Решение от 31 июля 2014 года №2-190/2014

    Дело№ 2-190/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    п. Суксун 31 июля 2014 года
 
    Суксунский районный суд Пермского края
 
    в составе председательствующего судьи Ярушиной А.А.,
 
    с участием представителя истца Желтышевой А.Н., действующей по ходатайству Карабатовой Н.И.,
 
    представителя ответчика – МО «Киселевское сельское поселение», действующего по доверенности Воловичева И.Л.,
 
    при секретаре ФИО11
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтышевой А. Н. к Муниципальному образованию «Киселевское сельское поселение», Обществу с ограниченной ответственностью «Житница Урала» о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Желтышева А.Н. первоначально обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Киселевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в <адрес>, в силу приобретательной давности. После уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ предъявила иск к МО «Киселевское сельское поселение» и Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>») о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью № кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, в соответствии с со ст.2 Закона от04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    Свои требования истица мотивировала тем, в ДД.ММ.ГГГГ году ее мужу Ж., умершему ДД.ММ.ГГГГ., который работал в совхозе «<данные изъяты>», данным предприятием для постоянного проживания его семьи была предоставлена совхозная квартира общей площадью <данные изъяты>. по указанному выше адресу. При этом, договор либо ордер на право проживания в указанной квартире, не выдавались. Вместе с тем, в настоящее время указанная квартира как объект недвижимости значится на инвентаризационном учете, ею заключены договоры на оказание коммунальных услуг.
 
    Полагая, что занимаемое ею жилье является муниципальной собственностью, в целях приватизации квартиры истец обратилась в администрацию МО «Киселевское сельское поселение», но получила отказ, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Считает, что не исполнение требования закона по передаче жилищного фонда реорганизуемым предприятием в муниципальную собственность и отсутствие спорной квартиры в реестре муниципальной собственности лишает ее права на бесплатное получение (приватизацию) занимаемой квартиры.
 
    Кроме того, исходя из принципов изложенных в ст.1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, ей как собственнику должна принадлежать недвижимость которая находится на данном земельном участке.
 
    Представитель истца Желтышевой А.Н., действующая по ходатайству Карабатова Н.И. на требованиях в их уточненном виде настаивает.
 
    Представитель ответчика – МО «Киселевское сельское поселение», действующий по доверенности Воловичев И.Л. иск признал.
 
    Представитель ответчика – ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, мнения относительно заявленных требований не выразил, возражений по иску не представил.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела приходит к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена для семьи умершегоДД.ММ.ГГГГ супруга истца Ж., который согласно трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ. осуществлял трудовую деятельность в <данные изъяты>», затем совхозе «<данные изъяты>» (л.д.7,12-13). В указанный период времени совхозом «<данные изъяты>» осуществлялось строительство жилых домов, а именно четырех 2-х квартирных домов в д. <адрес>, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта; а также инвентаризационной карточкой по учету основных средств на принятие к бухгалтерскому учету жилого дома, согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ в основные средства включен 2-х квартирный панельный жилой, пользователями которого указаны Желтышева А.Н., Ж., место нахождения <адрес> (л.д.42-47; 21).
 
    Из представленной суду справки о реорганизации предприятия следует, что с ДД.ММ.ГГГГ бывшие колхозы «9 января» д<адрес>» д. <адрес>» д. <данные изъяты>» на основании решения Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.; на основании Постановления Госагропрома РСФСР № от 20.10.1989г. совхоз «<данные изъяты> разукрупнен на совхоз «<данные изъяты>» с центром в д. <адрес> и совхоз «<данные изъяты>» с центром в <адрес>; в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. совхоз «<данные изъяты> реорганизован в СПК «<данные изъяты>»; в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>» реорганизован в СХПК «<данные изъяты>В соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г.<данные изъяты>» реорганизован в <данные изъяты> (л.д.49). Согласно сличительной ведомости по итогам инвентаризации основных средств и товарно-материальных ценностей совхоза <данные изъяты>» (<данные изъяты>) в перечне имущества значится жилой дом пользователя Ж. (л.д.22-23).
 
    В ходе разукрупнения совхоза <данные изъяты>» на основании акта передачи основных и оборотных фондов, а также ссудной задолженности совхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., и прилагаемой к нему сличительной ведомости по передаче основных средств <данные изъяты> бригады, спорная квартира была передана на разделительному балансу совхозу «<данные изъяты>» (л.д.52-55).
 
    Согласно представленной <данные изъяты>» инвентарной карточки учета объекта основных средств спорная квартира значится на балансе ответчика, при этом основанием постановки на баланс указано принятие к учету и ввод в эксплуатацию данного объекта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39).
 
    Из сообщения администрации МО «Киселевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что часть жилого дома (1/2 доля) по адресу:<адрес>, совхозом <данные изъяты>» в ведение местного самоуправления не передавалась, в настоящее время в реестре муниципальной собственности администрации Киселевского сельского поселения не значится (л.д.9).
 
    Согласно справки администрации МО «Киселевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно записей похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ год Желтышева А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу:<адрес>. Из представленных суду квитанций по оплате электроэнергии в спорной квартире, значится, что данные услуги оплачивались, в частности, в ДД.ММ.ГГГГ Желтышевой А.Н.(л.д.13-14).
 
    Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Желтышевой А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>.(л.д.11).
 
    Согласно характеристики занимаемой квартиры, выданной Кунгурским филиалом ГУП «ЦТИ<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. спорный объект – квартира общей площадью № кв.м. находится по адресу:<адрес>, истец Желтышева А.Н. право безвозмездной передачи жилья в собственность на территории Суксунского района не использовала (л.д.8). Согласно представленному кадастровому паспорту помещения спорная квартира состоит на кадастровом учете, имеет общую площадь <данные изъяты>
 
    Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу:<адрес>, - в ЕГРП не имеется(л.д.24).
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В силу ст.2 Закона РФ от04.07.1991 N 1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Как установлено в судебном заседании истец ранее вместе с супругом, которому данная квартира была предоставлена в связи с работой в совхозе, а впоследствии одна длительное время пользуется спорным жилым помещением фактически на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, участия в приватизации жилья не принимала. Никаких претензий по поводу проживания истца в данном жилом помещении ООО «<данные изъяты>», на балансе которого находится данное жилое помещение, не высказывалось. Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, не признан служебным, аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном действующим законодательством, сведений об этом в судебное заседание не представлено. То обстоятельство, что спорная квартира не была передана в ведение органа местного самоуправления и отсутствует в реестре муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в иске, поскольку это ограничивало бы права граждан на приватизацию.
 
    При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма возникло у истцов на законном основании, переход государственного предприятия в иную форму собственности не должен влиять на их жилищные права, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Данное решение в силу ст. ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Желтышевой А. Н. на квартиру общей площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности для соответствующих органов, осуществляющих регистрацию имущественных прав.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий А.А. Ярушина
 
    Мотивированное решение составлено 04.08.2014 года