следует, что Ополонский И.И., ДАТА рождения, действительно в настоящее время по АДРЕС не проживает.
Вместе с тем, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Еврейской автономной области, Ополонский И.И., ДАТА рождения, зарегистрированным не значится.
Из письменных показаний Г., удостоверенных нотариусом Облученского нотариального округа ЕАО Савченко Т.В. ДАТА, зарегистрированных в реестре за № Х, следует, что она (Г.) является сестрой К., которая проживала по АДРЕС. Ополонский И.И. в ДАТА по указанному адресу не проживал.
Согласно письменным показаниям Г., дочери К., удостоверенным нотариусом Облученского нотариального округа ЕАО Савченко Т.В. ДАТА, зарегистрированным в реестре за № Х, следует, что Ополонский И.И. в ДАТА по АДРЕС, не проживал, родственником не является.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в АДРЕС, принадлежит истице Колобовой В.А. на праве собственности, ответчик членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, длительный период времени не проживает в указанном жилом помещении и не пользуется им, что свидетельствует об утрате жилищно-правового интереса к проживанию в нем, доказательств наличия какого-либо соглашения между ответчиком Ополонским И.И. и истицей Колобовой В.А. о сохранении права пользования жилым помещением ответчиком Ополонским И.И. судом не установлено.
Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом АДРЕС не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истицы, являющейся собственником данного жилого помещения, по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования Колобовой В.А. к Ополонскому И.И. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп. в пользу истца Колобовой В.А., уплаченная ею по чек-ордеру от 24.12.2013 при подаче настоящего иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, –
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колобовой В.А. к Ополонскому И.И. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Ополонского И.И., ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием, для снятия с регистрационного учета Ополонского И.И., ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, по АДРЕС.
Взыскать с Ополонского И.И. в пользу Колобовой В.А. 200 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Машина
