Решение от 11 марта 2014 года №2-190/2014

    Дело № 2-190\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 11 марта 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
    с участием истца Шкарупа М.А.,
 
    представителя истца Харлановой О.А.,
 
    действующей о ходатайству,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шкарупа М.А. к Лустовой О.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что является собственником земельного участка, на котором расположена 1/2 доля домовладения, расположенные по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская №.
 
        Прекратить право общей долевой собственности с сособственником домовладения, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками не имеет возможности, так как ответчик из-за материальных трудностей не может зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.     
 
        Истец и его представитель доводы иска поддерживают.
 
        Ответчик в судебное заседание не прибыла, в заявлении указав, что доводы иска признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 05.11.1999 года приобрел земельный участок, с расположенной на нем 1\2 долей домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская ул. №.
 
        Собственником другой доли является ответчик.
 
        Земельный участок площадью 1144 кв.м., на котором расположена занимаемая им часть домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № года.
 
        Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.
 
        Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
 
        В январе 2014 года истцом изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой он владеет, пользуется и распоряжается.
 
        Прекратить общую долевую собственность с собственником № Лустовой О.Г., а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками он не имеет возможности, так как ответчик из-за материальных трудностей не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.
 
    Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №, между Шкарупа М.А. и Лустовой О.Г..
 
    Признать за Шкарупа М.А. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части кирпичного жилого дома- литер А, с кирпичной пристройкой – литер а, с кирпичной пристройкой – литер а2 общей площадью 73,8 кв.м., в том числе жилой площадью 53,2 кв.м., с сараем кирпичным площадью 15,5 кв.м.- литер Г1, погребником кирпичным площадью 4,0 кв.м.- литер подГ1, гаражом кирпичным площадью 23,8 кв.м.- литер Г7, с сараем блочным площадью 29,7 кв.м. – литер Г9 и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская ул. №
 
    Оставить за Лустовой О.Г. право на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, улица №.
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко