Решение от 30 мая 2014 года №2-190/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-190/2014
 
 
Дело <НОМЕР> года
 
     Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ    
 
 
 
    г. <АДРЕС> области                                                                              30 мая 2014 года
 
 
                Мировой судья судебного участка №66 Каширского судебного района Московской области Кузнецова Н.Н.,
 
    ответчика Чербаева Ю.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Лисиновой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Феникс» муниципального образования «Сельское поселение Топкановское» к Чербаеву <ФИО1> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 

 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 094 руб. 40 коп., пеней за просрочку платежей в сумме 135 руб. 49 коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.
 
    В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1.
 
    МУП «Феникс» муниципального образования «Сельское поселение Топкановское»  является управляющей организацией на основании Договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> Истец во исполнение своих обязательств регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора.
 
    Ответчики за период с января 2012 года по сентябрь 2013 года включительно не произвели оплату оказанных им услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА3> составляет 1 094 руб. 40 коп.
 
    Принятые на себя обязательства, установленные действующим законодательствам, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполнялись. До настоящего времени ответчики не погасили долг по оплате оказанных им услуг и продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства.
 
    Истец начислил ответчикам пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа в сумме 135 руб. 49 коп.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст. 90 ГПК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года.
 
    Представитель истца, будучи извещенным о месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается обязательством о явке, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель истца - <ФИО2> пояснила, что ответчикам в спорный период начислялась оплата за холодное водоснабжение. Начисление за холодное водоснабжение происходило на основании Постановления администрации сельского поселения Топкановское <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> «О передаче в аренду объектов водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Топкановское, МУП «Феникс» муниципального образования «Сельское поселение Топкановское», а также на основании заключенного в соответствии с ним договора аренды <НОМЕР> муниципального имущества, предназначенного для водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод населения на территории д. <АДРЕС> муниципального образования «Сельское поселение Топкановское»  от <ДАТА6> с приложениями <НОМЕР>-3 к нему. Норматив потребления для определения платы за холодное водоснабжение был установлен в соответствии с Постановлением Главы <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА7> <НОМЕР> «О внесении изменений и дополнений в постановления N 157 от 29.12.1997 «Об утверждении на территории <АДРЕС> района нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг населением» и N 549-пг от <ДАТА8> «О внесении изменений и дополнений в постановление N 157 от 29.12.1997 «Об утверждении на территории <АДРЕС> района нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг населением» (приложение <НОМЕР> к постановлению) в размере 1,311 м3в месяц, так как дом ответчиков без водопровода и канализации, водопотребление происходит из водоразборных колонок. 
 
    Ответчик Пауков В.В., будучи извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки, в судебное заседание не явился, он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Чербаев Ю.Н.  в судебном заседании пояснил, что жилое помещение по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1, представляет собой жилой дом. В доме воды нет, водопровод к дому не проходит, отопление печное, печь разрушена, дом находится в непригодном для проживания состоянии, им никто не пользуется, он собирается привести его со временем в порядок. Он и ответчик Пауков В.В. проживают и проживали в спорный период с января 2012 года по сентябрь 2013 года включительно на служебной жилой площади по адресу: <АДРЕС>. По данному адресу он и Пауков В.В. оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем, они не должен платить за холодное водоснабжение  по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1, так как водой, в том числе и водоразборной колонкой, не пользуются.
 
                Проверив материалы дела, выслушав ответчика Чербаева Ю.Н., суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Из ст. 153 ЖК РФ и п.п. «и» п. 34, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные требования содержались в п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в редакции, действовавшей до 31 августа 2012 года. Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Аналогичные требования содержались в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, в редакции, действовавшей до 31 августа 2012 года.На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
      В соответствии  с п.14  ст. 155 Жилищного кодекса РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
       Выписка из домовой книги от <ДАТА12> подтверждает, что ответчики в спорный период с января 2012 года по сентябрь 2013 года являлись лицами, зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1. Жилое помещение приватизировано.
 
    В подтверждение факта временного, в том числе в спорный период, не проживания ответчиков по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1, ответчик Чербаев Ю.Н.  представил суду доказательства:
 
    - справку ЦР «Бугорок» ФКУЗ «МСЧ МВД России по г. Москве» от <ДАТА13> <НОМЕР>, подтверждающую, что Чербаев Ю.Н. работает в ЦР «Бугорок» ФКУЗ «МСЧ МВД России по г. Москве» с <ДАТА14> по настоящее время в должности начальника котельной персонала по обслуживанию зданий;
 
    - справку ЦР «Бугорок» ФКУЗ «МСЧ МВД России по г. Москве» <НОМЕР> от <ДАТА13>, согласно которой он работает в ЦР «Бугорок» ФКУЗ «МСЧ МВД России по г. Москве» в должности начальника газ. котельной и проживает на служебной жилой площади без прописки с семьей: Пауковым В.В. Квартплату и коммунальные платежи оплачивает согласно установленным нормам с <ДАТА15> по <ДАТА16> года;
 
    - квитанции за период с января 2012 года до декабря 2013 года, подтверждающие оплату коммунальных платежей Чербаевым Ю.Н. за двух человек.
 
    Положениями п. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п.п. 86, 87, 88, 91 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
 
    Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
 
 
    Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
 
    Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
 
    В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
 
    Аналогичные основания для перерасчета описаны в п.п. 54, 55, 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавших до 31 августа 2012 года.
 
    Суд считает, что доказательства представленные ответчиком свидетельствуют о его и Паукова В.В. временном отсутствии в жилом помещении.
 
    Так как после выезда из жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1,  ответчики Чербаев Ю.Н. и Пауков В.В.  постоянно проживают в служебном жилом помещении и проживали в нем в спорный период, оплачивая коммунальные платежи, суд приходит к выводу, что тридцатидневный срок, установленный действующим законодательством для обращения потребителей с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги,  после окончания периода временного отсутствия потребителя, не истек, а задолженность выставленная истцом за холодное водоснабжение подлежит перерасчету в связи с изложенными обстоятельствами.
 
       Кроме этого, суд считает, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что он имел право получать оплату за холодное водоснабжение по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1, кв. 1, в спорный период с января 2012 года по сентябрь 2013 года. В договоре <НОМЕР> управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от <ДАТА19> с приложенным <НОМЕР> к нему, отсутствуют сведения о том, что МУП «Феникс» с <ДАТА20> является управляющей организацией, которая производит начисление и предоставляет коммунальные услуги жильцам по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, д. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 1.
 
    Представленный представителем истца договор аренды <НОМЕР> муниципального имущества, предназначенного для водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод населения на территории д. <АДРЕС> муниципального образования «Сельское поселение Топкановское»  от <ДАТА6> с приложениями <НОМЕР>-3 к нему, действовал согласно  Постановлению администрации сельского поселения Топкановское <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА5> <НОМЕР> «О передаче в аренду объектов водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Топкановское, МУП «Феникс» муниципального образования «Сельское поселение Топкановское», а также п.п. 2.2 самого договора в период с <ДАТА21> по <ДАТА22>, то есть всего один месяц, в то время как спорный период длится с января 2012 года по сентябрь 2013 года.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению.
 
      Согласно ст. 98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Так как в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания с ответчиков государственной пошлины не имеется.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Муниципального унитарного предприятия «Феникс» муниципального образования «Сельское поселение Топкановское» к Чербаеву <ФИО1> оставить без удовлетворения.
 
       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Каширский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме - <ДАТА23>
 
 
 
Мировой судья                                                    Н.Н. Кузнецова
 
 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
<ОБЕЗЛИЧЕНО>